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新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-10-16/08172946788.shtml

  根據中原地2順位怎麼貸款比較會過件產的監測，截至9月底，十傢標桿房企權益購地總金額約為1595億元，僅相當於去年全年購地金額的52%。

內容來自sina新聞

  2014年前三季度，土地出讓金累計為1.7萬億，同比下降22%。

  或許正是看到政策松動帶來的利好，萬科開始加速拿地。10月14日，萬科又以11.19億的總價在青島獲得三塊土地。

  保利同樣執行謹慎的拿地策略。9月份僅新增3個項目，分別位於茂名、汕尾、廣州，總占地面積54萬平方米。1~9月新增項目建築面積837.44萬平方米，權益比例為82.24%。保利在今年前9月的土地支出為325億元，在同期銷售金額的占比為35.39%。

  上海易居房地產研究院研究員嚴躍進對記者表示，市場狀況向好將改變房企對未來市場的預期，增加在土地市場的投資信心和拿地的動力。

  萬科董秘譚華傑曾解釋稱，土地市場滯後於樓市，上半年地價依然較高，不是最佳投資時間，而下半年萬科將繼續冷靜謹慎觀察土地市場的變化。

  而在最近一次銷售溝通會上，萬科方面表示，目前看，主要城市地價還沒有回到合理水平，目前還在縮量階段，而地價下跌將會是這輪調整的最後一步。

  萬科認為，未來要等待地價的進一步下行，地價土融建融南投信義土融建融下行，明年市場就會更加健康，房價會更合理，銷售、推盤、開工等才會回到比較健康的局面。如果能把去年房價慣性上漲的不健康因素矯正瞭，那麼明年的市場是一個比較期待的市場。

  不過，萬科在9月還拿瞭幾塊地，尚未計入。例如，9月19日，萬科以總價25.45億元競得合肥(樓盤)四裡河地塊，溢價率143.48%；9月26日，萬科以15億元在南京南站拿下一塊地，溢價率28.21%。

  相關機構的統計數據顯示，2014年三季度，全國300個城市各類用地出讓金合計4159億元，同比下降近五成。其中，住宅用地2653億元，同比下降超五成，降幅高於商辦用地。從各月表現來看，三季度土地市場仍然維持較冷態勢，其中9月市場降溫尤為明顯，單月出讓金的同比降幅接近七成。

  一般而言，如果企業的拿地金額占同期銷售額的比例低於40%，可以認為是相對保守，在60%以內比較合理，高於60%則比較激進。

  克而瑞研究中心分析師馬千裡分析，雖然四季度主要房企的重心還在去庫存、沖業績上，但考慮到明年土地儲備和後續開發的持續，必將在四季度加大土地儲備；而地方政府基於財政收入考慮，四季度推地力度或將加大，預計四季度土地市場將會迎來穩步回升，一線城市和市場表現較好的二線城市將成為拿地熱點。

  由於央行新政是在9月30日公佈，在此之前，開發商對市場走勢不確定、不樂觀，因而在拿地方面比較謹慎。

  以萬科為例，9月萬科僅新增2個項目，分別為廣州車陂北項目，凈用地面積約1.3萬平方米，萬科擁有該項目25%權益；福州三江口項目，凈用地面積約8.0萬平方米，計容積率建築面積約41.2萬平方米，萬科擁有100%權益。萬科為這兩個項目支付的地價為15.98億元。前三季度，萬科拿地金額占銷售額的比例不到15%。

9月購地總金額同比降五成 四季度房企拿地依然謹慎

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??一張彩票

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-02-04/09145968546988424480660.shtml

??一傢廣告公司的文案王小姐稱，她的工作性質是越到年底越忙活，所以“最想要的年終獎是，可以早放假晚開工，避開春運，讓我回傢過年多待幾天。”而事實上，老板還真讓王小姐如瞭願。這個獎我想要全年的！吼吼吼！！！

??千萬人民幣現金涼山州冕寧縣復興鎮建設村村民，他們的“年終獎”是——村裡種養殖合作社的分紅，總金額1311.5萬元。現場，重達312斤的人民幣現金一捆捆整齊地放在臺上，340餘戶入股村民排隊領錢。那個村子要胖媳婦嗎？

內容來自sina新聞

??辣條

500萬年終獎真的有 盤點10大 閃瞎眼年終獎

圖為 資料圖片

??與AV女神“共度春宵”

圖為 資料圖片

車貸利率試算表 excel

圖為 資料圖片

??下面讓我們看看那些與眾不同的年終獎吧!是羨慕嫉妒恨還是暗自竊喜都由你自己!

??曾有網友曬出公司年終獎“最高可達500萬”，但其實隻是一張彩票。中瞭的話，記得告訴你們領導哦！

圖為 資料圖片

??土建融雲林斗六土建融網友“果”公司的年終獎是三箱辣條和兩瓶醬油。醬油是老板嶽母傢超市囤積的，已接近保質期瞭。而辣條，用“果”老板的話來說，是食物中的“勞斯萊斯”。老板，你每天開的是它嗎？

??無論年終獎是否如意,有總比沒有的好!

