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開發商廣州激戰200輪搶地 一地塊樓面價每平近2.6萬



長沙樓市5月開盤預告

  昨日,廣州(樓盤)白雲區同寶路地塊引來眾多地產大鱷,在經過近200輪的激烈競拍後,佳兆業力挫群雄,以18.68億元、配建6.68萬平方米的保障房面積斬獲該地塊。

  當天,廣州有三宗土地以掛牌方式出讓,分別為天河區廣氮地區地塊、白雲區同寶路8號、10號地塊,以及花都區紅棉大道地塊。其中,白雲區同寶路8號、10號地塊是唯一一塊居住用地。

  根據廣州市國土資源和房屋管理局的公告,白雲區同寶路8號、10號地塊位於廣州市北郊同和鎮,用途為二類居住用地(R2)、醫療衛生用地(C5),總占地面積7.54萬平方米,可建設用地面積6.56萬平方米,居住用地容積率≤2.2,醫療衛生用地容積率≤1.6,總建築面積14.3萬平方米,其中居住用地總建築面積為13.98萬平方米,醫療衛生建築面積為3355平方米。

  地塊掛牌起始價12.88億元,最終溢價率高達145%,不計保障房後折合樓面價達2.56萬元/平方米,擊敗瞭2010年保利白雲新城2.06萬元/平方米的樓面價,成為白雲區新地王。

  亞太城市房地產業協會會長謝逸楓(財苑)分析認為,包括配建的成本,該地塊總開發成本至少需要3.2萬元/平方米,這也意味著二胎房屋借款兩年後上市售價超過4.5萬元/平方米才可達到房企預期的開發利潤。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-05-07/09243078925.shtml

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英國央行出手調控樓市 地產股為何不降反升



  英國央行行長卡尼就息口去向前言不對後語,但傳瞭多時的壓抑樓市措施卻千呼萬喚始出來。有趣的是,央行出招後,英國物業發展商股價不跌反升,一周累漲4%至6%不等。

  英國央行上周對準樓市過熱推出針對性措施,樓價對收入比率高於4.5倍的新造按揭,不得超逾整體樓按組合15%。除此之外,銀行還要為借款人負擔能力進行新的測試,按照利率從現水平上升3個百分點(3厘)的假設,判斷貸款申請者是否仍有能力供樓。

  兩板斧壓樓市

  香港向有七成按揭上限之設,樓價對收入比率雖早就遠超4.5倍(英國新措施下的門檻),相關貸款占銀行樓按組合肯定不止15%,但七成上限適用於所有類型住宅物業,較英國針對"高價樓"實施限貸,效果也許更佳。根據金管局指引,銀行審批樓按時必須對借款人進行壓力測試,在利率上升2至3厘的前提下,判斷貸款申請者每月供款占收入比例會否超出特定水平,從而決定批或不批。以此而論,大不列顛的措施姍姍來遲。然而,英國央行乃第一傢開宗明義就樓市過熱推出針對性措施的主要央行,在這方面卻堪稱西方世界先驅。

  以行政手段壓抑樓價,板斧不外兩度,一是加重置業人士交易成本,從需求面著手為樓市降溫;二是控制信貸供應,借增加置業融資難度,防泡沫於未然。香港以不同名目開征的貸款率利試算表物業買賣印花稅,屬於上述第一類。金管局的七成上限以至英國央行的4.5倍門檻,則屬於第二類。

  資金流入地產板塊

  可是,英國央行上周四作出宣佈後,四大物業發展商Berkeley、Barratt、Bovis和Taylor Wimpey股價非但不跌反升,且連續兩天全線報捷。老練的投資者自必想到,壓抑樓市傳聞炒作已久,消息作實後發展商股價反彈,會否隻是空頭平倉所致?然而,從地產板塊整體升勢觀之,壞消息變好消息,空頭措手不及被"平",似乎更加可信。

  老畢試提出兩點,以印證"壞消息變好消息"是否符合實情。

  一、根據英國國傢統計局數據,該國樓價對傢庭收入中位數比率,全國平均為4 倍;倫敦約8倍。從銀行層面出發,樓價對收入比率高於4.5倍的貸款,占英國整體樓按組合約10%;倫敦比例同樣雙倍於此,約20%樓二胎代墊款利率多少免費諮詢試算按超出4.5倍門檻。

  按照英國央行的新措施,相關貸款占整體樓按不得超逾15%水平。沿此路進,老畢想到兩個問題:其一,高於4.5倍門檻的貸款目前占英國整體樓按組合僅10%;換句話說,沒有央行的新規例,相關貸款亦不存在超標情況。措施一出,銀行反而有大條道理提高比例,增加樓按風險;其二,倫敦超標貸款雙倍於全國平均水平,但英國央行新政針對全國而發,倫敦超逾4.5倍門檻的貸款雖多達二成,違反15%上限,但全國水平尚未超標,在措施劃一的前提下,銀行自然沒有必要因應倫敦的特殊情況收緊借貸。那等於說,央行新政難以著落在樓市中最需要降溫的環節。

  二、英國央行的措施不會即時執行,落實條件乃未來三年英國全國樓價從現水平再升20%。炒傢聞言,閣下認為會知難而退,還是倍加進取?尚未入市的準買傢會等待樓價再漲二成才入市,抑或趁樓價尚未大升趕快"上車"?

