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  該集團擬投資60億元人民幣,在小窯灣國際商務區興建一棟366米超高層建築、五星級酒店、商務寫字樓、商業服務配套設施、公寓及住宅等總建築規模118.73萬平方米的大型商業綜合體項目。該項目計劃於今年3月開工建設,2017年9月竣工。

小窯灣要建366米超高層建築

  在項目推進過程中,小窯灣國際商務區管委會於2013年4月開始與深圳寶能集團進行瞭初次接觸,經反復多次溝通,雙方於6月份初步達成瞭投資合作意向。 7月末,深圳寶能集團董事長姚振華應邀到小窯灣國際商務區進行考察。在小窯灣考察期間,姚振華表示出對小窯灣開發的強烈信心,同時希望擴大開發面積,由原 意向7宗土地擴大到17宗。此後經雙方多次協商,2013年12月5日,金州新區黨工委書記、管委會主任徐長元一行赴深圳與寶能集團簽署瞭框架合作協議。

  據瞭解,深圳寶能集團創立於1992年,總部位於中國深圳經濟特區,在華南、華北、華東等區域設有分支機構,並與歐洲、北美、澳洲等多個發達國傢的企事業 機構建立業務合作關系。寶能集團歷經20餘年的發展,始終高度重視資產質量、業務戰略規劃、可持續發展能力的培育以及集團系統內資源的有效整合,現已發展 成為以綜合物業開發、現代物流產業、文化旅遊和金融產業等為核心業務,實力雄厚、管理科學、運作規范的大型現代化集團公司。集團業務主要分佈於以深圳為核 心的華南地區,以上海、揚州、贛州為核心的華東地區,以北京、天津為核心的環渤海地區,以及以沈陽為核心的東北地區四大區域。集團開發類型主要涉及住宅、 商業地產、寫字樓、產業園區、物流園區、文化旅遊、酒店等,各類已開發的項目建築面積300多萬平方米,建設中項目建築面積約500萬平方米,並儲備多個 項目。集團旗下的筍崗物流園2胎銀行區聚集瞭國際國內數百傢物流企業,形成瞭汽車汽配、傢居、裝飾建材、醫藥、工藝品、文具玩具、外貿服裝、電子、人才交流等大型 專業市場,年營業規模300多億元。

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  2013年12月30日,隨著深圳寶能集團拍下瞭小窯灣國際商務區17宗土地,2013年金州新區最大引資項目正式誕生。該項目總占地面積32.9423萬平方米,其中住宅用地3宗、住宿餐飲用地2宗、批發零售用地12宗。

  去年3月1日,由深圳寶能集團投資120億元建設的沈陽寶能環球金融中心項目,在金廊沿線原北方圖書城舊址奠基。這個主建築規劃高達518米的大型城市綜合體項目,刷新瞭沈陽乃至東北地區建築高度紀錄。



新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-01-02/07402561103.shtml

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  武岡:發車:7:13 末班:18:47嘉義竹崎土地貸款

  武漢至黃岡城鐵日常開行8對動車,武漢至黃石城鐵日常開行7對動車。兩條城際動車組分早中晚開行,每趟列車發車時間間隔1小時左右,在客流較大的黃石北站、黃岡站各次動車均有停靠。據瞭解,此次開通的兩條城際列車各車次以"C"(讀"城")字開頭,均使用CRH2A型單組動車組,每趟動車有600多個席位,每天往返共發送旅客18000人以上。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-06-09/07394198577.shtml

  武石:發車:7:00 末班:17:00

  本報訊(記者陳永權 通訊員武鐵軒) 記者從武漢鐵路局獲悉,武漢至黃石、武漢至黃岡城際鐵路運行圖已確定,1小時內串起武漢、鄂州、黃岡、黃石和大冶五城。目前,兩條城際鐵路開通前的各項準備工作正有序進行,開通日期和票價待正式批復下發後立即公佈。

武石武岡城鐵運行圖公佈 15對動車每隔一小時一趟

  由武漢站每天發出的第一趟動車為C5601次,7:13始發,到達房貸利率比較2014 首購黃岡的時間是7:46,到達終點站黃岡東的時間是7:56;最晚駛出武漢站的為C5619次,武漢站開車時間18:47,到達黃岡的時間是19:26,到達終點站黃岡東的時間是19:36;根據不同車站、不同旅客的乘車需求,動車停站有3站、4站停靠,也有7站全停靠,全程最長1小時07分,最短43分鐘。

內容來自sina新聞
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??市場觸底反彈

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??進入3月,這種情況才有所改善。中原地產數據顯示,3月,全國54個重點城市商品房周成交量出現穩步上升態勢,已恢復到春節前水平。

??業內人士建議,購買二套房最低首付比例可由當前的房屋二胎借款準備資料缺錢急用哪裡借錢60%降至50%。分析人士預估,此項措民間房屋二胎年息貸款全省皆可處理施對市場影響較大,監管層可能會審慎推出。

收、限購、房貸政策松綁外,還包括加大棚戶區改造支持力度、吸引社會資本加入等。目前,有關部門正等待合適時機推出相關政策。

??盡管數據仍然低迷,但房地產市場的信心指數已較節前有明顯提升。近期,除國管公積金額度放寬外,濟南、寧波等地率先出臺政策,在信貸、保障房等方面松綁樓市。3月以來房地產市場明顯升溫,使市場樂觀情緒不斷提升。

??3月以來,政策層面的利好消息也在不斷釋放。2015年政府工作報告中提出,“支持居民自住和改善性住房需求,促進房地產市場平穩健康發展”。與去年表述不同的是,並未出現“調控”、“抑制”等詞匯,而是用瞭“支持”、“促進”的字眼。

??在稅收方面,為降低交易成本,二手房交易營業稅免征年限可由5年調整至2年。“不滿五年或非唯一二手房交易個稅按差價20%征收”條款,也可能有所調整。

??分析人士認為,連續降息降準帶來的寬松貨幣環境及兩會期間不斷傳出的利好消息表明,房地產業的政策環境將逐漸寬松。中央和地方政府將密集出臺利好政策,推進支持剛需和“去庫存”的過程。

??“今年春節樓市是近幾年來最慘淡的。”業內人士認為,盡管上市房企業績尚可,但利潤率繼續下滑和總體供需形勢逆轉現狀,使業界的市場信心降至低點。

??多傢機構分析人士認為,政策松綁通道已開啟,無論是地方政府還是相關部委,有可能繼續出臺松綁樓市政策。

??春節因素對樓市影響力度,似乎要大於業界預期。國傢統計局數據顯示,1-2月,全國房地產投資增速、銷售、拿地等指標全面下滑。其中,1-2月,全國商品房銷售面積8764萬平方米,同比下降16.3%;商品房銷售額5972億元,下降15.8%。

樓市一攬子政策或密集出臺 高層要求穩定市場

??中原地產首席分析師張大偉認為,隨著假期結束及降息的刺激,3月下半月市場有望告別簽約淡季。部分城市出現小陽春現象。預計重點城市的3月市場將出現明顯環比大幅上漲,同比將有一定程度上漲。

??政策利好未盡

?

??今年經濟增長壓力較大的現實,也使房地產業在經濟增長中的作用更加凸顯。張大偉認為,兩會期間監管層對樓市的積極表態,加之地方政府對土地財政依賴性仍然較高的現狀,意味著房地產政策松綁可期。

??分析人士認為,上述數據低迷主要是因為節假日因素影響。去年四季度以來,不少地方房地產成交放量,透支大量需求。

??在大多數限購城市對“限購令”進行調整後,降低一線城市限購門檻呼聲較高,具體體現在降低限購年限、允許外地戶籍人口購買二套房等。據瞭解,後者曾作為政策建議被有關機構提交至監管部門。

?中國證券報記者獲悉,高層密切關註樓市出現的問題,要求住建部等部門研究對策,做好政策儲備,穩定房地產市場。有關部門已準備相關儲備政策。其中,除稅







新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-03-20/08155984476995348907697.shtml

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  2013年,樓市的火爆讓人們看到瞭房地產發展的一片大好,但2014年沈城樓市的開局卻差強人意。剛剛過去的1月份,沈陽商品房和商品住宅市場供銷情況環比去年12月份均大幅下滑。

  新峰地產總裁助理於嶽雅認為,雖然沈陽的房地產市場一直相對健康,但日益加劇的市場競爭壓力,還是會促使一些規模較小、實力較弱的開發商在拿地時更加謹慎。數據顯示,沈陽一月份的土地成交量並不火熱,但大品牌開發商紛紛拿地的行為還是傳遞瞭他們對沈陽房地產市場的信心。 本報記者 張英男

