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長沙人最愛80-125㎡的戶型 盤點你不知道的樓市秘密

??買多大? 80-125㎡的戶型成主流

??據CRIC數據顯示,2014年長沙六區商品住宅成交主要集中80-125平米的面積段,約占成交總量的66.4%,該面積段約成交529萬方。與2013年比較,近兩年面積段成交變化不大,市場剛需特征延續。



??在2014年10月,89年的曉晨購置瞭人生中第一套房,成為“有房大軍”的一員。對於他來說,價格和戶型是購房的兩大重要因素,考慮到面積大,壓力也會增加,所以他最後選擇是天麓尚台北土地貸款層約90㎡的小三房。

??據業內人士預測,在2015年,剛需仍為市場主流戶型,改善型需求一定程度會放大,而大平層競爭將更加激烈。

??另外,在購房總價方面,2014年商品住宅成交集中在40-80萬總價區間,與去年保持一致,但受整體市場價格下跌的影響,其中低總價段占比呈現上升趨勢;30-50萬總價段成交占比相較去年有所提升,占比20%,環比增長11.11%;60-80萬總價段14年成交占比下降。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-02-12/20545971622037150821221.shtml

??雖然2014年的樓市低迷,但在下半年的政策吹動之下,許多剛需客戶紛紛入市。從全年的售出面積段占比不難看出,剛需族依然是長沙樓市的主力群體。

內容來自sina新聞

??價多少? 5000-7000單價區間最好賣

??2014年,全國樓市進入冰凍期,房價從4月開始啟動“跌跌不休”模式。據CRIC數據顯示,2014年長沙內六區商品住宅成交均價為6681元/㎡,環比去年同期下降2.65%。

??那麼,什麼價格區間是購房者最易接受的呢?跟據統計,2014年商品住宅成交集中在5000-7000單價區間,約占比成交總量的50.5%,該單價段約成交516萬㎡。值得一提的是,在4000-5000單價段,14年成交占比有所上升,克而瑞分析師指出,主要原因是低單價大面積的改善人群有一定程度上升。

2013-2014年成交價格區間占比變化圖

??在25萬人中,他們買瞭多大房,買房又花瞭多少錢,又是哪些人在買房?小編帶你一一揭秘。

??誰在買? 剛需族成長沙樓市最大“土豪”

購房客群階層分界線

??對市場單價的不同接受程度通常是客群階層分界線,CRIC對單價和成交面積進行交叉分析,我們會發現整個市場的中高端客群基本集中在單價8000以上。另外,小戶型投資性客群主要集中在8000-12000之間;而200㎡以上高端享受型客群主要集中在單價10000以上,單價15000以上的需求基本為高端享受型所支撐。

??新浪樂居訊(編輯 朱紅)很多人辛辛苦苦攢一輩子錢,最大的願望就是能買得起房子,有一個自己的避風港。據克而瑞長沙機構(以下簡稱CRIC)數據顯示,2014年長沙商品住宅成交面積達797萬㎡,按照2012年長沙人均住宅面積32.2㎡來計算,約有25萬人次擁有瞭屬於自己的“傢”。

房屋貸款利率比較表

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