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內容來自si貸款5萬na新聞

開發商廣州激戰200輪搶地 一地塊樓面價每平近2.6萬



【長沙樓市5月開盤預告】

  昨日，廣州(樓盤)白雲區同寶路地塊引來眾多地產大鱷，在經過近200輪的激烈競拍後，佳兆業力挫群雄，以18.68億元、配建6.68萬平方米的保障房面積斬獲該地塊。

  當天，廣州有三宗土地以掛牌方式出讓，分別為天河區廣氮地區地塊、白雲區同寶路8號、10號地塊，以及花都區紅棉大道地塊。其中，白雲區同寶路8號、10號地塊是唯一一塊居住用地。

  根據廣州市國土資源和房屋管理局的公告，白雲區同寶路8號、10號地塊位於廣州市北郊同和鎮，用途為二類居住用地(R2)、醫療衛生用地(C5)，總占地面積7.54萬平方米，可建設用地面積6.56萬平方米，居住用地容積率≤2.2，醫療衛生用地容積率≤1.6，總建築面積14.3萬平方米，其中居住用地總建築面積為13.98萬平方米，醫療衛生建築面積為3355平方米。

  地塊掛牌起始價12.88億元，最終溢價率高達145%，不計保障房後折合樓面價達2.56萬元/平方米，擊敗瞭2010年保利白雲新城2.06萬元/平方米的樓面價，成為白雲區新地王。

  亞太城市房地產業協會會長謝逸楓(財苑)分析認為，包括配建的成本，該地塊總開發成本至少需要3.2萬元/平方米，這也意味著二胎房屋借款兩年後上市售價超過4.5萬元/平方米才可達到房企預期的開發利潤。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-05-07/09243078925.shtml

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