圖為 資料圖片

??年終獎發瞭500萬。山東售樓“女王”徐明個人全年銷售額高達3.99億元，獲稅後獎金500萬元，這也是國內目前所公開的最高個人獎金。羨慕嫉妒恨，好不好！

圖為 資料圖片

??遲到券

??500萬

??年終獎，和老婆、工作一樣，總是別人傢的好。你看，奔馳啦、成捆百元大鈔啦、iPhone6啦、股票期權啦、阿瑪尼啦，“高大上”全是別人的。

??一捆現金

??據聞上海一傢遊戲公司的年會大獎是與波多野結衣“共度春宵”。我們隻能希望它不僅僅隻是“一頓晚餐。”就好。

圖為 資料圖片

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圖為 資料圖片

??沈陽一土豪老板豪擲百萬元購買百餘根金條作為年終獎分發給員工。據金店銷售人員透露，幾天前，兩名顧客來到店裡購買金條，一次性購買瞭包括20克、50克和100克三種規格的金條一百多根。“總價超過瞭一百萬元。”從購金人的交談中得知，這些金條是作為年終獎來獎勵員工的，這令金店的員工都羨慕不已。

??杜蕾斯巧克力

??鄭州一傢外企給員工發的新年禮物：杜蕾斯造型的巧克力。羞澀中！！！

圖為 資料圖片

??回傢機票（車票）

??回傢機票（車票）春運期間，一票難求。為瞭照顧員工，有企業將年會獎品設置免費為員工提供回傢的車票或機票。從這點來說，企業這種獎品可謂是貼心至極。

??慶幸的是，“矮窮挫”也是別人的。辣條、饅頭、芹菜......還好都與自己無關。

圖為 資料圖片

??據傳，一傢公司將棺材與42英寸的大液晶電視一起，同設置為該公司頭等年終獎。該公司老板也特意制作瞭一個平面棺材圖，將圖帶到瞭年終獎發獎現場，員工看圖後，如果需要棺材的話，會有專人送到傢裡。如果不需要的話，可以當場捐獻。這個年終獎好讓人無語！

??棺材

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  從千萬以上項目的成交情況來看，最近幾年北上廣深的高端市場相對比較穩定。從單價5萬元/平方米以上項目成交看，2013年北京成交792套， 上海1351套，廣州145套，深圳390套。上述數字加起來，也就是一線城市所有高端住宅的總量瞭。如此集中的成交度也意味著，也隻有少數項目能取得成 功。

二手房價出現滯漲 專傢北京房價難發生大逆轉

  二手房價出現滯漲，是否預示著樓市風向？每到年初，新的一年房價走向何方都會出現各種猜想與預判。而在專傢看來，目前的盤整僵局雖然一時難以打破，但出現大的逆轉也難以實現。

內容來自sina新聞

    今年二手房價預計上漲15%

   胡景暉(偉業我愛我傢副總裁)

    豪宅"大躍進"不可取

  十年來調控"失控"，多數業內人士將原因歸結為"隻控制瞭需求一頭，而沒有增加供應"。北京自住商品房的誕生，用實際行動證明調控思路的改變。

    今年房地產政策不會大逆轉

  樓市博弈從來都有，而也從來不會長期存在。2014年，城市核心區的二手房仍將是購房人關註的焦點，我判斷北京二手房預計上漲15%，但遠郊區縣漲幅會小一些，將在3%至5%。

  相比去年，全年漲幅或將有所回落。一是樓市調控依舊從嚴，購房需求很難出現集中釋放；二是房價依舊高企，部分準購房人取消或延遲購房計劃；三是房貸優惠力度將大打折扣，造成需求的萎縮也會平抑房價。

  桑豫峰(21世紀不動產集團市場發展中心總監)

   -專傢觀點

  2014年房地產政策有沒有發生重大逆轉的可能？我認為不可能發生。中國正在推進經濟結構調整，但穩增長的基調未變勞工貸款申請，而房地產是影響經濟增長的重要行業。

  中央對房地產的調子一直是保持房地產穩定健康發展。房地產的穩定，包括房價、成交量和政策的穩定。雖然2013年部分城市的房價漲幅仍然偏高，但隻是略為收緊調控政策。從現有跡象表明，保持房地產成交量、價格和政策三個方面的穩定，仍將是2014年的基調。

  丁祖昱(易居(中國)控股有限公司執行總裁)

  從第一塊豆各莊自住房用地上市，短短半年北京已經推出20宗自住商品房地塊。值得一提的是，自住房地塊分配在朝陽、豐臺、海淀、順義、房山、大興等商品房供應集中的地段。這種低於30%市價的商品房"點綴"在北京各區縣，是開發商最為頭疼的一點。

  偉業我愛我傢給北京晨報獨傢提供的自住商品房周邊的二手房成交價顯示，2013年7月份北京房價低點時，東壩區域二手房價格曾從一季度的2.3 萬元上漲到2.7萬元；而從7月份至今，成交過自住房地塊的東壩地區，二手房一直維持在2.9萬元，漲幅比去年上半年明顯減少。同樣，百子灣地域的二手房 房價自住商品房用地公佈至今，二手房價才漲瞭2000元。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-01-13/08002575527.shtml

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  大廣州中心刮起"高鐵西站"經濟氣旋

  大廣州中心牽手歐巡，共創下一個黃金十年

  大廣州中心，贏得賽事組委會認可

  大廣州都會圈以廣州、佛山為核心，涵蓋土地面積達1.24萬平方公裡，2013年的GDP總量高達4.3萬億元人民幣，幾乎等於瑞士加上斯洛伐克的同年GDP總量，並在大廣州中心開展"高鐵西站計劃"，傾力打造高鐵交通樞紐，以10站臺23線的規模引入貴廣、南廣高鐵和珠三角城際鐵路環線、佛肇線及深茂鐵路，拉近大廣州與西南、東盟經濟圈的聯系與距離，帶動相互間的綜合發展。

  自2010年亞運會的成功舉辦以來，大廣州都會圈的國際形象已備受國際認同與世界關註。2014廣粵杯歐洲高爾夫球挑戰巡回賽佛山公開賽的舉辦，將因賽事的國際影響力，成為大廣州繼廣州亞運會4年之後的又一世界盛事，而作為"世界主場"的大廣州中心，也將成為全球關註度最高的焦點區域，吸引各界共鑒大廣州的世界級都會圈風采。

