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  看似一場平常的股權收購,卻讓業界平添瞭許多看點,甚至引發多種揣測。

  5月15日,坊間瘋傳的"孫宏斌欲'收購'宋衛平"消息,在孫宏斌治下的香港上市公司融創中國和綠城中國各自發佈的公告中得到證實:融創擬收購綠城中國30%權益。

  作為房地產界異軍突起的黑馬,孫宏斌及其倒掉的順馳中國公司讓業界印象深刻。當年,正是順馳以"攪局者"的形象出現,讓如今的眾多業界大佬都驚出瞭一身冷汗。

  綠城還姓"宋"

  2012年,綠城中國深受宏觀調控政策影響,陷入負債率居高不下的深淵。在資金重壓下,宋衛平"斷臂求生",將長三角區域幾個重點項目的股權分別出售給香港九龍倉與融創中國,以緩解壓力。

  如今,僅僅過去4個多月,孫宏斌儼然已成為綠城中國的最大股東。盡管綠城的品牌還在,但是骨子裡恐將打下更深的"孫氏烙印"。

  在2003年的中城房網重慶會議上,剛剛出道的孫宏斌曾當面向萬科王石下戰書,表示要成為房地產的一哥。回京後,他在昌平金池蟒山會議中心為順馳高層連續開會17個小時,做瞭題為《鴻鵠之志向,螞蟻之行動》的演講,從此掀開一場"順馳風暴"。

  正像某些同行評價的那樣,孫宏斌與古龍名著《蕭十一郎》中的風四娘一樣,"喜歡騎最快的馬,爬最高的山,吃最辣的菜,喝最烈的酒,玩最利的刀,殺最狠的人。"他的行為軌跡,註定不可逆轉。

  "融創與綠城的合作,讓融創順利進入上海並一舉做到行業前三名,這是一生中難得的機會。同時,融創產品品質提升非常快,團隊具有瞭很強的學習能力和系統管理能力。"孫宏斌當時民間二胎 民間二胎房貸利率曾經這樣表示,"2014年,我們將更堅定地以融創綠城作為獨立品牌深耕長三角市場,打造更強更好的競爭能力。"

  今年1月初,《中國建設報•中國住房》記者曾與孫宏斌在上海見面,在談到與綠城的合作時,他將其視為融創成立10年來最滿意的舉措。

  "一位年近花甲之人,為什麼一定要走大傢都認為他應該走的那條路?他要走另一條路並不意味著就是失敗。這條路,綠城2010年時就開始走瞭,今天大傢看到的不過是個結果罷瞭。"上述杭州當地人士這樣說。

  然而,杭州當地一位知曉內情的人士表示,"這不過是業內常有的一個企業股權轉讓事件,一個人賣給另一個人東西的買賣。於杭州房地產業而言,明天太陽照常升起。這既是一個本地房企一統江山時代完結的標志,也是一個更大競爭格局市場形成的標志。"

  其實,宋衛平及其合作夥伴出售的隻是綠城中國的股權。在他的名下,仍然擁有以代建為主的綠城建設,和包括酒店、物業管理、設計、醫院、足球等在內的綠城控股。



  就是在這種背景下,孫宏斌進入覬覦已久的長三角樓市,既獲得瞭優質地塊,又借綠城品牌優勢提升瞭融創的品牌影響力,為今後發展奠定瞭紮實基礎。

融綠啟示錄 從綠城到融創

  盡管,順馳早已成為過去時,轉手賣給瞭香港路勁,但在孫宏斌"東山再起"的征途上,融創再次扮演著業界黑馬的角色,如今甚至反手收購瞭綠城中國30%的股權。

 從聯姻到融合

內容來自sina新聞

  此次輿論關於融創收購綠城股權鋪天蓋地的宣傳,已讓外界產生疑惑:宋衛平是否退出瞭"地產江湖"?

  融創控股綠城中國其實早有端倪,從當年雙方合資成立的融綠公司命名即可見一斑。隻是在當時,外界似乎並未想得那麼深遠。

  作為一個房地產界知名品牌的締造者,今後無論何時提起綠城品牌,人們首先想到的也依然是宋衛平。

  面對議論紛紛的外界猜測,宋衛平在公開信中這樣寫道,"我並非遠離綠城,我仍有堅守的義務。對於房產的品質,服務的品質,我還會以我的責任、能力去擔當,這一汽車2胎借款任何問題免費諮詢點,請大傢放心!"

  也正是這種基於品質的品牌締造,杭州當地人士在接受記者采訪時堅信,"綠城依然值得尊敬,因為對理想的執著。今天很多知名的房企多年後也許會被徹底遺忘,而那些不會說話的房子,會讓人們依然傳頌綠城。綠城隻是一個名字,撐起這個名字的那群人在哪裡,哪裡就是綠城。"

  而之所以將綠城品牌的傳承重任讓渡給孫宏斌,是因為宋衛平"相信融創,相信孫宏斌,希望他們把這個有理想的企業帶進美好新天地。"宋衛平在公開信裡明確,轉讓股權的原因是想讓孫宏斌來接替自己的工作。

  據可靠消息透露,宋衛平並不會將股份全部賣光。今後,他將專註於獨立運營綠城建設,繼續做代建和養老。目前,屬於綠城中國的房產項目中,有不少由綠城建設團隊管控。而在股份轉讓之後,綠城建設將從綠城中國完全剝離出來,很有可能專註於代建業務。

  對追求品質理想的宋衛平來說,代建也許才是推廣其住宅品質夢想的最終歸宿。去年8月,綠城集團曾公佈,截至2013年7月底,綠城已簽約代建項目80個,總計建築面積超過1600萬平方米,預估項目可售金額總額超過1300億元。

  如果這個勢頭能夠繼續保持,未能在房地產市場實現行業第一的宋衛平,卻極有可能在代建板塊實現"天下第一"。而宋衛平造高品質住宅的夢想,也可以通過代建在全國范圍內實現。

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  對此舉,業內有分析認為,品牌房企被收購標志市場大洗牌來臨。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-05-21/14212740789.shtml
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