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捷”認為，案例中林小姐和老公每月都共同繳存公積金，因此她可以與丈夫作為共同申請人使用公積金貸款買房，將兩個人的繳存額疊加計算。北京單身購房人市管
??在公積金貸款額度調整後，很多購買首套90平米以下的購房人，因為自身繳存額偏少，從而無法貸到最高120萬的額度，針對這種情況，“偉嘉安
??2015年伊始，公積金貸款額度已經由80萬提高到120萬，在過去的一個月裡，不少購房人在辦理公積金貸款之前都想要足額申請到120萬的額度，
??“偉嘉安捷”指出，在公積金貸款中，特別是高收入人群應格外註意，如果個人公積金每月的繳存額達到2085元或以上，貸款的年限將無法達到30
??專傢解析
??專傢解析
但是有些人因為自身原因無法申請到120萬。究竟有什麼方法可以提供貸款額度？哪些因素可以影響公積金的貸款年限？本刊特邀擔保公司“偉嘉安捷”進行解
公積金月繳存額隻要達到840元或以上，夫妻雙方各自繳存額度之和在971元之上，就可以貸款到120萬。林小姐每月繳納額度為300元，隻要她老公繳存
??適用人群
??案例：沈先生是一傢集團的公關經理，月收入2萬。想通過公積金貸款購買順義的一套三居室，經過審批，他的貸款額度為最高120萬，但是貸款的年限卻沒有達到30年，對此沈先生十分不解，因為貸款年限縮短，意味著他日後月供的增多，增加他的經濟壓力。
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是收入低、繳存公積金數額低，所以可以貸款額度偏少的人群。從目前整體購房人的分佈情況來看，後者所占比重較大。京華時報記者桂瑰
房，隻要兩者滿足其中一項，個人單身繳存在840元，夫妻雙方繳存額累計達971元，使用公積金貸款的額度可達到90萬-120萬。
??申請貸款夫妻可以“齊上陣”
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-02-07/06105969334242092838068.shtml
市職工月平均工資3倍或以上，那麼月供在原則上應不低於月收入的一半，因此沈先生在貸款後，每月的月供最低也在1萬元以上。
房人占據瞭貸款的中間力量。公積金額度能夠達到90萬-120萬的唯一適用人群為首次買房的人群，其次是首次購買的房屋在90平米以下或房屋為政策性住
也可以在北京買房。
??高收入人群或低收入人群
內容來自sina新聞
??專傢解析：“偉嘉安捷”認為，使用公積金貸款額度在50萬-60萬的人群在整體購房人群中所占比例約占30%左右。公積金貸款對二次買房的政策
公積金貸款辦理有秘訣 申請貸款夫妻可 齊上陣
??公積金額度不同買房人需“對號入座”
??對於購房者來說，能貸款多少直接影響瞭購房者能買什麼樣的房子，打算買房子的人也難免關心起自己能不能申請到120萬，哪些因素可以影響公積金
的貸款額度？不同額度分別適合什麼樣的人群？“偉嘉安捷”將根據現有的額度分成幾個檔次，盤查幾種不同的置業人群，以便購房人在貸款時可以“對號入座”。
??第一檔 70萬-120萬銀行房屋二胎貸款怎麼貸款比較會過件
??適用人群
??首次買房的置業人群
??專傢解析：“偉嘉安捷”指出，貸款額度在70萬-120萬之間的一般都是首次買房的剛需人群，占購房人群的60%左右。其中70萬-80萬的購
讀。
的額度在671元以上就可以達到最高的貸款額度。此外，如果林小姐繳納的公積金在本地，而她老公是在異地繳存公積金，按政策規定，隻要出具異地繳存證明，
??第二檔 50萬-60萬
??適用人群
??改善型置業人群
然縮短。除去繳存外，所購房屋的房齡和購房人自身的年齡也將影響到貸款的年限。即便是在還貸過程中，高收入人群也應註意自己的月供，如果每月收入超過北京
比較嚴格，貸款額度僅為房價的30%，所以打算換房的人群所能貸款的額度偏少，以現在北京地區普遍房價情況來看，這部分人群貸款的額度大部分都在60銀行二胎車貸萬以
下，他們買房選擇公積金貸款是因為看重公積金利率低的優勢，加上自身所貸額度少，可減輕月供的負擔。
??第三檔 30萬-40萬
年，繳存的額度越高，貸款的年限越短。案例中沈先生月收入2萬，按照12%的繳存比例，他每月公積金繳存額為2400元，超過瞭政策限制，所以貸款年限自
??專傢解析：使用公積金買房貸款額度在40萬以下檔位的在整體購房人群裡占比僅為10%左右。
??“偉嘉安捷”指出，這部分貸款人群通常分為兩類，一類是收入高、經濟實力較為雄厚的上班族，買房貸款的需求額度小，所以貸款額度也偏低。另一類
??案例：林小姐今年打算買套房，最近看中瞭一套90平米以下的兩居室。由於她和老公一直繳存公積金，而且最近公積金貸款額度最高為120萬，所以她想用公積金貸款。經過咨詢後，由於她每月公積金繳存額隻有300元，無法貸到公積金現有最高額度120萬。
??公積金貸款政策“差異化”
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