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捷”認為,案例中林小姐和老公每月都共同繳存公積金,因此她可以與丈夫作為共同申請人使用公積金貸款買房,將兩個人的繳存額疊加計算。北京單身購房人市管

??在公積金貸款額度調整後,很多購買首套90平米以下的購房人,因為自身繳存額偏少,從而無法貸到最高120萬的額度,針對這種情況,“偉嘉安

??2015年伊始,公積金貸款額度已經由80萬提高到120萬,在過去的一個月裡,不少購房人在辦理公積金貸款之前都想要足額申請到120萬的額度,

??“偉嘉安捷”指出,在公積金貸款中,特別是高收入人群應格外註意,如果個人公積金每月的繳存額達到2085元或以上,貸款的年限將無法達到30

??專傢解析

??專傢解析

但是有些人因為自身原因無法申請到120萬。究竟有什麼方法可以提供貸款額度?哪些因素可以影響公積金的貸款年限?本刊特邀擔保公司“偉嘉安捷”進行解

公積金月繳存額隻要達到840元或以上,夫妻雙方各自繳存額度之和在971元之上,就可以貸款到120萬。林小姐每月繳納額度為300元,隻要她老公繳存

??適用人群

??案例:沈先生是一傢集團的公關經理,月收入2萬。想通過公積金貸款購買順義的一套三居室,經過審批,他的貸款額度為最高120萬,但是貸款的年限卻沒有達到30年,對此沈先生十分不解,因為貸款年限縮短,意味著他日後月供的增多,增加他的經濟壓力。

??■相關

是收入低、繳存公積金數額低,所以可以貸款額度偏少的人群。從目前整體購房人的分佈情況來看,後者所占比重較大。京華時報記者桂瑰

房,隻要兩者滿足其中一項,個人單身繳存在840元,夫妻雙方繳存額累計達971元,使用公積金貸款的額度可達到90萬-120萬。

??申請貸款夫妻可以“齊上陣”

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-02-07/06105969334242092838068.shtml

市職工月平均工資3倍或以上,那麼月供在原則上應不低於月收入的一半,因此沈先生在貸款後,每月的月供最低也在1萬元以上。

房人占據瞭貸款的中間力量。公積金額度能夠達到90萬-120萬的唯一適用人群為首次買房的人群,其次是首次購買的房屋在90平米以下或房屋為政策性住

也可以在北京買房。

??高收入人群或低收入人群

內容來自sina新聞

??專傢解析:“偉嘉安捷”認為,使用公積金貸款額度在50萬-60萬的人群在整體購房人群中所占比例約占30%左右。公積金貸款對二次買房的政策

公積金貸款辦理有秘訣 申請貸款夫妻可 齊上陣

??公積金額度不同買房人需“對號入座”

??對於購房者來說,能貸款多少直接影響瞭購房者能買什麼樣的房子,打算買房子的人也難免關心起自己能不能申請到120萬,哪些因素可以影響公積金

的貸款額度?不同額度分別適合什麼樣的人群?“偉嘉安捷”將根據現有的額度分成幾個檔次,盤查幾種不同的置業人群,以便購房人在貸款時可以“對號入座”。

??第一檔 70萬-120萬銀行房屋二胎貸款怎麼貸款比較會過件

??適用人群

??首次買房的置業人群

??專傢解析:“偉嘉安捷”指出,貸款額度在70萬-120萬之間的一般都是首次買房的剛需人群,占購房人群的60%左右。其中70萬-80萬的購

讀。

的額度在671元以上就可以達到最高的貸款額度。此外,如果林小姐繳納的公積金在本地,而她老公是在異地繳存公積金,按政策規定,隻要出具異地繳存證明,

??第二檔 50萬-60萬

??適用人群

??改善型置業人群

然縮短。除去繳存外,所購房屋的房齡和購房人自身的年齡也將影響到貸款的年限。即便是在還貸過程中,高收入人群也應註意自己的月供,如果每月收入超過北京

比較嚴格,貸款額度僅為房價的30%,所以打算換房的人群所能貸款的額度偏少,以現在北京地區普遍房價情況來看,這部分人群貸款的額度大部分都在60銀行二胎車貸萬以

下,他們買房選擇公積金貸款是因為看重公積金利率低的優勢,加上自身所貸額度少,可減輕月供的負擔。

??第三檔 30萬-40萬

年,繳存的額度越高,貸款的年限越短。案例中沈先生月收入2萬,按照12%的繳存比例,他每月公積金繳存額為2400元,超過瞭政策限制,所以貸款年限自

??專傢解析:使用公積金買房貸款額度在40萬以下檔位的在整體購房人群裡占比僅為10%左右。

??“偉嘉安捷”指出,這部分貸款人群通常分為兩類,一類是收入高、經濟實力較為雄厚的上班族,買房貸款的需求額度小,所以貸款額度也偏低。另一類

??案例:林小姐今年打算買套房,最近看中瞭一套90平米以下的兩居室。由於她和老公一直繳存公積金,而且最近公積金貸款額度最高為120萬,所以她想用公積金貸款。經過咨詢後,由於她每月公積金繳存額隻有300元,無法貸到公積金現有最高額度120萬。

??公積金貸款政策“差異化”

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