推新幅度大幅下降 一月新房入市環比降近六成

  沈陽房地產市場在經歷瞭2013年的火熱之後,隨著2014新年的到來,沈陽的房地產市場也迎來瞭傳統的銷售淡季。據悉,一月份,僅有包括恒大禦景灣、中海康城、萬科公園大道和碧桂園鳳凰城等在內的幾傢品牌房企開盤或加推。



  數據顯示,2014年1月,沈陽的商品住宅新增供應面積41.35萬m2,環比下降59.82%,商品住宅成交面積69.18萬m2,環比下降36.39%。土地方面,1月份沈陽經營性土地公告20宗,共計成交經營性土地23宗,其中渾南新區出讓土地13宗。

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  1月成交土地23宗 成交面積同比下降24%

  數據顯示,1月沈陽商品房新增供應面積69.84萬m2,環比下降52.93%;商品住宅新增供應面積41.35萬m2,環比下降59.82%;成交方面,商品房和商品住宅成交面積分別為91.60萬m2和69.18萬m2,環比下降35.49%和36.39%。從商品住宅成交結構來看,沈陽市場依然是剛需客戶占主導,其中面積在60-120m2的產品銷售情況最好,共成交瞭5399套,比例高達70.09%。從成交量區域排行來看,於洪、鐵西和沈北依然位居前三。在企業排行榜中,品牌開發商碧桂園、萬科、恒大、華潤、中海、保利和金地均位列前十。

  對於新年樓市走冷,業內人士普遍認為,春節前後為樓市的傳統淡季,成交量低也在情理之中,大部分購房者忙於籌備節日、走親訪友,看房意願下降。新峰地產總裁助理於嶽雅也表示,從1月整體來看,樓盤的開盤加推項目不多,多數開發商還是選擇保守模式,利用這一時期做好調整,備戰年後。

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  2014年伊始,華潤、萬科、金地等品牌開發商紛紛出手拿地。1月2日,2014年首場土拍,華潤以總價約12.34億元拿下業內極為關註的皇姑首府新區黃金地塊"北塔鋼材市場地塊",據瞭解,此地塊將建設華潤五彩城綜合體;隨後1月16日,萬科5.45億奪得鐵西區衛工街北三路"化工廠北廠區A地塊";1月24日,金地1306萬元拍得8宗渾南商業地塊。

  從品牌房企1月份在土地市場的表現來看,其對沈陽樓市的前景依然看好,但從數據來看,1月份沈陽經營性土地公告和成交面積同比去年都有所下降。據新峰數據顯示,1月份,沈陽經營性土地公告20宗,占地面積74.88萬m2,建築面積246.01萬m2,其中渾南新區13宗,和平區、皇姑區和鐵西區分別2宗,大東區1宗。成交方面,1月共計成交經營性土地23宗,占地總面積75.91萬m2,規劃總建築面積176.44萬m2,同比2013年1月下降23.99%。其中渾南新區土地宗數最多,為13宗,而皇姑區成交面積最大,為33.76萬m2,占成交總量的41.86%。



  樓市開局趨冷商品住宅供應面積環比降六成

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-02-25/09202621307.shtml

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  網上房地產交易數據顯示,3月19日,島城一手房成交332套,總成交面積33493.14㎡。其中住宅成交瞭294套,總成交面積 29910.44㎡,其中普通住宅即144平方米以下住宅成交瞭281套,總成交面27024.33㎡。16日島城各區市中,即墨市成交69套,列售榜第一位;膠南市成交瞭63套,列銷售榜第二位;膠州市成交瞭43套,列銷售榜第三位。



民間二胎利息算法利率多少免費諮詢試算3月19日新房成交332套 二手房成交138套

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-03-20/09212653914.shtml

新房成交情況



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內容來信貸利率自sina新聞

  3月19日,青島市二手房成交138套,總成交面積12694.1㎡,其中住宅成交121套,總成交面積11450.61㎡。

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  國世平稱,"中央還不是擔心房子暴漲,現在最擔心房子像斷崖式的下滑。中央內部預計房子很快就要崩盤。已經崩盤或很快就要崩盤的有110個城市,第一個崩盤的,是鄂爾多斯。我是內蒙古鄂爾多斯政府的高級顧問,我去年3月份到鄂爾多斯市去演講的時候,鄂爾多斯的房價是22000塊錢一平方米,我就給鄂爾多斯的市長、市委書記雲峰說,我說鄂爾多斯的房價很快就要暴跌,他說:教授,我們知道要跌,但最低也不能低於17000。我說誰說的?上一個月,鄂爾多斯政府給我的報告是多少,鄂爾多斯的房價跌到1700塊錢一平方米,全崩盤瞭。現在中央內部預警的房價要崩盤的有:大連、沈陽、營口、煙臺、青島、唐山、常州、寧波、石傢莊、長沙、海南、麗江、北海、惠州、珠海很快就要崩盤。"

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-09-22/07463583116.shtml

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  連日來,掛著"國傢發改委顧問"頭銜的深圳大學當代金融研究所所長國世平,因"110個城市房價即將崩盤,現在最好的投資方式是趕緊賣掉房子"言論成為輿論焦點。因這一"聳人聽聞"的判斷,他被網友贈送"崩盤帝"綽號。

嘉義梅山建地貸款  據稱,國世平是9月中旬在清華大學總裁班授課時做如上表述的,他奉勸學員把房子都賣各家銀行二胎房貸利率比較表利率多少免費諮詢試算掉,一套都不剩。這一論斷迅速在業內瘋傳。

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??目標治理污染和保護生態

??去年8月,深圳寶安區率先表態,開全國先河推行“幹部自然資源離任審計制”。記者瞭解到,深圳今年還將制訂出全市層面的自然資源資產負債表。

??嘗鮮幹部離任算“環保賬”

??25日,深圳市人居委發佈《2014年度深圳市環境狀況公報》,“建立我國首個城市自然資源資產核算體系和負債表”列為該市去年的工作業績。

??據悉,寶安區的自然資源資產核算體系及負債表,初步方案是采用總表與分表相結合的編制方法。根據這個方案,自然資源被分為林地、飲用水、濕地、城市綠地、古樹名木等;負債方面包括飲用水資源保護投入資金、河流治理投入資金等多個指標。

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??在這方面深圳成瞭先行者。在深圳市2014年改革計劃中,完善自然資源資產產權制度和探索編制自然資源資產負債表被列為兩項重點任務。去年8月,深圳寶安區宣佈,該區正探索編制自然資源資產負債表,並將在國內率先推行領導幹部自然資源資信貸銀行好過二胎年息產離任審計制度。這意味著,幹部離任將算“環保賬”。

??兩個月後,大鵬新區亦發聲,表示初步推出瞭我國第一個縣區級自然資源資產負債表。今年1月,鹽田區提出瞭更為直觀的“城市GEP”概念,為藍天、綠地、青山、秀水這些“無價之寶”估出瞭“身價”。鹽田區宣佈同時推進幹部離任GEP審計。

??將自然資源套入“資產負債表”這個框架中並不容易。雖然國傢層面提出瞭這個概念,但每個地方的自然資源千差萬別、沒有統一標準,編制負債表並非易事,所以各地能將其落地的少之又少。

??25日,記者采訪瞭深圳市環境科學研究院生態所所長、深圳市自然資源資產核算與評估中心主任葉有華。他指出,寶安區和大鵬新區正代表著兩種形態:寶安區是工業區,亟需污染治理;大鵬新區是生態區,需要生態保護,而它們的生態資源負債單,便是圍繞著這兩個主題展開的。“深圳今年還將制訂全市層面的負債表,結合瞭這兩個區的特點,既要污染治理,又要保護生態。”


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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-26/16405986778609233478208.shtml

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  在居民帶領下,記者還來到居民區的一棟三層老式公房內。據稱,原先的6戶人傢5戶已在多年前搬走,目前這5戶房屋均被"戴隊長"違規改做群租房,轉租給瞭外地人。"目前居民區裡被'戴隊長'轉租的房至少有二三十間。"一居民表示。

  據新華社電6日,上海市虹口區新聞辦披露,4日倒塌的居民樓涉及的拆房公司現場項目負責人"戴老板"已被警方刑事拘留,戴老板此前被居民們稱為"拆遷隊長"。倒塌房屋中,有3間系由其對外出租。

  虹口區方面還介紹,此次倒塌房屋性質為私房。該地於2002年由開發商負責實施拆遷。2006年3月,因開發商資金問題致拆遷停滯。一部分居民當時已簽約遷出,另一部分居民未簽約並居住至今,目前還剩餘97戶。另據介紹,事故現場已於5日清理完畢。