  廣佛新世界3平方公裡國際特別生活區

  五方達成10年合作規劃

亞運盛況再現 大廣州中心成全球焦點

  廣佛新世界 盛啟大廣州都會圈中心莊園生活

  廣佛新世界位於大廣州中心，高鐵西站旁。作為新世界中國地產(華南)的超級旗艦項目，以 3平方公裡湖山高爾夫生態景觀，攜手佛山高爾夫球會與廣佛天地國際生活綜合平臺共同開啟大廣州都會圈莊園別墅生活。所有產品均基於國際化的社區規劃，按照歐洲標準打造，其中以【華仕半山】與【嘉朗湖畔】作為目前的兩大明星產品。

2014年佛山公開賽新聞發佈會嘉賓合影

  隨著賽事的落戶，城市發展建設為賽事的開展提供相應的基礎設施的升級。廣佛新幹線無燈化的處理、佛山地鐵3、8號線的引入及佛山機場的整修、周邊環境整頓等大型市政利好的開展，將使大廣州中心的交通、環境、配套將得到進一步的優化，成為承載賽事舉辦的基礎。與此同時，歐洲高爾夫球挑戰巡回賽的開展將吸引世界的目光，虹吸世界人流、物流、信息流的聚集，與高鐵西站的高鐵經濟效應相輔相成，同步帶動酒店業、旅遊業、餐飲零售業、運輸業、會展業及房地產等相關產業的發展，進一步提升大廣州中心的區域價值、知名度與吸引力。並隨著每年賽事的舉行，讓大廣州中心、廣佛新世界隨賽事新聞一起，出現在各地的報紙上、電視上，以及談論高爾夫球的人們的嘴邊，在"國際化"的過程中越走越遠，直到蜚聲世界。

  大廣州中心，歐巡挑戰賽10月將啟

  搭築大廣州的國際盛事舞臺

  發佈會當天，歐巡賽組委會還紛紛對廣佛新世界的生態環境打造大為贊賞，在通過對項目的瞭解後，更表示對廣佛新世界未來的國際品質生活充滿瞭興趣。從相關資料得知，廣佛新世界佛山高爾夫球會作為歐洲高爾夫球挑戰巡回賽的主場，是大廣州中心的世界盛事舉辦地。以2500畝的宏大手筆，傳承聖安德魯斯對高球文化的尊重，與國際著名設計師托尼·凱士模共同打造出世界錦標賽級的18洞高爾夫球場，贏得世界高爾夫環境組織GEO認證。並匯聚高爾夫會所、觀景餐廳等設施與球會活動，成為國際高球精英向往的高爾夫殿堂。

  比肩亞運的世界盛事即將發生

  歐巡賽是美巡賽之外全球最重要的高球賽事，歐洲挑戰巡回賽是歐巡賽的二級賽事，同時也是2014年度華南地區規格最高的國際大型高爾夫賽事。然而並不是所有國際都會，都有資格承辦"歐巡賽"。據瞭解，賽事組委會對賽事舉辦城市的選擇有著嚴苛的要求，過去在全球范圍內多個國際都會城市舉辦賽事：包括倫敦、羅馬、馬德裡、日內瓦、佛羅倫薩等地。作為中國三大都會圈的大廣州都會圈，長久以來是國際社會瞭解中華文化的窗口，也是中國接觸世界文化的平臺。廣粵杯歐洲高爾夫球挑戰巡回賽佛山公開賽選址廣佛新世界，標志著大廣州中心，已成為世界下一個聚焦點。

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  據悉，首屆國際都會圈發展論壇第三專場將於8月3日再度召開，知名財經評論傢、財經專欄作傢、《每日經濟新聞》主筆、《解放日報》經濟評論員、央視財經頻道特約評論員葉檀，將聯袂香港著名交通、規劃專傢黃良會作客廣佛新世界廣佛之心展覽館，以第一、第二專場議題作為延伸，與來賓一起就大廣州高鐵西站計劃，率先掌握都會圈中心經濟發展，共議未來。

  首屆賽事的成功舉辦，促使多方達成共識，共同簽署10年的賽事合作備忘錄，這也意味著，大廣州中心，廣佛新世界，將成為這個全球體育盛事10年主場。回望過去，從未有職業高爾夫賽事在一個固定城市舉辦超過10年。中國人一般都選擇5年計劃，而廣粵杯歐洲高爾夫球挑戰巡回賽佛山公開賽選擇簽訂10年的規劃，這也更彰顯國際社會對大廣州中心持續繁榮的信心。

  高鐵西站旁，3平方公裡湖山高爾夫，國際特別生活區，讓世界慕名而來！

  7月23日，2014年廣粵杯歐洲高爾夫挑戰巡回賽佛山公開賽新聞發佈會在廣佛新世界"廣佛之心"展覽館盛大舉行，正式賽事將於10月23至26日在廣佛新世界內佛山高爾夫球會舉行。屆時將有來自世界各地高球精英雲集廣佛新世界，為冠軍獎杯展開高水準角逐。

  【176㎡暢銷戶型】雙套間親湖四房美居，限時搶購！

  據瞭解，在上一年的廣粵杯歐洲高爾夫球挑戰巡回賽佛山公開賽上，西班牙人拿祖·埃爾維拉成為賽事冠軍，比賽期間，吸引近兩萬名觀眾到場觀摩國際頂級選手之間的較量，超過70傢國內外大眾及專業媒體進行全方位的報道，電視集錦及新聞覆蓋全世界3.47億傢庭。

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  【華仕半山】結合比華利山莊設計的純正港式半山豪宅打造，250-320㎡的半山聯排大宅，於湖山之間，為每一戶定制完美空間，生活在這裡，可以體驗朝納清風，暮飲落霞的詩意，可以於攬山望湖中，盡享天倫，還可以在頂層露臺遠眺一場高爾夫賽事 。

  70-200㎡親湖美居【嘉朗湖畔】，依水而築，毗鄰廣粵國際館，擁攬一線湖景，在湖光山色間，或是與好友約到廣粵國際館享受一頓文化盛宴，大廣州中心都會莊園生活，為真正懂得生活的人而建造。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-07-25/14434321889.shtml

