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  北美購房網的投資顧問還和我們分享瞭一個趣聞:"去年10月,有位中國投資者看中一套公寓,當時售價98萬美元。我們建議客戶以100萬美元出價,最後客戶的出價是97萬美元,由於有多個購買者競價,最後我們的出價沒有被賣方接受。今年1月,該客戶在同一棟樓購入同戶型公寓,購入價為130萬美元。"



新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-05-12/11112727036.shtml

內容來自sina新聞



  美國《華爾街日報》2013年12月19日報道稱,中國民營企業復星國際2013年12月18日以7.25億美元收購位於曼哈頓下城的60層寫字樓--第一大通曼哈頓廣場。這是2013年中國投資者在美國房地產市場中規模最大的交易之一。

  就房價漲幅來看,下東區以49.10%的增長率位列第一,曼哈頓和長島之間的Roosevelt Island(羅斯福島)以30.47%的漲幅位列第二,第三是位於下曼哈頓哈迪遜河沿岸的Battery Park City,漲幅23.54%。

  開發商如是說

  2014年第一季度,曼哈頓公寓售價均價為1452美元每平方英尺,合9.72萬人民幣每平米(匯率6.22,下同),同比增長12.04%。在曼哈頓的22個社區中, West Village以14.28萬人民幣每平米的售價拔得頭籌,緊隨其後的是TriBeCa,SoHo,和Greenwich Village。在中國購房者中擁有極高人氣的老牌富人區--Upper East Side(上東區)以9.45萬人民幣每平米的單價位列第十。不過,從成交數量來看,上曼哈頓依舊備受投資者青睞:上東區以成交680套位列第一,上西區530套緊隨其後。

  中國人與曼哈頓

  中新網5月12日電 外媒報道,根據紐約房地產協會(REBNY)的數據表明,紐約市五大區2014年第一季度的住宅市場依舊強勁,一共有1.04萬套房屋完成過戶,總成交額達83億美元。其中曼哈頓住宅成交額45.7億美元,占總數的55%。

  除機構投資者外,中國個人投資者來美購房也逐漸成為一個現象。他們的投資城市多是紐約、舊金信用卡協商山、洛杉磯、西雅圖等東西海岸的大都市。

土融台南楠西土融  在房地低迷的時期,許多開發商會將新建樓盤作為出租房經營,待市場好轉好再出售。這樣做不僅能保證房屋賣到高價,更能合理規避一部分所得稅。自2012年後,美國房地產市場復蘇,曼哈頓的公寓更是供不應求,很多新建樓盤早已在完工前就預售一空,"先租後售"這一模式也被開發商放到一邊。

  另一方面,曼哈頓部分新樓盤也定位更高收入的人群,除去常見的精裝修公寓 ,現在的潮流更是走向瞭設計師公寓。曼哈頓當地知名開發團隊Blackhouse Development向北美購房網透露,目前他們正在開發的西29街超豪華公寓項目,一共有27個單元,每個單元都配有獨立泳池,全景落地窗;公寓由知名建築公司設計,力求細節和品質的提升,每平米預計售價26.78萬人民幣。





曼哈頓公寓均價漲至每平9.72萬 逼平北京五道口

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