    "拆遷隊長"轉租待拆房

  據居民們描述,"戴隊長"60歲上下,江蘇人,是拆房隊的負責人,2002年左右進駐到這片待拆遷的居民區,不僅將空置出來的房屋轉租,還自行搭建瞭多個簡易房用於出租,每間房間月租金數百元。

  4日凌晨4時49分許,上海虹口區新港路242號一幢老式居民樓發生倒塌,消防現場救出5人,其中2死3傷。虹口方面新近表示,不排除是易燃易爆氣體遇不明火種產生的爆炸引發房屋坍塌。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-05-07/09474120998.shtml

拆遷負責人涉嫌轉租待拆房牟利 被警方拘留

  根據現場分析,三層居民樓發生爆炸後,壓垮瞭與其相鄰的三間簡易平房,造成一對來滬務工夫婦一死一傷。從居民口中記者得知,這對夫妻所租住的簡易房,是從"拆房隊""戴隊長"的手中轉租過來的。

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    轉租房至少二三十間

  一位來自安徽的務工者告訴記者,他就是"戴老板"的租客之一。記者在其住處看到,夫妻倆租住的房間約八九平方米,屋內除瞭床,還有電磁爐、換氣扇以及各類雜物,非常擁擠。這位租客說,他們從2004年便開始向"戴老板"繳納租金,目前每月350元。能在上海租到這新北市房屋借款麼便宜的房子,讓這位務工者頗感高興,為此還會在傢裡準備一包中華煙,"戴老板"來時便"套套近乎"。

  5月4日清晨,虹口區新港路一老式居民樓發生倒塌,造成兩死三傷。經查,所謂"戴老板"系開發商直接委托的拆房公司的現場項目經理。

  記者從虹口方面確認,居民口中的"戴隊長""戴老板",乃拆房公司現場項目負責人,目前已被警方刑事拘留。

  

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  怡好便利超市有2胎借款 民間2胎借款利率多少免費諮詢試算限公司倉庫已被他人看管瞭起來,辦公室大門也已有一周沒打開瞭。知情人士透露,該公司不僅有200萬元的銀行貸款,在民間也借貸瞭不少款。

  怡好便利店在萊山區和芝罘區一些小區也開有分店。怡好便利店世紀華府店的店主說,原本應該周一供貨的人沒有送貨,他才隱約知道出事瞭。

  可是在煙臺,部分怡好便利店經營得並不是很好,原因為何?崔占峰說,影響連鎖便利店經營的因素很多,比如資金鏈、選址、貨物采購、價格,其中選 址很重要,如果太多地分佈於小區則喪失瞭原有的意義,因為小區的住戶生活都比較規律,"24小時便利店經營得好不好,在於能不能抓住一天中後12小時的客 源。而小區居民晚間需求並不明顯。這可能是大學和小區內24小時便利店經營效果不佳的原因。"

  然而記者對照網站提供的地址尋找,發現怡好便利店煙大6號、8號和11號店都不再經營,海濱小區店面也已改成經營餐飲的門頭。

  而另一位經濟人士認為,資金鏈斷裂是導致這次事件的主要原因,融資風險超出瞭這個公司的承擔能力。(李娜)

  "城市的快速發展、人們生活規律的改變,為24小時便利店提供瞭經營條件。反過來,便利店也服務瞭那些有特殊需求的人。這種連鎖模式在其他城市同樣存在,在模式上沒有問題。"煙臺大學經管學院副教授崔占峰說。

  其中一扇門上貼著一張"領取郵件通知單",落款日期是8月14日。因為找不到收件人,送件人員留下瞭電話和紙條。

  背後>>號稱三十幾個店,實際多傢已倒閉

  3位男子看有人靠近,警覺地走瞭出來。"不管你們是連鎖店還是供貨商,都快走吧,倉庫被銀行接管瞭。其他事兒我們一概不知。"

  調查>>一周二十多撥人來找"怡好"要欠款

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  此外,作為一個三線城市,煙臺的24小時便利店應該根據經濟發展的步子,考慮有沒有足夠的發展空間。

  有些店面卻關瞭門。14日下午,記者來到環山路一傢分店,但這個24小時便利店關瞭門。隔壁商鋪的經營人員說,這傢怡好便利店不知為何已經4天沒開門瞭。

怡好便利超市老板疑跑路 幾十傢分店無人供貨

  福山區一傢分店雖然掛著怡好便利店的牌子,但是經營模式早就和怡好便利店無關。"開始的時候是加盟,但不到半年就不合作瞭,現在我們都是供貨商直接供貨。"福山區這傢怡好便利店的人員說,因為沒來得及更換門頭,所以才繼續使用"怡好便利店"的牌子。

  □冷思考

  市民對怡好便利店並不陌生,尤其是上夜班的人,一位出租車司機說,他經常在怡好便利店買煙和吃的,"有泡面還給提供熱水"。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-08-17/08432337822.shtml

  "聽說老板在銀行貸瞭200萬元的款,還貸瞭一些高利貸,估計是資金鏈斷瞭。"一位在附近做生意的人透露,怡好便利店的民間借貸金額不少。他 說,13日,十幾傢供貨商聚集在怡好便利店的倉庫,打算拿貨物抵債,找回損失。"當時人越聚越多,擔保公司和銀行的人打瞭110,倉庫才沒有發生哄搶事 件,倉庫被接管,目前已經準備走法律程序。"

  "別敲瞭,沒人。這傢是騙子,你也是來要錢的嗎?"魯商悅海中心物業的一位清潔工提醒記者,這傢公司的人都走光瞭。"關門快一個周瞭,這周來瞭20多撥人,都是要欠款的。"

  "聽說老板欠瞭不少錢,最開始他父親說出去考察瞭,後來聽說倉庫被封瞭。"魯商悅海中心另兩位物業工作人員說,具體的情況他們不清楚,隻看見一撥撥人來這兒找公司的人,都沒找到。

  怡好便利,煙臺第一傢24小時連鎖超市,在煙臺有幾十傢連鎖店,近日傳出老板跑路的消息。

  講述>>老板電話打不通,倉庫已被看管起來

14日下午,南山公園對面一傢怡好便利店關門歇業。

  現在營業的怡好便利店,是在依靠別的渠道供貨,他們打算繼續經營下去。

  很快,他這種猜測在其他供貨商那裡得到證實,他們找到怡好便利店的總公司--怡好便利超市有限公司,那裡已經無人辦公。

  怡好便利是煙臺第一傢24小時連鎖超市。煙臺怡好便利超市有限公司網站顯示,這是一傢專業運作24小時營業便利店的連鎖經營企業,集商貿、物 流、零售為一體。門店管理是總部統一管理,其中包括公司統一選址、統一店招、統一裝修、統一采購、統一配貨、統一價格等。目前,已開分店30多傢。

  14日下午,記者在珠璣路附近一座大院,找到瞭怡好便利店的倉庫。倉庫的一扇卷簾門拉瞭下來,一輛物流車頂著倉庫門停著,和另外3輛車把倉庫圍瞭起來,記者側著身子才靠近倉庫。

  "平時接電話都很客氣,現在見不到人,手機也關機瞭。"怡好便利店的供貨商們很著急,擔心被壓的貨款會"打水漂"。

  模式沒問題,可能步子邁快瞭

  業內人士認為,24小時便利店是一個城市經濟發展到一定階段的必然產物,煙臺作為一個三線城市,又是沿海城市,經濟和旅遊都很發達,是怡好便利店能迅速發展起來的經濟基礎。



  據瞭解,連鎖便利店(超市)管理統一、規范,在省內其他城市也有很成功的例子,比如濟南的統一銀座超市、青島的友客便利店。

  "老板是不是跑瞭,電話打瞭好幾天都是關機。"一位怡好便利店的供貨商說,他給怡好便利店供應牛奶,已經被壓瞭好幾萬元的貨款。他在一周前開始覺得有些不對勁,老板電話打不通,人也不見瞭。

14日,怡好便利的倉庫門被一輛物流車頂住瞭。

  

  煙臺怡好便利超市有限公司曾在"第一大道"辦公,記者前去尋找,被告知已經搬到萊山的魯商悅海中心。15日上午8點多,已經到瞭上班時間,煙臺怡好便利超市公司辦公室1006兩個門都緊閉著,連續敲門無人應答。
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  昨日,上海廣州同日拍地,由於推出土地素質較好,受到房企熱捧。上午,方興地產以101億元奪得上海閘北區大寧路街道325街坊住宅地塊,刷新上海宅地地王總價。



