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內容來自sina新聞
不動產登記條例支持以人查房 或將觸發二手房拋售潮
經濟觀察網 記者 張鳳玲
"權利人、利害關系人可以依法查詢、復制不動產登記資料，不動產登記機構應當提供。有關國傢機關可以依照法律、行政法規的規定查詢、復制與調查處理案件有關的不動產登記資料。"這是8月15日國務院法制辦公室發佈《不動產登記暫行條例(征求意見稿)》第4章第23條，"以人查房"正式被寫進《不動產登記條例》。
該意見稿共有六章三十條，對不動產登記的原則、適用范圍、登記簿冊、登記程序和登記機構等均做出瞭明確規定。
不動產登記具體需要登記哪些內容？意見稿規定，不動產的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況；不動產權利的主體、類型、內容、來源、期限、權利變化等權屬狀況；以及涉及不動產權利限制、提示的事項等均需要紀錄在統一的登記簿之中。
所謂的"以人查房"是指用姓名查詢的方式來獲得他人的房產信息，比如你準備和XX結婚，你就可以向當地不動產登記機構申請輸入"XX"的名字查詢其房屋情況，官員、商人亦然。
在山水文園董事會主席李轍看來，《不動產登記條例》將破局全國個人住房信息系統"權限管理"模式，"即在必要時，系統總控部門通過對相關單位、部門、人員發放授權的方式，對特定條件的不動產信息進行定向查詢，住建系統徹底告別不設查詢端口、不設授權查詢權限的局面，這樣的松動，或將帶來一定恐慌性拋售，對房價會有階段性的制衡。"
偉業我愛我傢副總裁胡景暉持同樣的觀點，拋售、資產處理，將促進未來房地產市場新房、二手房、租賃市場的有效供應量，"不動產統一登記制度對房地產商有著致命的影響。這是為房產稅征收做準備。對於手中擁有多套房屋的那些人，若征收房產稅，他們會馬上拋出套現，這種波動甚至會影響開發商的拿地速度、土地儲備、企業戰略、推盤計劃等。"
北京(樓盤)兆通置地房地產股份有限公司副總經理王書政告訴記者，"釣魚臺7號院，性價比最高，直降200萬"的宣傳語引人矚目；"建外SOHO多處房產以2. 5萬元/平方米對外拋售"等等，這些近期反常的市場動向，應與不動產登記有一定關系。
業界人士普遍認為，《不動產登記條例》的發佈，正在一步步觸動著堅挺的高房價。
&車貸計算表下載emsp;(稿件來源：經濟觀察網)
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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-08-16/11284377685.shtml
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