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  空鼓、開裂、滲漏,是一直困擾建築業的質量頑癥,深圳早期的保障房也曾因此備受詬病。2012年11月,閱景花園開放樣板房時,據深圳本地媒體報道,深圳中海采取瞭一系列質量提升管理措施,該項目建築質量通病大大減少,並且樣板房就是交樓標準,裝修所有材料都是國內知名品牌。

  《第一財經日報》記者近日走訪閱景花園時發現,部分墻面已經修補,一些墻面在視力可及范圍之內仍有細密的裂紋,一些業主的房子內墻雖然修補過,但在暴雨的肆虐下,還是出現瞭潮濕的痕跡。也有業主反映自傢房中出現瞭內墻掉砂的現象。

深圳安居房項目陷質量漩渦內墻開裂掉砂

  閱景花園計劃今年10月底交房,7月外墻出現開裂和大面積脫落現象,近日業主又發現瞭眾多問題,如 內墻滲水、地板與合同規定的標準不相符等,並提出瞭要求整改的18個訴求。

  7月如何查2胎房子任何問題免費諮詢26日,深圳市住房和建設局(下稱"深圳住建局")發表聲明稱,閱景花園項目目前正處於二次裝修施工收尾階段,尚未通過竣工驗收。

  其開發商深圳中海地產有限公司(下稱"深圳中海")逐條進行瞭回應,並表示業主反映的"質量"問題隻是施工裝修問題,且房子尚未交付,正進行補救。業主對這一解釋並不滿意,認為深圳中海"哪壞補哪"的做法會留下後患。

  該聲明也顯示,早在6月24日,深圳市質監總站在監督檢查中,便發現閱景花園項目原施工電梯部位外墻飾面層局部存在開裂現象。為此,深圳市住建局立即發出責令整改通知書,責令對相關質量問題進行徹底整改。

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本文導航

  • 深圳安居房項目陷質量漩渦
  • 業主疑慮猶存


  閱景花園項目位於龍崗區南灣街道東西幹道與佈瀾路交會處,共有4棟30多層高樓,房源總量為2888套,面積可分為兩種:65平方米和85平方米,銷售均價為7900元/平方米。

  房屋主體可靠?

  去年8月份,閱景花園開始網上申請。2~3口傢庭可申請65平方米的二房,4口及以上傢庭可申請約85平方米的三房。

  2008年左右,深圳實行新的住房體系,住房主要被劃分為商品房和保障性住房。後者除瞭安居型商品房,還包括廉租房、公共租賃房和經濟適用房等。

  深圳中海是中海地產的子公司。其網站顯示,中海地產已形成以港澳地區、長三角、珠三角、環渤海、東北、中西部為重點區域的全國性均衡佈局,2012年底,公司總資產達2298億港元。2012年,累計實現房地產銷售額1115.2億港元,凈利潤187.22億港元,經營效益穩居行業第一。

  但是今年7月,有業主發現閱景花園的外墻出現裂紋及大面積脫落現象。

  開發商中海稱非質量問題 業主疑慮猶存

  與其他保障房不同,深圳最大的安居型商品房項目閱土融桃園蘆竹土融景花園交通算得上便利,距離深圳地鐵龍崗線大芬站不到5分鐘的車程。但一度被視為深圳市優質工程的閱景花園近日卻因頻頻出現質量問題而引發關註。

  聲明表示,據專傢分析,裂縫問題屬於裝飾層開裂,主要由於抹灰層與飾面層施工工藝過快和雨水影響,底層未完全幹燥便進行塗料面層施工,後期底層水分蒸發造成面層開裂,並不涉及房屋結構安全。

  聲明還稱,該項目結構質量各項指標符合規范要求,結構安全可靠。目前該項目外墻開裂問題正在整改過程中,需要對原裝飾層及基層進行鏟除、修補。業主現場看到外墻存在補痕及脫落,屬該項目整改過程中的正常作業行為。

  深圳中海高級經理孫先生告訴本報記者,目前已經處理瞭約60%的外墻,九月中旬將全部處理完。

內容來自sina新聞

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-08-21/07142376951.shtml
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