內容來自sina新聞

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-01-29/09522596857.shtml

  在資本市場上,海印股份日前公告顯示其半年前拋出的定增方案獲批,上海易居房地產研究院研究員嚴躍進對記者表示,2014年地產融資"有條件的開閘"是政策主流,諸多房企必然會趁勢加大融資拿地力度,土地市場的火熱場面會率先表現出來。

  昨日,上海廣州四塊土地創下總價或區域創業貸款者二胎年息單價紀錄。而海印股份日前公告顯示其半年前拋出的定增方案獲批,地產股再融資開閘信號強烈。分析稱,一旦再融資放開,一、二線城市的地價將可能進一步被推高。但由於土地供應量持續增加,未來房價漲幅會有所緩解。

  而下午,廣州黃埔、番禺、海珠等區共七塊土地入市,其中保利地產豪擲8億元奪漢溪村宅地,樓面地價達到18694元/平,刷新番禺的單價地王紀錄。

  據亞太房地產協會會長謝逸楓分析,黃埔、番禺兩塊宅地目前樓面地價均和周邊的一手房價格所差無幾,未來房價必然上行,其中"黃埔地塊房價破2.8萬元沒問題"。

再融資開閘預期或繼續推高地價

  而中原地產首席分析師張大偉認為,"從短期看,房價有被迅速推高的可能性。但供應的增加對緩解後市的台中小額借貸二胎年息供需結構壓力有比較大的作用,房價在2014年的漲幅將有所緩解。"

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內容來自sina新聞

??2014年,樓市整體表現低迷似乎有些出人意料,開發商更是始料未及,尤其在上半年,全國多地出現樓盤打折促銷現象,“降價潮”湧現,並一度引發市場“崩盤論”的猜想。不過,在多輪市場利好政策的刺激下,樓市終於在四季度出現轉機,很多房企也順利完成年度銷售目標。


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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-02-11/141勞工首次購屋貸款35971158807047619039.shtml

??剛剛過去的2014年,房地產市場經歷瞭多輪政策調整,從限購限貸政策取消、公積金貸款額度提高,到普通住宅標準調整、央行降息,樓市進入新的發展軌道。為此,海亮地產集團總裁周迪永表示,過去的一年,房地產行業風雲變幻,競爭逐漸加劇。同時,企業優勝劣汰的步伐也在加快。

??對此,周迪永對中新網房產頻道表示,2014年海亮地產逆流而上,實現瞭銷售業績的連年增長。提到2015年,周迪永表現出更多的信心,他說:“我們堅信明天會更好。在新的一年,海亮地產將以客戶需求為導向,做好產品及服務的創新,同時推動企業精細化運營能力的提升。”

周迪永:房地產行業競爭加劇



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這種“一手賣一手買”的路徑能構成一個良性循壞嗎?黎文江稱關鍵在銀行是否能承擔起風險。“在政策的‘好’之下,我們要看到銀行負擔的風險。如果貸款首付下降,但銀行貸款額度沒變,政策推動申請的人變多,僧多粥少,加之銀行評估風險的時間較長,利好的形勢並不能很快就凸顯。”

同樣是3月30日下午,央行、住建部、銀監會聯合下發通知,對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民傢庭購買二套房,最低首付款比例調整為不低於40%。使用住房公積金貸款購買首套普通自住房,最低首付20%;擁有一套住房並已結清貸款的傢庭,再次申請住房公積金貸款購房,最低首付30%。

1、對擁有1套住房且房貸未結清的,再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房,最低首付款比例調整為不低於40%。

3月30日下午,財政部發佈《關於調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》明確,個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的,免征營業稅。幾乎同時,央行、住建部、銀監會聯合下發通知,對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民傢庭購買二套房,最低首付款比例調整為不低於40%。兩大新政同時出臺,有專傢分析認為,對於樓市都是利好,將促進自住以及換房這兩大剛需群體置業信心。

新政的出臺,對於一手市場也有非常大的推動。據合富輝煌房地產集團首席市場分析師黎文江表示,特別是二套房首付降至四成將極大地促進市場成交。“二套房貸款首付比例降至四成,賣掉舊房的業主可以利用原有資金購置新房,一手房市場銷售數量將會提升。”黎文江認為,目前廣州樓房庫存主要以大戶型為主,而購買大戶型房產的人群主要又是二套房購買者,這將會有利緩解大面積住宅銷售困境。

滿堂紅研究部經理周峰在接受本報記者采訪時拿出一組數據說明兩大政策帶來的變化。據滿堂紅數據顯示,2014年,他們已滿五年房齡的買賣交易比例為37.8%,在兩年以上,不足五年的買賣交易比例為11.7%,預計在營業稅進行調整後,兩年以上,不足五年的流通貨源買賣交易將增加至35%,這將大大刺激二手市場。“我們預計二手市場交易數量在4月份左右會上升到6000套,相比1、2月份的4000多套將會有明顯的提升。”

對於兩大樓市新政的推出,其利好作用超出瞭業內預期之外。特別是對於二手市場,更被認為是此次政策變革的最大受益者。中原地產最新的報告也指出,此前930政策已經釋放一部分二套房需求的客戶,而3月30日出臺的二套房首付“7改4”政策更直接地降低瞭改善型客戶的購房門檻,對於首付資金吃緊但後期並無還款壓力的客戶來說是一大利好。而營業稅的“5改2”政策更是減少購房成本,刺激需求。

二套房首付降促進換房置業

而萬科董秘譚華傑則表示,房地產未來10年不會穿越新周期,這就是萬科為什麼在未來10年要轉型,因為這是應對拐點的手段。在拐點到來之前完成轉型。而對於3月30日幾大政府部門相繼發出調低二套房貸首付比例至四成,及縮減二手房交易免征營業稅年限至2年等政策,他認為,“330新政對於房地產需求提振會發生一些作用,現在中國經濟處於比較敏感的時期,政策出臺對經濟有很好的帶動作用。”譚華傑稱,目前的樓價來看仍然偏高,是不健康的。

3月30日兩大樓市新政出臺,使得沉寂瞭好長時間的房地產市場頓時活躍起來。甚至有傳聞稱各地都出現瞭樓盤“連夜漲價”的情況。但是記者采訪發現,對於二套房降首付、營業稅免征這兩大重磅新政,一些大開發商的表現卻十分淡定。

1、個人將購買不足2年的住房對外銷售的,全額征收營業稅;

開發商反而“淡定”

新政出臺信心來 市場憧憬成交回暖

“在過往由於較高的營業稅依然制約著一部分二手房的成交,以2014年中原成交套均總價為190萬元來看,營業稅高達10萬左右,業客往往因稅費誰交付以及過重而不能達成交易,‘5改2’能釋放這部分客戶,相當於房價下降瞭5個百分點,但達到的效果是不同的。”中原地產認為“5改2”稅費的減免能大大的提高市場上的二手盤源量,增加二手房交易的流通率。尤其對一賣一買的業主提前瞭其換房進程。據克而瑞分析,按目前二手樓市140萬元左右的套均總價,一套也可以節約7.7萬元的稅費,在二手樓交易業主實收的情況下,也相當於給買傢節約瞭7.7萬元/套。

南方日報記者 蔣勁勁 整理



據黎文江介紹,目前廣州大概有10萬套的庫存,在以前需要14個月去消化,政策出臺後,他預計庫存量會在10個月內被消化掉,這是兩大新政策利好的最明顯體現。但現有庫存消耗完後,廣州房價可能會面臨小幅上漲,“我估計9月份左右就會出現。”

中原地產項目部總經理黃韜的態度則更為樂觀,他認為房價上揚或將在5月份出現。“營業稅‘五變二’的政策可能會使一手房成交量大致增加20%—30%,目前開發商還是采取“先走量,再走價”的政策。”黃韜還稱兩個新政策可以說已經放開限購中的一半空間,但和黎文江相同,他也建議購房者在政策放松的情況下同時關註銀行的貸款額度。

兩大新政同日出臺

財政部在3月30日發佈《關於調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》(以下簡稱《通知》。《通知》明確,個人將購買不足2年的住房對外銷售的,全額征收營業稅;個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額征收營業稅;個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的,免征營業稅。此外,《通知》自2015年3月31日起執行,《財政部國傢稅務總局關於調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》(財稅﹝2011﹞12號)同時廢止。

萬科總裁鬱亮在接受媒體采訪時就表示,政策會起到至關重要的作用但是不能改變趨勢,歡迎任何對房地產市場發展健康有利的政策,但是相信白銀時代趨勢不可扭轉。同時,他又表示,買房跟買股票一樣,不能建議。“新政對整體經濟來說是有積極作用的。但也應看到利好政策並不能改變房地產發展的趨勢。”鬱亮認為,從黃金時代到白銀時代是房地產發展趨勢的必然階段,政策不能使房地產回到黃金時代。“政策可以調節市場,歡迎任何對房地產健康發展有利的政策,但我深信不疑白銀時代已經到來。”