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??手頭有4套房的鄭先生擔憂地表示：“一旦開始登記不動產，不免讓人擔心開征房產稅的日子不遠瞭。我現在不知道該不該把手頭多餘的三套房賣出去。這三套房本是給兩個孩子買的，等他們長大瞭一人一套，另外剩下的一套用於收租補貼傢用。如果現在不賣這些房子，那麼房產稅一旦開征，年年交稅顯然也是不小的數目。但如果現在把手頭多出來的房子賣瞭，萬一以後房價繼續漲，又擔心孩子將來買不起瞭。”“我覺得如今不少手頭有多套房屋的人都會像我一樣難作抉擇。”鄭先生強調說。

內容來自sina新聞

??在廣州，滿堂紅市場研究部高級經理周峰則表示，不動產登記條例對廣州樓市的影響並不大。現在每個月該行接納的放盤量依然保持在3000多套，並沒有明顯的增長，但預計未來半年，會有部分大面積物業陸續流入二手市場。世聯行集團市場研究部指出，當然，《條例》在短期內確實會給人們心理帶來一定影響，但不同城市和區域的影響程度會出現分化。對於人口凈流出房屋二胎 房屋二胎銀行有那些利率多少免費諮詢試算、庫存高企的三四線城市，會加劇庫存和房價下行的壓力。而對於人口凈流入、有產業支撐的一二線核心城市影響則相對較小，尤其是核心地段、供不應求的房產。

??1、二手房源猛增帶動房價下降？

??不同城市影響大不同

不動產登記來瞭 你的擔憂到底是不是過慮瞭？農地變建地條件

??3月1日，《不動產登記暫行條例》在人們的期待和憂慮中如期實施。未來，居民手中的“房產證”將陸續換發為“不動產證”。到底人們的擔憂都有哪些？又是不是過慮瞭呢？會會一一為你分析。

??確實擔心會承擔較高房產稅但未到拋盤地步

??2、多套房持有者恐慌性拋房？

??3、房產稅和遺產稅接踵而至？

??多問題待解決，預計3年內開征財產稅可能性小

??目前《條例》相關細則仍未出臺，預計還需3到4年才能完成全部登記工作，而且不動產登記局負責人已明確表示，小產權房不被納入登記范圍，我國小產權房分佈廣、數量大，如何解決這部分不動產的歸屬問題目前仍未可知。此外，不動產登記制度隻是財產稅開征的一個前提條件，開征財產稅還面臨其他的問題，因此預計3年內開征財產稅的可能性較小，短期內無需過於擔憂。

?

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/2015-03-06/17375979545157723537448.shtml

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??另外，取消新建商品房評估、取消由開發商或售房單位提供階段性保證擔保和房產抵押擔保方式1.5‰的擔保服務費等，也將在一定程度上降低剛需購房者支付負擔。

??事實上，剛需購房者青睞的90平米以下房源一直處於北京市場成交主力地位。中原地產市場研究部數據顯示，以北京2014年純商品房成交結構為例，90平米以下商品房占比達五成，平均單套總價約160萬左右。

??除北京外，去年已有不少城市對公積金政策進行放松調整。據媒體公開報道，在公積金降息前，已有福州、長沙、濟南、南京、武漢等超30城對公積金貸款政策進行不同程度調整。

??步入2015年，公積金政策利好首套自住住房貸款需求的消息紛至沓來，北京市公積金管理中心、國管住房公積金中心均在近日對個人住房公積金貸款政策作出調整，並已於1月1日起實施。

??公積金政策調整 門檻放低額度變高宜蘭五結土地貸款

??這是繼去年11月22日利率下調後北京公積金政策的再次放寬，業內人士認為，此番貸款額度提高，是對過去住房公積金制度“不作為”方式的糾正。而隨著各地公積金政策的調整，將進一步提振剛需購房者入市信心，加速2015年樓市成交復蘇回暖。

??http://d1.sina.com.cn/pfpghc/49ed68c6f9a44609b3955faab4c7153e.gif

??惠及剛需買房 最高比商貸少繳利息三十餘萬

??新政助推剛需入市 業內： 加速2015年樓市回暖

??在業內人士看來，此番公積金政策調整，將在諸多方面惠及剛需購房者。“之前的公積金貸款額隻有80萬，首付壓力非常大。而最高額度提高至120萬後，大部分剛需購房者都可以選擇公積金貸款。”中原地產首席分析師張大偉分析。

??同時，均規定貸款額度不再依據個人信用等級上浮，並對異地繳存住房公積金等政策作出調整。北京市公積金管理中心明確取消新建商品房評估，國管住房公積金中心則表示取消1.5‰的擔保服務費。

??公積金貸款額度升至120萬可以節省多少利息？據粗略計算，基準利率下，與商貸相比，公積金貸款120萬30年可少繳三十餘萬。而額度最高80萬時，這一數值為二十餘萬。

??張大偉認為，這將使更多購房者具備買房支付能力。“之前北京選擇公積金貸款的購房者約占成交總量15%左右，預計新政策實施後，可以使用公積金貸款的購房者將起碼增加5—10%。”

內容來自sina新聞

??上海易居房地產研究院研究員嚴躍進向中新網房產頻道分析，這一系列公積金門檻放低、額度提高的調整，是對過去住房公積金制度“不作為”方式的糾正。“即使去年11月公積金貸款利率降至4.25%，但貸款額度不足，很多人需支付大額首付，使得公積金制度的作用和效果沒有得到有效的發揮。”

??兩者調整方案類似，貸款額度方面，購房者購買政策性住房或90平方米(含)以下的首套自住住房，貸款額度上限調整為120萬元。購買90平方米以上非政策性住房或第二套住房，貸款最高額度仍為80萬元。

