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越秀、荔灣:三大“地王”項目亮相

天河:新盤都是超級豪宅

天河預計明年將有10盤推新,多分佈在珠江新城及天河北等商業繁華地段,譬如珠江新城全新項目有天薈公館尚東柏悅府尚東柏悅府以總高度189米問鼎廣州CBD住宅新高峰,預計將在2015年推出400~1000平方米的豪宅單位。在天河北板塊,除瞭全新別墅盤頤和山水將推新貨外,新鴻基地產豪宅項目峻林預計將推出其三期產品。另外,天河北全新商業盤力達廣場,也將於2015年年初推出公寓及寫字樓。

內容來自sina新聞

海珠、白雲:同和“地王”項目撐場

老城荔灣、越秀兩區供貨依舊乏力。據搜房網數據監控中心統計,荔灣區有4盤推新,均為全新面孔,特別是位於原芳村板塊的三盤:金融街融穗華府、中海廣鋼項目、華發鋁廠地塊,皆為“地王”項目。名校商圈雲集的越秀,全新盤有來自江灣板塊的稀缺小戶型江畔物業方圓·越秀時光,對小戶型公寓有興趣的買傢可以多留意。



增城:主打中小戶型 新塘板塊很熱



從化:地鐵十四號線沿線新貨多



2015年,新黃埔區預計有23盤入市。其中,全新盤5個,老盤加推18個,主要集中在科學城板塊。值得關註的有品牌地產保利旗下三盤:保利·羅蘭國際、越秀保利·愛特、保利學府裡。其中,越秀保利·愛特、保利學府裡分別為保利地產2013年在原蘿崗區、原黃埔區拍下的“地王”項目。此外,別墅項目均來自科學城板塊,除瞭中海原山別墅二期,預計明年將有峰湖禦境、錦林山莊兩盤入市,其中錦林山莊最大戶型達1000多平方米。

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四面環水素有廣州“南肺”之稱的海珠,2015年預計推新數與天河基本持平。據搜房網數據監控中心統計,海珠區明年約有10盤供貨,主要分佈在琶洲、江南大道及赤崗一帶。全新項目有赤崗板塊的泊雅灣及工業大道的中源禦品。而在白雲區,雖然供應量不算多,但亦有7盤推新貨。其中,全新盤約有5個。推貨樓盤主要集中在同和板塊,預計將有新的“地王”項目入市。譬如位於白雲大道北有華發集團開發的廣州華發·四季,即將推出140~260平方米豪宅單位。而位於梅花園地段的佳兆業·天禦項目也將於明年入市,僅280席,戶型涵蓋91~164平方米四房和五房,戶戶均是6米高純復式單位。

黃埔:科學城板塊成供應主力

自“撤市設區”政策落地後,增城樓市的發展備受業內關註。在2015年,增城預計有26盤推新。其中,全新盤8個,18個老盤加推。新盤以中小戶型為主打,主要集中在置業最熱的新塘板塊,有豪進廣場、合匯·學府名郡、亞太銀座二期等。

南沙、番禺:“剛需”戶型成主流

南沙2015年預計有27盤推新,其中,全新盤4個,老盤加推23個,成為2015年廣州樓市供貨冠軍。“剛需”中小戶型將成為主流,價格約1萬元/m2。區域新盤多分佈在成熟的金洲板塊及發展前景可觀的明珠灣區。由合景泰富地產與方圓集團共同開發的南沙“天鑾”VI-CITY&疊翠峰涵蓋住宅、商業、寫字樓、公寓等高端主流物業形態,一期住宅組團疊翠峰預計將於元旦前開賣。而南沙新盤晴海岸則推出7棟74~94平方米地鐵海景精裝三房,均價10000元/m2,是目前南沙最緊湊的“剛需”產品。土融台中沙鹿土融

番禺: 新盤不多 “供血”不足

在番禺,2015年預計僅有9盤將推,“供血”不足。新貨主要集中在華南板塊、市橋板塊、大石板塊等。全新盤有荔園·悅星、如英居悅尚公館正太廣場

永和建地貸款廣州各區樓市新年前瞻天河新盤都是超級豪宅

隨著地鐵14號線建設的推進,廣州樓市價格“窪地”的從化有望在2015年迎來新機會。2015年預計將有9盤推出,全新盤有荔山雅築、景業·荔都、雍晟·嶺南雅苑,而別墅盤新貨僅有位於溫泉鎮的富力泉天下


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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-04/14345957393480627307290.shtml

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