二手市場被盤活

南方日報記者 蔣勁勁 實習生 彭穎

新政一覽

營業稅新政

內容來自sina新聞

房貸新政

此外,分析還指出,在市場心態上,四部委出臺的新政也有較大的刺激作用,增加瞭市場上的客源、盤源,活躍瞭二手房交易市場。“降低瞭客戶購房前期支出和稅費支出,客戶增多且支出成本減少,業主則反價意願更強烈,樓價上升指日可待,這也催化瞭不本急著買房的客戶,但因擔心房價會上漲,會加快入手,業客這樣的心態和行為預計會造成房價新一輪的上漲。”

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??近日,恒大地產的一項新政掀動瞭房地產一池春水的漣漪。恒大集團上周宣佈,4月16日起在其全國所有住宅樓盤推行無理由退房,即恒大所有在售項目向購房人承諾,在交房之前均可無理由退房。中原地產首席分析師張大偉接受記者采訪表示,整體看房地產市場依然處於低溫過程中,無理由退房可解決購房者在投資需求與自住需求雙方面上對房地產的心理痛點,但購房者選擇無理由退房的可能性非常小。

??張大偉對記者分析稱,對於房地產市場來說,出現退房的原因有兩種:一是收房時質量差,二是房價下調。無理由退房對於中國90%成交是期房的房地產市場現狀來說,的確解決瞭購房者對房屋質量的擔憂。在目前這個房地產市場周期,恒大提出無理由退房,也的確更多是為瞭去庫存而做出的努力。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-04-20/08135995710613035478455.shtml

內容來自sina新聞

??恒大集團介紹,“無理由退房”具體操作流程是,凡新購買恒大住宅的客戶,若已履行《樓宇認購書》、《商品房買賣合同》的各項義務,並且無任何違約行為,則自簽署《商品房買賣合同》及《無理由退房協議書》之日起至辦理入住手續前的任何時間內,均可無理由退房。

??恒大集團董事局副主席、總裁兼執行董事夏海鈞在發佈會上表示,希望更多的同行加入無理由退房的行列,讓無理由退房成為房地產的新常態。對於夏海鈞這一號召,張大偉認為,恒大作為全國的標桿房企,這一房貸二胎詢行為值得提倡,後續預計也會有更多企業學習借鑒。

??不過,張大偉也認為,實際生活中購房者選擇無理由退房的可能性非常小。他分析稱,目前市場成交大部分為期房,購房者從簽約到收房起碼需要1-2年時間,這種情況下,大部分需要支付10-15%的按揭貸款利息或者資金成本。另外收房前還有3-5%的稅費支出,如果選擇退房,這部分將成為購房者的損失。

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  為應對暑期客流激增,快軌於7月12日起加車。白天客流高峰時段8:30至18:30,大連到金石灘快軌發車間隔縮短至十分鐘,同時將在車輛段內備用2列快軌列車,根據客流情況,隨時加開列車。提醒乘客,如遇下雨和大風天氣,加車將隨時取消。

內容來自sina新聞



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新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-07-15/07582818761.shtml

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  本次活動最精彩的部分當屬北辰定江洋濱江商務區亮燈起航環節。隨著亮燈啟動桿的合攏,北辰定江洋的五棟風帆型建築、長沙唯一真正臨江的超五星級酒店--長沙北辰洲際酒店、268米高的地標寫字樓北辰時代廣場樓體亮化逐一亮起,標志著北辰定江洋商務區全新起航,未來將為湘江、為長沙帶來全新的居住、辦公、休閑的生活體驗。同時,北辰時代廣場的樓體LED燈光還打出瞭"K11"的字樣,以向本次北辰濱江藝術節全程支持的"K11"藝術基金會表示感謝。

  北辰定江洋濱江商務區亮燈儀式 點亮湘江 點亮長沙



  北辰定江洋 讓藝術與城市建築共融

北辰濱江藝術節啟動儀式暨定江洋業主答謝會活動現場

  【引言】6月15日晚,北辰定江洋業主及湖湘各界名流齊聚定江洋濱江風光帶,共同見證首屆北辰濱江藝術節盛大啟幕及北辰定江洋濱江房屋抵押貸款銀行商務區全新亮燈起航。

  如同愛馬仕在奢侈品中的頂尖位置,北辰定江洋也致力於為城市打造頂級豪宅。北辰定江洋作為中國一線豪宅藏品,處於湘江第一排,不僅擁有不可復制的江景資源、擁有比肩全球的建築設計規劃,其呈帆船形態的建築排列、全玻璃幕墻公建化立面也成為長沙未來城市建築藝術化的標識。定江洋作為長沙城市的新封面,是傳統的居住文化與現代化時尚藝術的完美結合,即將驚艷亮相的北辰南城又一力作--北辰中央公園項目,也將致力於從人文、藝術、歷史的角度,依托周邊三公園及三館一廳等自然人文資源,融合體育、名人雕塑等藝術裝置,以藝術魅力喚起城市人們對於創意居住的意識,提升項目文化內涵。本次北辰濱江藝術節暨定江洋業主答謝會更是開啟長沙高端圈層藝術生活的典范,讓北辰定江洋的每位業主及湖湘各界名流都能體會到北辰定江洋即將為這座城市帶來的藝術生活氛圍。



  本次活動上,長沙北辰房地產開發有限公司副總經理張民先生向各位定江洋業主及嘉賓表示瞭熱烈的歡迎,並向公眾推介瞭北辰定江洋濱江豪宅、北辰時代廣場,以及即將於今年9月華麗啟幕的長沙北辰洲際酒店。相信它們一定會成為這座城市的新名片,並且也將成為長沙未來城市建築藝術化的標識。隨後的秀場上,主辦方展現瞭愛馬仕主題的服飾秀、手包秀、泳裝絲巾秀等,讓每位在場嘉賓感受到瞭高端、時尚的視覺盛宴,在品味貴族化生活方式的同時,與世界頂級奢侈品又一次激情相遇。



愛馬仕主題的服飾秀

北辰定江洋 讓藝術與城市建築共融

  北辰濱江藝術節啟動儀式暨定江洋業主答謝會的完美舉辦,註定將成為2014年長沙最令人矚目的文化藝術盛事之一,也將開啟北辰定江洋的奢華藝術生活體驗。

內容來自sina新聞



新聞來源http://cs.house.s二胎房屋設定準備資料利率多少免費諮詢試算ina.com.cn/news/2014-06-16/10544218325.shtml

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那麼,奢侈品牌正在縮減店鋪數量和規模的同時,這樣的舉動是否預示著抵押房屋貸款奢侈品市場未來或陷窘境



路易威登(LV)在沈陽自裁一傢門店,結束瞭一街4LV店的歷史。

沈陽:奢侈品市場或陷窘境

LV關店的蝴蝶效應

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今年7月份,路易威登沈陽第一傢店在久麗百貨撤店,截至目前路易威登在沈陽隻剩下萬象城、卓展和卓越三個店。路易威登久麗店,2007年進入沈陽,落戶當時的西武百貨,是沈陽第一傢路易威登,西武撤離沈陽後,路易威登繼續保留,成為久麗百貨的主力店之一。之後加上陸續開業的卓展卓越萬象城LV店,形成瞭名噪一時的一街4LV店的輝煌。

B、奢侈品聚集 7公裡金廊150傢店

A.牛掰的LV 土豪進店得排隊

中興BURBERRY關店後的圍擋

RET睿意德董事兼沈陽公司總經理梁煒驊表示,沈陽作為一個奢侈品消費力強勁的城市,雖然經歷瞭前幾年的高溫消費,但是隨著 “官場饋贈”功能弱化,國內時差式上新、限量難尋、售後服務缺位等因素的出現,也是難以避免的陷入困局。購買奢侈品的主體,也以傳統的富豪及官員為主力的群體逐漸向正在崛起的中產階級轉變。這一階級使得對於國際品牌的需求與消費承受能力的矛盾激化,導致瞭奢侈品市場的經營窘境。

在久麗百貨店門前,曾經的LV巨大廣告牌已經被摘下,其原店位置已被圍住,等待重新招商。據商場物業的一名工作人員介紹,LV與商場的租約到期後,就沒有再續簽合同。在LV中國官方網站上查詢,發現已無沈陽久麗百貨店的相關信息,隻剩下沈陽其餘3店的信息。

而根據遼寧省高端品牌流通行業協會對沈陽近百傢奢侈品的調查統計,沈陽奢侈品消費同比去年下降30%,奢侈品門店的歇業則是最直接地反映瞭如今沈陽奢侈品消費的現狀。而在卓展的BALENCIAGA也撤櫃,有消息稱卓展另一世界一線品牌也要撤櫃。