??從市場反應看來，公積金政策調整對於樓市成交刺激作用已初見端倪。鏈傢地產[微博]市場研究部數據顯示，北京市公積金額度提升後的元旦期間，近郊小戶型樓盤及城區部分公房社區客戶咨詢量上升，而其房源多在90平米以下。

公積金調整剛需買房減負 一套房最多省利息30餘萬

??這也意味著，“公積金貸款上限調整後，120萬元的貸款額能滿足大部房子2胎轉貸分首套剛需的貸款需求。” 鏈傢地產市場研究部張旭表示，此番公積金貸款政策調整將進一步提振剛需，促進樓市預期向好發展。

??在去年“限購”、“限貸”逐步松綁後，備受剛需購房者關註的公積金政策也頻繁迎來調整。近日，北京市管、國管住房公積金中心先後發佈通知，1月1日起，購買政策性住房或套型建築面積在90平方米及以下的首套自住住房，貸款最高額度由80萬元升至120萬元。這意味著，基準利率下，與商貸相比，公積金貸款120萬30年總共可少繳利息三十餘萬。

??張大偉指出，公積金政策調整對購房者心理層面影響較大，與之前央行[微博]放寬信貸、普宅標準調整、各地財稅減免等政策形成疊加效應，將加速2015年樓市成交復蘇回暖。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-01-06/07455958015185796249289.shtml

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周安橋先生認為2015年的房地產市場會繼續調整，並希望政府減少幹預，讓市場本身發揮更大的作用。對此周安橋表示：李克強總理在達沃斯的世界經濟論壇上也進一步強調政府的首要任務“是處理好政府和市場的關系”，“更多激發市場活力”。關於房地產市場，李克強總理也指出“中國的城鎮化正在穩步推進，潛力巨大。”城鎮化會給房地產帶來更多的機遇。總體來講，房地產市場將會更趨於健康、平穩地發展。

2月5日，九龍倉集團副主席、九龍倉中國地產發展有限公司主席周安橋先生在上海表示：2014年九龍倉集團在內地發展順利，全年銷售額為220億元人民幣，基本達到年初擬定的目標。

2015年新年伊始，九龍倉聯合體便以86.9億元人民幣的價格競得北京市豐臺區2宗地塊。對此，周安橋說：“九龍倉集團一直非常看重北京、上海等一線城市的機會，一直在尋找合適的地塊，按照集團的規劃，未來我們依然堅持兩條腿走路的策略：一，依靠我們在香港海港城與時代廣場積累的豐富經驗，發展我們自持的“投資物業”，比如IFS系列；二，按著個別項目的回報率，審慎選擇住宅等發展物業，一方面我們自己獨立開發和操盤，另外我們也一直在與內地的優秀企業合作，向他們學習。此次北京聯合拿地，符合九龍倉的投資原則，在北京三環以內可以出讓的住宅用地已經很少，因此機會難得。至於北京的市場，即使政府不取消限購政策，潛力依然很大，態勢很好。正因為如此，北京的土地變得非常稀缺，項目銷售價格也達到較高水平，九龍倉會按著個別項目的回報率，審慎選擇住宅等發展物業。“

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-02-09/15285970452988823908959.shtml

成都國金中心（IFS）是九龍倉集團在內地的旗艦商業地產品牌。從2014年1月開業至2014年12月底，成都IFS購物中心的出租率接近100%，人流量增長250%，營業額增長接近400%，2015年預計可實現50%的增長。仿效海港城模式，名品薈萃是其最大亮點, 有近300傢商鋪，其中90個是首駐成都的品牌。可以說，成都國金中心（IFS）已經成為中國西部最頂尖、最國際化的一站式購物集中地，它對於成都在中國商業城市版圖中的地位亦會有大幅提升。開業僅一年，成都國金中心（IFS）就獲得瞭國際購物中心協會 (ICSC)2014年度亞洲購物中心大獎金獎等眾多國內國外獎項。此外，成都國金中心（IFS）寫字樓T1已達到40%的出租率，完成瞭相當於其他同類寫字樓兩倍的成績，達到瞭集團的預期。

九龍倉集團副主席、九龍倉中國地產發展有限公司主席周安橋先生

對於2014年國內房地產市場的發展，周安橋表示：“2014年國內房地產市場出現瞭起伏，這是市場規律，我們隨行就市，透過靈活彈性的銷售策略，對一些城市的部分項目銷售價格進行瞭調整，基本完成瞭年初設定的目標。”對於2014年九龍倉在內地較少拿地的原因，周安橋解釋說：“2014年房地產市場的波動和局部地區的住宅庫存積壓使我們在這些城市的拿地策略相對謹慎，但我們對中國房地產市場總體仍是審慎樂觀的，特別在過去六個月政府對房地產市場松綁，提振瞭市場的信心，但集團態度仍趨審慎，會視市場機會，按個別項目的回報率，謹慎選擇住宅等發展物業，目前九龍倉的內地土地儲備約1,000萬平方米。”

貸款100萬九龍倉審慎選擇內地住宅用地 商業地產是發展重點

內容來自sina新聞

據悉，豐臺區的2宗地塊九龍倉也會交由合作夥伴操盤。周安橋說：“ ‘廣交朋友’是我們在內地發展的重要原則。最近幾年來，我們是跟內地開發商合作最多的香港公司，在合作項目中，我們定位於‘做一個好的合夥人’，給予合作夥伴充分的信任和足夠的尊重，合作很愉快，我們會不斷地合作下去。“周安橋還表示，九龍倉對與其他房地產公司合作開發的項目表現基本滿意，如北京的臻園項目，是2014年北京市場的銷售冠軍(全年銷售額超 50億元人民幣)，”是我們利潤最好的項目之一。“

