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項目高層實景

自貿區樓市觀察東疆港中交上東灣(組圖)



??現場直擊:中交上東灣(微信 微博 論壇 相冊 點評 地圖 咨詢電話:400-606-6969 轉 69880 )2014年8月首開兩棟洋房產品,目前尚有少量餘房在售,戶型為96平米兩室。近期計劃推出洋房一號樓。價格方面,首開價格在10000元每平,目前對外報價為9700元。但據置業顧問介紹,首次開盤折扣力度較大,目前所售的房源為一口價特惠,隨著日後自貿區掛牌,購房折扣將有所收緊。

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土融建融南投國姓土融建融項目洋房實景

現場人氣:由於季節以及片區產品的原因,當時除踩盤編輯之外,還有另外一組來自北京的客戶。



在看過瞭東疆港片區五個新房產品(含公寓)後,中交上東灣(微信 微博 論壇 相冊 點評 地圖)在樓盤位置上略遜,雖然臨海,但海水質量和海岸線景觀極為不堪。項目雖配備有會所,但缺乏小超市等商業規劃,即便是投資用,周末臨時居住,也略顯不便。

??探盤目標:在自貿區掛牌前走訪樓市的“小眾”板塊東疆港,在大環境利好的情況下,各項目能否打翻身仗一鳴驚人?Live or die, that's the question.

??編輯感受:項目與海岸線相隔一條馬路,觀景體驗強於鄰近的瞰海軒。規劃產品分為洋房,高層兩種,東側為洋房,西側為高層,保證瞭洋房組團的采光效果。此外,在該片區內僅有上東灣項目規劃有洋房,在總房款所差無幾的情況下,客戶更加青睞於洋房。

據介紹,目前來項目咨詢以及購房的客戶大多數來自開發區,距離市區較遠,也是制約項目拓寬銷售渠道的一大原因。

項目沙盤

內容來自sina新聞

洋房產品為一梯兩戶設計,東側沿街的樓座金角戶型可以看到海,96平米實樓樣板間感覺略小;高層則繼承瞭中交“密集”式的設計,舒適度可能並不理想。

??銷售論市:置業顧問認為該片區還是有一定升值潛力的,尤其是日後的自貿區掛牌,會推動當地的項目成交。

??探盤時間:2015320

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-03-24/14425986023978542872237.shtml

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