而其中又以一出生便風華正茂展示著沈陽奢侈品消費市場巨大潛力的萬象城為最。

傍晚的華潤萬象城,B3停車場的升降電梯要等兩個來回才能將候梯顧客運至百貨購物層。愛馬仕(Hermes)、普拉達(PRADA)、繆繆(miumiu)、卡地亞(Cartier)、雨果波士(HugoBoss)、傑尼亞(ErmenegildoZegna)、范思哲(Versace,又譯“瓦薩奇”)、芬迪(Fendi)等知名奢侈品牌店門前不時有顧客駐足。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-10-30/10065933408385965016144.shtml

而經過調查,編輯發現,在2011年-2012年,LV等奢侈品牌的確會對進店購物的人數進行控制,原因是保證服務質量,也就是說即使店裡隻有5、6個人在買東西,店門口也會排滿人的。“從官方的角度來解釋,這是為瞭保證店裡的服務質量。”某位曾在奢侈品店工作過的付先生很坦白,其實這也是一種心理營銷戰術,側面提升瞭品牌的地位,“不管什麼時候,想進店就得排隊,這樣才顯得有檔次啊。”

此外,據介紹,部分商務二線品牌也於今年撤出沈陽。

奢侈品市場的兩個樣本

然而,曾經的沈陽,在整個奢侈品界都赫赫有名,沈陽奢侈品消費在全國排名第三,就在北京、上海之後。

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在沈陽談奢侈品,一定不能繞過LV。從第一傢LV店在久麗百貨落戶以來,有關它的傳說一直在繼續。

編輯曾經在2012年陪朋友去卓展LV店買皮帶,卓展的開店時間是10點,可是9點30分的時候,卓展門口LV的廣告牌下面就排滿瞭人,經過詢問都是等著去逛LV的。

“我那個時候想去LV買個包,都得趕早去,要不就不定啥時候能進去瞭。”曾經在LV門口排過隊的薑女士表示,在LV最火的時候,他們是限制進店人數的,因為要保證服務質量。而很多附近城市的土豪們經常是下瞭飛機就立刻到卓展LV掃貨,然後包裝好之後帶回傢給親戚朋友做禮物,所以想購物就得盡早去。“我當時碰到過一個傢是遼陽的小姑娘,剛從國外回來,下瞭飛機就奔卓展,買瞭5個包包,送給傢裡的親戚,那叫一個闊氣。”

與來時的萬眾矚目一樣,這傢店的撤離也引起軒然大波。此後,關於奢侈品消費是否步入“寒冬”的討論一直甚囂塵上。

與此同時,有是數據顯示,沈陽奢侈品消費同比去年下降30%。

沈陽,曾經是奢侈品的樂土,這一點在金廊上體現得淋漓盡致。勞斯萊斯、愛馬仕、路易威登……被譽為沈陽“金廊”的青年大街,在編輯走訪調查的短短7公裡距離內,從南至北竟密佈著十幾傢高檔商場、超過150傢奢侈品店和專櫃,珠光寶氣,眩目奢華,被一些消費者稱為“奢侈品一條街”。

同樣的情況發生在中興一樓名店廣場的BURBERRY,曾經靠格子風靡世界的BURBERRY在這裡走向末路。目前,其原店位位置被圍住,上書:品牌改造,敬請期待……

“每天想歇會兒都是忙裡偷閑。”萬象城的保潔員拿著蘋果手機對編輯表示,想玩兒會手機都沒功夫。對於萬象城的奢華與人氣,這位保潔員表示望洋興嘆,“那些東西老貴瞭,我是絕對買不起,但是有買得起的,人還不少。”

一街四LV店時代結束 沈陽奢侈品市場或陷窘境

事實上,從奢侈品消費的市場群體來看,和過去幾年比,中國奢侈品的消費能力在減弱,這也折射出中國能進入到奢侈品消費市場的群體非常有限。另一方面,持續不斷開店、過度追求利潤最大化,卻對品牌少有維護,消極打假,這也使得不少奢侈品牌陷入中國發展的怪圈。

今年7月,沈陽路易威登久麗店正式撤離。伴隨著這個經營瞭7年之久的東北第一傢LV於合同期滿的撤店,也正式宣告瞭一街4LV店時代的終結。從LV撤店的現象,不禁引發對於奢侈品行業經營進入困局的原因思考。

曾經的久麗百貨LV廣告

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  新興業態發展駛入快車道

  通過放權給企業活力

  鐵路和地鐵等軌道交通周邊的土地,房企垂涎已久,一旦放開綜合開發的許可,也將誕生巨大商機。而《意見》的發佈也在於促進鐵路建設投資等主體對新建鐵路站場及毗鄰地區實施土地綜合開發,提高鐵路建設項目的資金籌集能力和收益水平。

  今年4月,李克強在重慶考察時,得知一通信公司已吸納1500多人就業,他高興地說,"這是我們最關心的事,讓信息服務成為就業'容納器'"。

  除此之外,服務業雖然勞動生產率不及第二產業,但對就業的拉動則不容小覷,研究表明我國網絡零售企業創造瞭900多萬個就業崗位,到2015年預計將達到3000萬個。

  調結構組合拳謀篇長遠

  在實施"寬帶中國"戰略背景之下,扶持電子商務發展,成為現實之需。

  李克強總理強調,處理好政府和市場的關系,大力推進簡政放權,強化放管結合,是本屆政府的先手棋,也是打造中國經濟升級版的關鍵一招。

  上半年,中國經濟雖然出現一定波動,但是整體運行平穩,保持瞭穩中求進總基調,經濟結構調整初現成效。

  他說,年輕人創業真不容易,也非常勤勞,"半夜接到一個單子馬上就送出去,送出後告訴購物方,能不能給贊一個,真是不容易呀。"

  國傢統計局最新公佈的數據顯示,上半年,第三產業增加值占GDP的比重為46.6%,比上年同期提高1.3個百分點,高於第二產業0.6個百分點,並且上半年高技術產業增加值增長11.6%,比規模以上工業的增速高出2.3個百分點。

  事實上,這是目前草根創業者的一個縮影,"80後"創業者王瑤以自己親身的育兒經歷,通過微信公眾賬號與淘寶店結合,開始瞭她在母嬰行業的探索。她告訴記者,目前移動互聯網發展方興未艾,同時當前的創業政策非常寬松。

  當時,經濟數據低迷,下行壓力較大,中西部鐵路投資力度加大被視為兼顧穩增長與調結構經典案例。"三期疊加"之當下,今年國務院常務會議勾勒出一條保持定力與主動作為相結合,區間調控與結構調整並行的政策軌跡。

  今年,決策層運籌帷幄,不僅能夠接受經濟適度放緩,而且以"預調、微調"的方式有意識地調控增長速度。

  在由國務院總理李克強主持召開的一季度經濟形勢座談會上,他兩次談及電子商務的未來發展,並特別強調:對於新興業態不能一棒子把它打死。

  他說,主要是東部地區在結構調整上步伐比較快,一些新興產業的業態成長性較好。另外,中西部地區後發優勢得到進一步發揮,從數據來看,中西部地區的投資、工業增長速度都普遍高於全國平均水平。

  東部地區的有機整合也開進快車道。年初被明確的京津冀一體化已經出現眉目,國務院設立京津冀協調發展領導小組,三地在交通運輸、社會服務各方面的銜接節奏已經明顯加快。

  上半年GDP同比增長7.4%,雖略低於7.5%的預期,但第三產業增長有所提升,高於其他兩大產業,說明我國在產業結構調整方面已初見成效。

  在談及服務業發展滯後時,李克強也一針見血地指出,最大的制約是體制機制障礙,出路在於改革開放。要堅持社會主義市場經濟的改革方向,最大限度地釋放改革紅利,最大限度地依法依規為服務業發展"松綁",讓企業輕裝上陣,增添活力和創造力。

  國務院總理李克強此前表示,研發、信息、物流等新興服務業為發展增添瞭動力,服務業日益成為促進世界經濟復蘇、引領轉型發展的新引擎、新方向。

  李克強對電商的鐘情由來已久,去年11月,他與馬雲[微博]暢談電商發展,並稱自己曾有過上淘寶購物的經歷,也曾被店主的留言感動過。

  在與企業傢的座談會上,李克強強各家銀行二胎房貸利率比較表任何問題免費諮詢調,各級政府都要盡快出臺實施公開透明的權力清單制度,堅持放管結合,切實取消不必要的審批,嚴厲打擊假冒偽劣、侵犯知識產權等違法違規行為,推進公平公正的監管執法,讓市場主體敢說話、說真話。