九龍倉集團實力雄厚，透過多年來的創優增值及不斷投資，以香港海港城、時代廣場和內地國金中心（IFS）為代表的九龍倉投資物業賬面值已於2014年躍居全球前三名。未來，商業地產是九龍倉內地發展的重點，如目前正在內地核心城市以香港海港城為模板開發五個IFS項目，分別在成都、無錫、重慶、長沙、蘇州。成都國金中心（IFS）是其中第一個投入營運的項目，在經歷瞭一年的運營後，取得瞭巨大的成功。

九龍倉集團執行董事李玉芳接受媒體采訪時曾表示：成都IFS的成功秘訣：“一是香港海港城的商業運營成功經驗；二是九龍倉與400多傢品牌穩定的戰略發展關系；三是本土化人才戰略已儲備就緒。”

除瞭目前的5個國金中心外，九龍倉也在積極尋找機會，尤其對內地核心城市優質商業地段，不會放過有潛力的投資機會，特別是在上海和北京這樣的一線城市。內地商業地產的比重將逐步增加，總面積將超過香港。預計2015年九龍倉集團業務同比增長30%，在內地商業地產預計有30%的租金增長，5年之內，內地商業地產的營業額占集團總量的30%以上。

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為何會如此？長債反應的是中長期利率，要看聯準會對未來的利率動向而定。假如聯準會十二月份升息一碼，然後暗示未來升息的時間點將拉長，而不會像過去那樣只要一啟動升息機制，開始每次的ＦＯＭＣ會議都升息一碼的作法。如果是這樣，則十年期美債殖利率至少能維持震盪，而不致一味地上揚而步入空頭市場。會投資債券的投資人多屬法人居多，除了歐美外資機構外，油國基金和各國央行也是美債的買家。過去一年中國政府拋售不少美債部位，就是以出脫短債的部位最多，因應聯準會可能的升息動作。

聯準會在十月底的ＦＯＭＣ貨幣政策會議中一如市場預期沒有啟動升息機制，卻保留十二月份升息的可能。十一月四日葉倫在國會聽證會中進一步強化這項訊息，加上十月份美國就業數據表現超過市場預期，激勵近期美元指數衝上九九點，即將挑戰三月份高點。對利率反應敏感的兩年期美債殖利率更暴衝到四年新高，接近○．九％。

短債賣壓大於長債

對美股投資人來說，聯準會喊了一整年要升息，每次美股漲到相對高點時，華爾街市場就會傳出升息訊息，往往都會造成美股下挫。其實，聯準會一直準備在九月份升息，卻因為八月份人民幣突發地貶值引發全球股市大震盪，聯準會不得不打住九月份要升息的計畫。美股經過九月份大震盪，隨著美國企業公布的第三季財報內容符合市場預期，激勵美股強彈。先前我們一直提醒讀者，觀察美股趨勢最好的指標就是ＶＩＸ恐慌指數，只要恐慌指數下降到一八點以下，美股大致能維持多頭的漲勢。

隨著聯準會升息的腳步逼近，美國聯邦資金利率正式告別零利率時代。反應最大的是一～三年期的短期公債，也是市場拋售債券的最大部位。屬於長債的十年期公債，固然也會受到升息的影響，但影響程度會比短債小。以兩年期美債殖利率走勢來說，一三年五月觸及到○．二％低檔時，兩年期美債殖利率就逐漸震盪走高。同期間的十年期美債殖利率還能從最高的三％回檔到一．六四％（今年一月下旬），代表這段期間從短債流出的資金轉向長債部位避險。

美股處在財報空窗期

美元指數強攻 新興市場叫苦

從外匯市場的角度觀察，當美元指數大漲過程，外匯市場的資金流向美元部位。現在公債市場壓力大，資金流向美債部位應該不會很大，等聯準會利率動向明確後再作考量。匯市和債市資金波濤洶湧，現在還不會影響到美股的波動。

美元指數即將挑戰百點大關，市場拋售短債壓力大； 當下是美股財報空窗期，美股暫無大幅下跌壓力，但新興市場股市卻得要面臨外資賣超的考驗。

這次美元指數強彈在外匯市場造成資金流向波動，以美元指數從十月中旬的九五點起漲至今，美元指數反彈約四．六％，歐元匯價重貶五．二三％反應最激烈，瑞士法郎貶值四．二％，日圓貶值二．七三％，英鎊貶值二％。美債波動幅度也很大，兩年期美債殖利率從○．五五一％飆升到○．八八八％，殖利率大幅上揚三三．七個基點，市場拋售短期債券的壓力很大。十年期美債殖利率也上揚三二個基點。

今年八月間全球股市因為人民幣貶值而大震盪，當時的ＶＩＸ恐慌指數大部分的時間都維持在二○點以上，直到十月間美股進入反彈階段，ＶＩＸ指數才降下來。十月份美股的強彈表現創四年來單月最好的表現，能有如此多頭反彈的表現，要歸功於八、九月間美股的重挫，將股價壓低，且大部分企業先前將財測壓得較低，使得實際財報公布後能有超過市場預期的結果，帶動這波美股反彈行情。



新聞來源https://tw.news.yahoo.com/美元指數強攻-新興市場叫苦-051248549.html

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國道5號雪山隧道「科技執法」，最快在春節後實施。不少民眾認為，此舉對雪隧塞車，無疑是雪上加霜，縣議員蔡文益批評是「笨蛋行為」，不過初步未將車距納入取締範圍，副縣長吳澤成認為可以正面看待，民眾不必因為恐慌而拉長車距。

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「雪山隧道自動化科技執法系統」下周複驗，國道高速公路警察局表示，如果順利通過，最快春節過後會報請交通部實施，但因擔心民眾恐慌，造成龜速且拉長車距，初步取締違規行為是變換車道、超速和龜速，未保持安全車距不在取締範圍，只要保持車速最高90公里、最低60公里，就不會開罰，塞車當然也不罰。

