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公積金新政實施 四分之一傢庭買二手房用公積金
??和去年最後一周相比較，公積金新政執行後，每100個購買二手房的傢庭中，就有7.3個傢庭改用公積金貸款，這也使得采用公積金貸款成交的傢庭超過所有貸款成交傢庭數量的四分之一。鏈傢地產昨日發佈瞭公積金新政開始後第一周二手房成交數據的小小變化。
數據顯示，從元旦小長假過後的一周內，本市二手住宅成交2702套，環比增加2.4%。成交均價為34246元/平方米，環比微漲0.6%。業內認為，本周為元旦後第一個整周，網簽量呈現出緩慢上升趨勢。
而近期的成交數據曲線圖顯示，去年11月以來，本市二手房均價在每平方米3.4萬元至3.5萬元的區間內波動。本周成交均價較上周微漲，總體保持較為穩定的狀態。周議價空間與上周持平，但新增房源掛牌價有所上升，下調報價的房源量占比有所下降。業內人士分析稱，這說明部分地區業主心理價位出現進一步的提高。
就在去年12月31日晚間，北京住房公積金管理中心發佈通知，市管公積金貸款最高額度從80萬元提高到120萬元；小長假過後，國管公積金分中心也發佈通知，將國管公積金的貸款額度提高到120萬元。而根據鏈傢地產市場研究中心統計，本周使用公積金貸款的成交占比為25.3%，較上周上升2.5個百分點，較12月第四周上升7.3個百分點；從成交房源面積檔位看，90平方米以下的房屋成交占比為68.7%，較上周上升1.2個百分點，較12月第四周上升3.3個百分點。
對此，鏈傢地產市場研究部張旭認為，本次公積金新政定向刺激剛需的意圖較為明顯，從近一周的成交情況，公積金占比有所提升，體現出政策對於剛需的支持作用。但對於提振市場需求來說，目前效果並不顯著，例如剛需客戶較為集中的近郊區並未因公積金新政出臺而成交量上升，使用純公積金貸款的客戶多選擇在城區內購買小戶型房屋。
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-01-14/11175960967780877775921.信託小額信貸shtml
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