  今年上半年以來,各地對鐵路建設熱情高漲,而政策支持也非常及時。8月11日,中國政府網公佈瞭《國務院辦公廳關於支持鐵路建設實施土地綜合開發的意見》(以下簡稱《意見》)。

  財政部財科所所長賈康對《每日經濟新聞》記者表示,上半年宏觀經濟調控體現瞭宏觀調控中把短期狀態的掌握和中長期配套改革過程銜接起來,予以調控與改革的一種全局協調和長遠追求。

  除瞭這些創業者自身的"主動",地方政府也把電子商務作為一個"調結構"抓手,意欲通過這種新興業態促進當地產業結構更加合理和有效。

  李克強指出,大力發展服務業,既是當前穩增長、保就業的重要舉措,也是調整優化結構、打造中國經濟升級版的戰略選擇。

  中國經濟從"中國制造"向"中國服務"轉型已成定勢。此前數年間,主攻企業產品出口和消化國內制造業產能的電子商務,已伴隨實體經濟發展腳步而顯露鋒芒。工信部數據顯示,上半年電子商務交易規模超過6.37萬億元。

  產業結構變化給宏觀經濟帶來的直接利好便是就業目標完成不愁,今年1~6月,全國城鎮新增就業737萬人,是近十年來同期最高值,1000萬人的全年目標已經消化超七成,成為當前經濟的一大亮點,也使得區間調控下限得以穩穩固守。

  人社部副部長信長星分析說,今年上半年我國GDP同比增長7.4%,增速的確沒前些年那麼高,但也要看到,經濟的總盤子更大瞭。隨著GDP總量不斷擴大,GDP每增長1個點所能實現的GDP增量增加瞭,對就業的拉動能力也相應增強。

  火車一響,黃金萬兩。

李克強施策新常態:主引擎鎖定調結構 謀篇長遠

  李克強在上半年撰文指出,"如果不是用改革的辦法,即簡政放權、創新宏觀調控方式、著力調整結構'三管齊下',而是采取短期刺激政策,不僅去年的結果可能會大不一樣,而且今後幾年的日子也許會更難過。"

  賈康說,在"微刺激"的投資事項上,通過適當地對高鐵、棚戶區改造、保障房建設、農村水利設施等項目做出重點支持,既能對經濟運行產生適當的景氣提升作用,又能在改善民生、提升城鄉基礎設施升級和經濟結構調整等方面形成綜合效應。

  他還提到,決策層在財政"結構性減稅"的事項上特別強調和實施瞭對中小微企業的減稅支持,這既有利於鼓勵"草根"創業和民間資本釋放潛力活力,又有助於增加就業、改善民生,雪中送炭。

  結合上半年經濟數據,在增速平穩著陸的背景下,國傢統計局新聞發言人盛來運還細數瞭結構調整中的幾大亮點,其中區域發展的協調性進一步得到增強便是一例。

  本屆政府對區域經濟結構的有意把控,已經落地到瞭實實在在的數字和項目中。這些項目的共同點是都來自中西部地區。國傢發改委地區經濟司副司長鄒勇說,上半年,我國中西部地區經濟增速仍然快於東部,特別是中部地區,憑借良好的地理區位和產業基礎,積極承接東部沿海地區和國際產業轉移,固定資產投資、原住民購屋貸款工業增加值等主要經濟指標增速躍居各地區之首。

  產業結構嬗變穩調控下限

  而東北老工業基地振興、新絲綢之路、長江經濟帶等概念的提出,也讓區域經濟結構調整成為瞭中國經濟最熱的關鍵詞。

內容來自sina新聞

  "簡政放權"是這半年多國務院常務會議出現頻率最高的詞語之一。從今年初至今,國務院常務會議的通稿中,18次提到簡政放權。

  今年鐵路投資熱情被引燃,起始於4月2日的國務院常務會議。會議稱,加快鐵路尤其是中西部鐵路建設,不僅可以擴大有效投資、帶動相關產業發展,而且有利於推動新型城鎮化、改善欠發達地區發展環境。

  6月4日召開的國務院常務會議,一個突出主題就是:放權。會議確定進一步簡政放權,促進創業就業,取消下放新一批共52項行政審批事項,將36項工商登記前置審批事項改為後置審批,並先期取消一批準入類專業技術職業資格。

  這是不到一年間,李克強針對電子商務的再次發聲,此前他就說,"要發展和提升服務業,促進工業化和信息化深度融合,開發新一代信息產品,發展電子商務。"

  3月26日,遼寧沈陽。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-08-15/08142866419.shtml
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??●源頭減排 實施“兩個減量1000噸”計劃

??選址荔灣區環翠南路南漖村、海珠區新滘東路、天河區元崗街河水村的3個資源物流中心建設項目,目前也正在加緊推進。

??陳建華表示,過去的一年,廣州市在垃圾分類處理工作上取得瞭突破,特別是在設施建設方面勢頭良好。到2017年,焚燒日處理量達到1.4萬噸後,廣州市垃圾焚燒能力將會出現富餘。即使萬一垃圾繼續增多,還會考慮第二期的設施建設。

??在會上廣州市城管委主任危偉漢表示,今年廣州市將實施“兩個減量1000噸”行動計劃。制定實施低值可回收物和生物質回收利用每天減量各1000噸行動計劃,爭取2-3年實現日均減量2000噸,從源頭上減少終端處理量。

??危偉漢在會上通報瞭未來廣州各個垃圾處理設施的工作進度。其中。興豐填埋場七區及配套工程預計今年5月初具備垃圾填埋條件,黃埔大田山餐廚廢棄物循環處理試點項目今年5月份試營運。而廣州市第三、四、五、六、七資源熱台北土地貸款力電廠以及李坑綜合處理廠、蘿崗生物質綜合處理廠、增城市餐廚廢棄物收運系統及綜合處理廠均計劃於2016年至2017年建成投產。

??●後端處理

???13項垃圾處理設施將在2017年建成投產


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廣州力爭年底創建全國垃圾分類示范城市

??在提升低值可回收物資源化處理方面,未來將推進廢玻璃資源化處理項目建設,2015年實現廢玻璃年回收處理量達15萬噸,推進廢木質資源化處理項目建設,2015年實現廢木質年回收處理量達20萬噸。

??昨日上午,廣州市召開城市廢棄物處理公眾咨詢監督委員會會議,廣州市城管委主任危偉漢通報瞭廣州13項垃圾處理設施將在2017年建成投產。

??陳建華稱,需要將類似西村街的成功模式匯總起來向全市推廣,不能一味地照搬我國臺北或日本一些城市的做法。“別人的經驗再好也可能水土不服。”陳建華表示,力爭2015年底廣州率先通過國傢垃圾分類示范城市考核驗收,需要形成具有普遍示范意義的垃圾分類“廣州標準”。

??廣州市長陳建華在會議上表示,垃圾處理設施建設方面勢頭良好,但前端“定時定點”分類投放工作的開展,需要跟上後端垃圾處理設施建設的步伐。會議還從分類投放、收集、運輸、處置4個環節,公佈瞭2015年垃圾分類工作計劃,力爭在2015年底創建全國垃圾分類示范城市。

??大田山試點項目下月試營運

??今年3月,廣州市出臺瞭《關於引進企業參與街鎮垃圾分類工作的指導意見》,旨在鼓勵和支持社會企業參與街鎮垃圾分類工作,逐步建立和完善街道垃圾分類長效機制。對街道建立垃圾分類長效機制經考核驗收合格的,市城管委在經費上予以資助。

內容來自sina新聞

???●分類收運

???●面臨問題

??“定時定點”投放模式進展慢

??陳建華在會議上表示,後端設施建設到2017年可以完成,但前端“定時定點”分類投放模式的開展工作,能否在2017年滿足分類要求仍面臨考驗。

??公咨委副主任郭艷華也就目前實行“定時定點”分類投放模式,提出幾點不足之處。郭艷華稱,實行“定時定點”分類投放模式後,絕大數社區垃圾處理費用出現一定下降的趨勢,主要原因是居民對應盡責任和義務在認識和理解上出現偏差。不少市民認為,既然無人上門收取垃圾,自己到樓下投放就不應該收取垃圾處理費。

??郭艷華表示,“人工上門”的收費方式工作量大、方法落後、效率低下,與現社會發展極不相稱。嘗試將垃圾處理費與水費捆綁征收,有望提高收繳率和覆蓋率,使垃圾處理費能夠足額收取。

???引入社會企業參與垃圾分類



新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-20/車貸試算表excel二胎年息07045995693279696700172.shtml