「真是笨蛋行為！」縣議員蔡文益說，雪隧塞車已經這麼嚴重，政府老在玩「狼來了」把戲，導致用路人恐慌，像現在只要聽到「雪隧廣播」，多數駕駛都會放慢速度，塞車就更嚴重，政府不設法取消這些造成塞車的因素，銀行二胎貸利率多少免費諮詢試算二胎房屋買賣注意反而製造車速變更慢的措施，難怪越塞越嚴重。

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「正面看待！」副縣長吳澤成表示，安全車距的問題太抽象，執法有困難，且當壅塞時車速減慢，拉長車距變得沒意義，如今車距不納入取締項目，有助於駕駛人縮短車距，希望能恢復通行量至少1至2成，改善雪隧壅塞。

縣建設處副處長林國民分析，雪隧通行量銳減，主要是心理因素，建議高公局加強宣導。

雪隧科技執法 未納入安全車距

雪隧原本每小時車流量可達2400輛，但去年科技執法系統測試消息曝光後，駕駛拉長車距，車流量減少到2200輛，多數民眾認為，只要科技執法系統一啟動，塞車鐵定更嚴重。

新聞來源https://tw.news.yahoo.com/雪隧科技執法-未納入安全車距-191200178.html

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（中央社檀香山13日綜合外電報導）為了模擬火星生活，6位科學家在美國夏威夷休眠火山毛納羅亞緩坡上1座圓頂基地與世隔絕8個月，今天終於出關，呼吸新鮮空氣，而且出來第1件事就是大啖想念已久的食物。

與世隔絕8個月 科學家出關先祭五臟廟

新聞來源https://tw.news.yahoo.com/與世隔絕8個月-科學家出關先祭五臟廟-054059341.html

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工商時報【記者林憲祥╱高雄報導】

吳盈良則表示，未來將編組全面服務會員外，旅展也將設立中小型業者專區，專區租金較為便宜，希望讓中小型觀光產業都有機會參與旅展。

在政見訴求方面，楊賢能表示，高雄中小型旅行社較多，但在取得政府有關運動休閒、農業等相關旅遊資訊方面，南北還是有很大的落差，為提供較正確和快速的資訊，公會未來將設立專用平台，希望在第一時間掌握資訊並提供給會員。未來旅展活動，除將擴大規模外，也將全面照顧大中小型觀光業者，期能帶動地方觀光產業蓬勃發展。

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高雄市旅行旅行公會目前有426家會員，其中424家有投票權，將於明日假國賓大飯店召開會員代表大會，並將改選下屆理監事及理事長，將選出27席理事和9席監事，其中理事長寶座方面，將由楊賢能和吳盈良2人代表參選。

即將卸任的理事長沈本立表示，他就任近3年來，因常有飯局胖了12公斤，加上平時工作繁忙，覺得有點勞累，這是他無意再連任的理由。但面對這次選舉，共有兩組人馬參選，他認為，可形成良性競爭，對公會的發展具有正面意義。但沈本立強調，他保持中立，沒有特定支持對象，也祝福他們。

至於旅行公會每年最重要的活動，就是5月份舉辦的旅展，常吸引許多觀光業者參加及參觀人潮，推估每年可創造逾10億元觀光商機。

據了解，楊賢能的理監事團隊，包括九和旅行社張寶龍、金亨旅行社楊淑惠等36人，且有前旅行公會理事長、現任高雄市觀光協會理事長黃金祥等人的全力支持。吳盈良方面也不遑多2胎指南怎麼貸款比較會過件讓，有前任理事長林尚志、馬一龍等人的關切。

擁有424家投票會員的高雄市旅行公會第13屆龍頭之爭，將於明（15）日登場。在現任理事長沈本立無意連任下，立即引爆業界兩組人馬出面角逐，分別為巨派旅行社總經理楊賢能和捷利旅行社董事長吳盈良。

內容來自YAHOO新聞



新聞來源https://tw.news.yahoo.com/高市旅行公會改選-楊賢能-吳盈良-兩強爭龍頭-215006467--finance.html

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中國時報【曹明正╱高雄報導】

羅翰被捕時正在頂樓享受日光浴，對於縱火情節均推說喝醉了，全都記不得了。警方根據現場遺留紅標米酒玻璃瓶碎片，以及購物的發票明細認定就是羅翰所為，訊後依公共危險罪嫌移送法辦。

新聞來源https://tw.news.yahoo.com/英籍奧客遭拒台北北投建地貸款賣-向超商丟汽油彈-215006892.html

英籍奧客遭拒賣 向超商丟汽油彈

警方調查，30歲羅翰4、5年前來台娶妻，但婚後感情不睦，陸陸續續返回英國，今年9月再度以依親名義來高雄，並在廟口擺攤賣雞肉捲，警方在他縱火後3小時比對出他身分，並鎖定他機車停在鼓元街一處騎樓下，旁邊還有半瓶保特瓶裝的汽油。

在廟口擺攤的英籍男子羅翰，先前因不滿買漢堡時店員不主動提供番茄醬與超商結怨，11日再度光顧想要微波食品又遭拒，憤而到加油站買汽油，重回超商丟擲「汽油彈」洩憤，警方循線逮人，依公共危險罪嫌移送法辦。



鼓山警分局新濱所調查，30歲羅翰本月初到臨海二路一家超商買漢堡，因認為店員不主動提供番茄醬，進而發生口角，最後甚至不付錢就走人，被店家列為不受歡迎顧客，11日凌晨2時許他又帶著酒意到超商想買微波食品被拒絕。

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中國時報【徐定遠╱綜合報導】

《007：惡魔四伏》讓龐德電影延續，締造53年、24部作品的輝煌紀錄。首集《第七號情報員》面世於商業飛行初興的1962年，塑造出一個光憑男性魅力就能迅速導向性愛與成功的幻想世界。歷年６任龐德至少推倒了57位龐德女郎，還有78場明示、暗示的性愛戲，讓龐德與龐德女郎從床上戰到船上，床單從潛水艇滾到太空梭。

