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內容來自sina新聞

  薑偉新表示："要強調調控的針對性。針對房地產市場出現的新情況，更加註重分類指導。北京、上海、廣州、深圳等房價上漲過快的城市要從嚴落實差別化住房信貸稅收和住房限購政策。房價開始下跌的城市，要註重消化存量，控制新開發總量。"

  事實上，這幾年各地有不少新的實踐。如上海市和湖北黃石市建設共有產權商品住房，深圳市采取市場化運作方式籌集和建設安居住房，北京市發展自住型商品住房等。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2013-12-25/08122551654.shtml

  隨著城鎮化、工業化的深入發展，不少地方住房供應不能滿足需求、房價上漲壓力較大，中低收入傢庭住房支付能力下降。

  據介紹，一些地方開展共有產權保障方式的主要做法是，地方政府讓渡部分土地出讓收益，有的還給予適當財政補助、稅費減免，以降低住房的建設成本，然後以低於市場價格配售給符合條件的購房傢庭。配售時，在合同中明確共有雙方的產權份額及將來上市交易的條件和增值所得的分配比例。

  薑偉新表示，2014年，繼續加強商品房預售和銷售的全過程管理，指導地方加快完善交易資金監管制度，大力推行二手房網上簽約，規范房屋交易行為。

  薑偉新說："鼓勵地方從本地實際出發，積極創新住房供應模式，探索發展共有產權住房。"

  信號一：更加註重分類指導

 &快速撥款二胎年息借貸增貸轉貸 emsp;信號二：探索發展共有產權住房

樓市調控不一刀切 探索 共有產權房

  在24日舉行的全國住房城鄉建設工作會議上，住房城鄉建設部部長薑偉新在部署明年工作時，明確表示："繼續抓好房地產市場調控和監管工作",同時傳遞出三個政策信號：更加註重分類指導，探索發展共有產權住房和強化市場監管。

  薑偉新表示："各地要註意學習借鑒他們的經驗。住房城鄉建設部也將認真總結各地經驗，深入研究相關政策，會同有關部門適時提出指導意見。"

  信號三：擴大住房信息聯網

  加土融屏東新埤土融強房地產市場監管，歷來是房地產市場調控中的重要舉措。

  薑偉新說，2013年，全國房地產市場總體運行平穩，全國商品住房建設、銷售、庫存、交易量都有大幅度上升。但部分熱點城市和區域中心城市房價上漲幅度很大，少數城市房地產市場萎縮，交易量下滑。

  據薑偉新介紹，2014年，住房城鄉建設部和工商總局將修訂發佈商品房預銷售合同示范文本。同時，要求各地加強對房地產開發企業、物業企業、中介機構的監管。

  此外，針對社會關註的城鎮個人住房信息系統建設，薑偉新表示，明年還要繼續推進，進一步擴大聯網城市范圍，探索建立各省、城市與住房城鄉建設部聯動的信息系統建設工作及運行機制。
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