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張傢窩板塊價值提升引關註 剛需置業新選擇
近年來，張傢窩板塊受到土地價值窪地較大及交通建設逐漸完善的影響，逐漸受到各大房企的關註，萬科、保利等知名開發企業爭相進駐。同時，區域內樓盤價格當鋪房屋二胎利息任何問題免費諮詢也已邁入萬元時代，從而吸引部分購房需求釋放，尤其是部分剛性需求購房者。我愛我傢市場研究中心認為，張傢窩板塊價值的提升及配套建設的逐漸完善，均受到部分購房者的關註，加之與市區相比，片區均價相對較低、性價比較高，因此，更受到剛性需求購房者的青睞。
名企進駐、地鐵交通漸完善 地段價值提升 受購房者關註
據瞭解，雖然去年片區內高層、洋房、別墅等各類產品的均價略有不同，但是張傢窩板塊整體均價尚不足萬元，尤其是高層產品大都在7000-8000元/㎡，但是今年上半年各項目高層產品大都突破瞭萬元大關，片區保值、增值性較強。
我愛我傢認為，受到各大名企開發商進駐、交通配套完善等方面的影響，張傢窩板塊價值不斷提升，從而引起購房者的關註：
第一，與市區土地價格相比，張傢窩土地價值窪地較大，目前板塊土地價格尚不足萬元，從而吸引眾多名企開發商進駐板塊，如萬科、保利、星河等企業。名企進駐從土地拍賣、規劃建設，到開盤銷售，均在一定程度上鎖定瞭市場關註度，加之品牌效應、品質保證促使購房者關註度較強。
第二，張傢窩板塊位於天津西部，距離華苑高新區、中北鎮等市區周邊、發展較好板塊均較近。同時，天津南站的建設不僅促使張傢窩受到京津兩地購房者的關註，而且去年年底地鐵3號線延長線貫通，進一步拉近瞭張傢窩板塊與天津市區的距離，促使區域市場關註度提升，區域地段價值房貸二胎試算任何問題免費諮詢隨之上漲。
房源性價比高、居住舒適 剛需客戶置業新選擇
據我愛我傢聯動部負責人介紹，片區主要以剛需客戶為主，購房者主要看中片區內名企開發商的房源品質保證、戶型設計及價格較低等優勢。如近期接待瞭一位購買萬科四季花城項目的婚房購房者，原本傢住華苑片區，經過2-3次到項目現場看房，對於項目及片區價值均較為認可，因此一周之內便順利成交。
我愛我傢市場研究中心認為，片區名企建設房源品質保障、戶型設計合理、價格較低、房源性價比較高以及地鐵通車等優勢，是吸引部分剛性需求購房者在此置業的主要原因。
第一，萬科等名企開發建設項目，產品設計成熟、房源質量保障、社區配套建及物業管理水平等方面均有較強的品牌效應，因此吸引購房者關註。
第二，片區戶型大都以中大戶型為主，如萬科四季花城項目主要以90㎡兩室、115㎡三室為主，戶型舒適、實用性較強，非常適合兩、三口之傢居住。同時，與市區價格相比，片區房源價格相對較低。如四季花城項目高層均價約為10500元/㎡左右，而華苑片區均價約為15000元/㎡，均價約低4500元/㎡。以購買四季花城項目90㎡高層產品為例，總價約為100萬元左右，而此同樣的總價在華苑片區隻能購買65㎡左右的一、兩室房源，面積的縮減促使居住舒適度有所降低。
第三，地鐵3號線開通，到達市區僅需15-20分鐘，同時3號線通過南開區、和平區、河北區、北辰區等區域，且可與1號線、9號線等換乘。因此，對購房者來說，張傢窩片區出行的便捷也相當有吸引力。
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-06-25/09182791520.shtml
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