新聞來源https://tw.news.yahoo.com/龐德走過半世紀-推倒57美女-215006165.html

史恩康納萊早在1963年的《第七號情報員續集》，就達成征服４位龐德女郎的最佳戰績，包括一場與２位吉普賽女郎的暗示性3P戲。羅傑摩爾在1989年的卸任作《雷霆殺民間二胎 民間二胎房貸貸款全省皆可處理機》才終於打平紀錄，床戰來自美國、英國、瑞典、牙買加的４位黑白龐德女郎。

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史恩雖是最經典的龐德，卻也是「最歧視女性」的龐德，他曾在《雷霆谷》對應召女郎說：「為什麼妳們中國女孩嘗起來味道就是不一樣？」在《霹靂彈》則以工作威脅復健師獻身，這根本就是犯罪！丹尼爾克雷格在《007首部曲：皇家夜總會》重新定義了龐德的形象，與過去的沙文主義龐德小心切割，他在《皇家夜總會》、《007量子危機》中各只有１場床戲，直到《007：空降危機》、《惡魔》才升級到２位床伴，是史上最純情的龐德。

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國道用路人，以往到服務區，除了休息買熟食外，即日起還有菜市場可以逛，農糧署在全國7個縣市的休息站區，提供類似「菜市場得來速」的平台，讓農民銀行2胎代償直接把現採的蔬菜水果，擺攤銷售，民眾買到的都是「尚青」的生鮮。

絕不是老王賣瓜，因為農糧署有把關，能來擺攤的都有通過篩選，即日起在全國七縣市的服務區，國道賣菜，將成為常態。（民視新聞鄭孝欽雲林報導）
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消費者：「可以順便採買還不錯。」

攤販：「這個都熟了你放心，因為這個很新鮮了。」

新聞來源https://tw.news.yahoo.com/蔬果產地直銷-國道-菜市場-開賣-051531310.html

內容來自YAHOO新聞

白色百香果，全新品種一推出，立刻有賣點。

國道賣菜，開張首日，戶外的菜市場，很明顯比站內的超市生意還好，過去下服務區只能買熟食飲料，現在還有生鮮可以挑。

攤販vs.消費者：「先生你要土建融雲林二崙土建融多少斤。」

消費者：「蠻好玩的又吃的健康。」

熱鬧有趣，消費者充滿新奇，其實這些攤販都是產地的蔬果農民，自己種的自己賣，更安心。

農民：「我們可以直接面對消費者，然後消費者會吃的安心，他知道他的東西來自哪裡。」

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水果攤前，婆婆媽媽湊熱鬧，另一頭賣青菜的，生意也很好，這場週末市集，不是節慶活動、也不在公園廣場，而是位於南來北往的中二高，雲林古坑服務區內。

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工商時報【程鏡明】

德國萊因TUV太陽能/燃料電池技術服務業務主任陳君盈表示，為確保太陽能系統持續穩定的運作，德國萊因TUV推出太陽能電站一站式服務，可依照業者需求量身訂做適合的檢測服務，業者僅需投資電站不到10％的費用即可進行系統品質體檢。針對安裝及營運商的需求，可提供安裝和試營運的評估服務，到上游太陽能模組生產線檢查規格是否和合約要求一致，也會到太陽能發電站現場，檢查各式零組件，以確保電站符合設計需求，進而提升發電效率及安全性。

德國萊因TUV 太陽能電站檢測、認證

政府近年來積極發展太陽能再生電力，然日前蘇迪勒及杜鵑颱風過境，許多太陽能電站屋頂及支架一夕之間遭到吹毀。第三認證單位德國萊因TUV推出太陽能電站檢測及發電效能改善、O＆M運轉維護認證及買家服務，不僅有助於確保太陽能發電效率，並可提升電站興建品質，同時協助業者取得銀行融資貸款，進一步幫助業者拓展海外市場。

內容來自YAHOO新聞



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擁有128年歷史，全台第1所女子高級中學「長榮女中」，因應少子化和性平觀念高漲，2015年首度招收38名男性學生，先以美容科、時尚造型科等4科開始招收男學生，男同學就笑說，有人會開玩笑問，他去唸女校，是為了去把妹吧！，而校方表示為保留「全台第一」歷史，將維持原有的校名。

校方表示為保留「全台第一」歷史，仍會維持原有的長榮女中校名，女中裡頭，男生大辣辣的坐在裡頭上課，全台第1所女子高級中學的突破，恐怕是對傳統女中，就該只有女生既定觀念的人，無法想像的校園景象吧。（民視新聞曾依翔、翁英修台南市報導）

長榮女中男同學楊宬睿：「會說畢業之後會不會變娘砲，我就說不會，你覺得不會嗎，應該不會。」

長榮女中二年級學生郭亭吟：「現在有男生民間二胎設定的話就感覺多一份，其實比較有陽光的感覺吧。」

長榮女中學生吳龔慈：「男生是一塊寶對在這間。」

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長榮女中男同學蕭惟隆：「（有人會講）想說奇怪，你男的去讀女中幹嘛，你是要把女生嗎，之類的話。」

長榮女中主任張國霖：「男生的話我們大概有38位同學，我們第1屆的學姊就是我們解開，裹腳布才能進來學校入學的標準，第1屆進來的學姊有19位，我們今年招收男生剛好38位，非常有意義剛好是第1屆學姊的2倍。」

女中裡頭，眼前這位怎麼會是男同學，另外這邊，被畫眉毛的同學，怎麼也是個男的，其實，他們都不是偷偷潛入的，而是長榮女中首度招收的男學生。

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新聞來源https://tw.news.yahoo.com/第1所女子高校長榮女中-2015年首招男生-105509473.html

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