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  而面對越來越多的需繳納20%個稅的房源,市場的博弈也在不斷深化。

  作為新"國五條"的落地細則,3月30日,北京市人民政府辦公廳正式下發瞭"貫徹落實《國務院辦公廳關於繼續做好房地產市場調控工作的通知》精神進一步做好本市房地產市場調控工作的通知",並於發佈翌日正式開始執行,其中就包括,"對個人轉讓住房按規定應征收的個人所得稅,通過稅收征管、房屋登記等信息系統能核實房屋原值的,應依法嚴格按照個人轉讓住房所得的20%計征"。

  北京中原地產研究部的統計數據顯示:截至4月24日,北京二手房合計網簽僅3789套,而且這還包含瞭在網簽暫停期間積壓的網簽量。

  "不好意思,那套210萬包20%個稅的房子已經有客戶交意向金瞭,現在還有一套同樣的戶型也是210萬但不包個稅,您考慮嗎?"4月25日,當管女士從中介經紀人那裡聽到這個消息時很是遺憾,想在北京海淀中關村(000931)附近購買一套小戶型一居室的她,或因20%個稅的執行憑空多出十幾萬的購房成本。

  滬廣深尚未執行

  業內人士指出,在瘋狂3月之後,樓市成交本就會出現一個休整期。目前,買賣雙方心裡預期差距開始擴大,市場成交量驟降,正驅使行情迅速向買方市場傾斜,購房者已經從去年底開始的房價快漲恐慌中回歸平穩,不再追漲。普遍對市場持觀望姿態,價格不到位,則不出手。

內容來自sina新聞

  昨日,包括中原地產、漢宇地產和21世紀不動產在內的滬上多傢大型中介機構均稱,由於上海方面細則落地後並未明確執行細則及執行時間,目前送交的二手房交易個稅仍按照原先標準(即普通住宅按總價1%或差價20%;非普通住宅按總價2%或差價20%)執行,買賣雙方仍普遍選擇1%或2%的標準,與細則出臺之前沒有區別。

  對於成交量的大幅下滑,偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉分析認為,除瞭前期的過度透支,北京二手房市場成交量跌幅如此明顯,也是受到瞭交易個稅大幅提高的影響。

  的確,在北京的二手房市場中,已有征收20%個稅的房源從掛牌出售開始陸續進入到買賣交易的網簽、過戶等相關階段。

  不僅僅上海,從目前的情況看,僅北京明確瞭個人住宅轉讓過程中稅費的繳納細則,包括廣州、深圳在內的其他城市對該政桃園民間二胎借款策的表態依舊含糊不清。

  記者從滬上多個大型房產中介處獲悉,上海細則中最具看點的"對二手房交易嚴格征收20%個人所得稅"這一要求尚未開始執行。

  據北京中原統計,滿五年唯一住宅占最近網簽成交的70%,其他部分成交為最近1~2年的二手房房源。

  "其中滿五年唯一住宅房源量也有所減少,因為這部分房主之前部分有過貸款,如果賣一買一,首付等壓力都有所增加,而且再尋找合適的改善型二手房難度也加大;最近1~2年房源,雖然有營業稅,但是因為最低計稅價在2011年整體上調過,目前買賣價格之間的差額並不算大。"張大偉如此分析。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-04-26/09072139138.shtml

  在北京豐臺區四路通附近的鏈傢及我愛我傢門店的展示窗中,《第一財經日報》記者看到,目前在售房源中,以總價在200萬元左右、面積約50平方米的小兩居為例,不用繳納20%個稅的滿五年唯一住宅的總價相比需繳納房源高出約10萬~20萬元。

  "現在有個稅的房源報價還有商量,但滿五年唯一住宅的價格相對比較堅挺。"上述門店的經紀人對記者表示。

  "在買賣雙方的博弈過程中,我們發現,涉及個稅的房源稅費都是買賣雙方協商,大多數的解決辦法是:賣方下調部分房價,買方支付個稅。"張大偉表示,買方也會考慮綜合支出,因此購買有個稅房源的總支出大體應該與無個稅房源相當。"

  另據我愛我傢蘇州街店店長介紹,目前除滿五年唯一住宅不需要繳納20%的個稅以外,北京大量的已購公房由於在建委的系統中查不到購買原值,其個稅僅需按1%征收。

  "需要繳納20%個稅的房源,也可以通過提供裝修款發票的方式對差額部分進行一定的抵扣。"該店長對本報記者表示,"實際繳納的個稅並沒有理論上那麼多。"

  [ 目前除滿五年唯一住宅不需要繳納20%的個稅以外,北京大量的已購公房由於在建委的系統中查不到購買原值,其個稅僅需按1%征收 ]

  相比於北京4月1日之後對於20%個稅的嚴格執行,與北京同時出臺"國五條"細則的上海則略顯輕松。

  事實上,目前京滬廣深四大一線城市中,僅北京按"國五條"要求嚴格執行二手房交易賣方需繳納20%個稅的規定,上海、廣州及深圳已出臺的地方版"國五條"細則均未涉及二手房交易20%個稅的問題。

  市場博弈

  雖然"20%個人所得稅"政策尚未在上海開始執行,但"國五條"細則"腰斬"市場成交量的殺傷力卻不容忽視。

  據上海中原研究咨詢部提供的數據,上海"國五條"細則出臺之後,中原門店二手房掛牌量減少五成左右,來客量減少五成,業務量較三月份同期大幅下滑六成左右。

  來自漢宇地產的消息則顯示,"國五條"細則出臺後,公司的業務量存在明顯的區別,尤其是二手房的業務量。3月份該公司二手房交易總量(僅指買賣)相比前幾月,增長幅度達到瞭400%~500%。但進入4月份之後,無論交易量還是成交量,均出現50%~60%的下滑。

  "在3月份創造歷史最高月網簽量43780套後,北京二手房市場明顯進入瞭低谷,這一成交量也將是2009年來單月成交量僅高於2012年1月極端低值2934套的第二低點。"北京中原市場總監張大偉預計,4月全月土建融新竹關西土建融北京二手房的簽約量將跌至5300套左右,相比3月份創造歷史新高的43780套下跌88%。

四大一線城市僅北京嚴格執行 20%個稅雷聲大雨點小
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??經過瞭長期的宏觀調控,從去年開始,老百姓逐漸掌握瞭買房主動權。大傢發現,現在可選的房子多瞭起來,價格也頗為讓人心動。很多購房者表示,和以前隻能是“望房興嘆”相比,現在的確有很多房子價格已經在自己的經濟承受范圍之內,然而面對持續低迷的房地產市場,購房者仍然擔心的是,現在到底是不是

??不管是什麼市場,“供求關系”永遠是影響市場走向的第一因素。過去的若幹年裡,樓市總是一派繁榮景象,“供不應求”的局面助推樓市上演瞭一場又一場神話,如

??事實上,從數據上看也釋放出瞭目前房價已經達到瞭“底部”的信號。雖然

3大信號暗藏買房良機

??

最佳的購房時機,“一旦我買完瞭,有更合適的機會出現怎麼辦?房價再跌瞭怎麼辦?”

件,而其相對較低的總價,更大大降低瞭剛需購房者的置業門檻。

打造的金地藝境堪稱是大連最經典的中產人群褐石小鎮,大露臺、大庭院深得購房者認可。對大連樓市來說,創新的比拼像是一場沒有硝煙的戰爭,已在無聲無息間

最適合自己的樓盤。

今,隨著投資熱、炒房熱的退去,市場需求瞬間縮水,但手中握著大把房源的開發商卻很難快速抽身,於是全國各地樓市供應量過剩的局面全面形成,消化庫存,成

??對於2015年的樓市來說,去庫存量仍然是主要任務,然而在沒有更大的外在力量刺激樓市快速反彈的情況下,價格仍然是推動樓市成交的根本動力。

品住宅市場庫存總量為836萬平方米,以近五年平均年消化量253.68萬平方米的速度計算,消化周期超過三年。報道稱,累計至2014年11月末,大連

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??不過需要提醒的是,盡管當前樓市整體庫存量較高,但傳統市中心的供應量仍然非常緊俏,市中心的地段價值將越來越突出,所以對於選擇市中心改善及投資型客戶來說,好的購房時機仍然非常難得。

??

下,2015年樓市價格將繼續維持在這個階段性的“底部”。但是對於開發商來說,肯定會想出更多的辦法持續走量,而不是房貸2胎那一家銀行比較快僅憑“價格戰”這樣直接原始的方式

“現在同一個區域的樓盤之間競爭太殘酷瞭,即使我們的產品有優勢,但是也不敢定價太高。現在開盤也是逼不得已,現在的市場特點就是低價跑量,好維持後續開



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