  英國央行千呼萬喚始出來的壓抑樓市新政,間接否定瞭大不列顛房地產存在泡沫,無論從限制信貸供應或替樓市降溫兩方面出發,向市場發出的都是反面訊息,銀行既有增加高風險樓按的空間,措施更大有可能鼓勵炒傢/準業主為迎接新一輪升浪趕緊入市。壓抑樓價變加柴添火,發展商股價焉能不漲個不亦樂乎?





新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-07-01/08462799475.shtml

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潘石屹賣傢鄉蘋果稱不會做農業 任志強將推任小米

  煙草大王褚時健種出"褚橙",IT界大佬柳傳志開賣"柳桃",如今,地產界大佬、SOHO董事長潘石屹也開賣水果瞭。不過他並非自己種植水果,而是為其傢鄉甘肅天水的蘋果代言--"潘蘋果"昨天首次進入超市渠道,在卜蜂蓮花開售。

 不簽獨傢代理潘蘋果每盒78元

  昨天中午,在卜蜂蓮花望京店,潘石屹穿上瞭卜蜂蓮花的工衣,現場切蘋果,現場榨果汁給顧客品嘗,他的好朋友、華遠地產[簡介 最新動態]董事長任志強也到場助威,評價味道不錯。

  記者註意到,每盒"潘蘋果"有三個品種,分別是紅富士、花牛以及黃元帥。據介紹,這三個品種均是蘋果界中的優質產品。紅富士甜脆,適合年輕人;花牛綿軟,適合老人和小孩;黃元帥酸甜,適合孕婦和中老年人。

  按照當地政府負責人的介紹,天水的氣候、土壤、地理位置等條件與美國蛇果的主產地華盛頓地區非常相似,是公認的蘋果最佳產區。天水市是中國西部較為貧窮的地區之一,工業不發達,因此環境沒有受到污染,天然的氣候條件讓天水蘋果格外香甜與健康。

  "潘蘋果"根據大小分9粒裝和12粒裝兩種,大約3公斤左右,價格78元一盒,正式上市時間是1月15日,屆時將推廣到全國所有卜蜂蓮花門店。

  潘石屹表示,"潘蘋果"並未和任何一傢超市簽署獨傢代理協議,今後也會進入其他超市銷售。據悉,此前,"潘蘋果"在一些電商渠道已經開賣。

  卜蜂蓮花北區首席運營官、資深副總裁二胎土地買賣餘嘉璋表示,對"潘蘋果"卜蜂蓮花未收取進店費等。

  沒有農藥殘留老潘代言不收錢

  潘石屹說,自己傢鄉天水區域很大,大部分是山區,最近幾年,他每年都回老傢兩三次,發現村子裡農民收入來源就是蘋果,排第二的則是外出打工,種糧食 的人已經很少瞭。"這些種蘋果的人中有我童年的小夥伴,我願意為傢鄉的蘋果銷售盡一份力,幫助推銷他們種的蘋果,讓他們收入更多,生活更好。"

  昨天發佈會現場還公佈瞭一段潘石屹回傢鄉的視頻。視頻中提到,和潘石屹同齡的小學同桌,現在正在種蘋果。潘石屹感慨道:"恍惚之間,我覺得我們的角色互換瞭,隻有萬分之一的可能沒有把我留在大山裡種蘋果。"

  在潘石屹代言傢鄉蘋果後,天水蘋果也確實開始名聲大噪。不過這也給潘石屹帶來瞭麻煩。"網上很多人罵我,說我為此賺瞭不少錢",潘石屹現場喊冤: "我是義務代言,我沒賺錢,我還貼著錢,罵我的人真是冤枉我瞭。前幾天我請任總來幫我捧個場,又有人罵任總想賺廣告費。其實任總也沒賺錢,他的好處就是剛 才我給他現榨的蘋果汁。"

  "潘蘋果"主打"傢鄉的味道",潘石屹說:"我的主業是房地產,不會涉足農業板塊。就是希望憑借自己的力量,為傢鄉搭建一座橋梁,讓更多的人嘗到傢 鄉的味道,同時希望以此帶動農民的生產和市場的發展。"潘石屹表示,今後還將為"潘蘋果"把質量關,無論蘋果個兒大個兒小,變成"潘蘋果"一定要沒有農藥 殘留。

  ■花絮



  任志強:小潘天生二道販子

 &銀行房屋二胎利息貸款全省皆可處理emsp;好友任志強現場助興,仍時刻不忘調侃潘石屹。在回答如何看待潘石屹從賣房子到賣蘋果時,任志強說:"小潘天生就是個二道販子。他賣房子和賣蘋果都做銷售,賣東西是需要技巧的,我就不會賣,小潘會吆喝。"

  "我覺得一個人從大山裡走出來還想著幫助父老鄉親,這是好事,"任志強說,"雖然小潘不給我廣告費,但我也要來,就是為瞭表示我們希望邊遠貧困山區的農民能夠盡快脫貧。"

  此前,有消息披露任志強批評潘石屹做公益"隻出錢不出力",對此任志強說:"我批評他既要出錢又要出力,小潘最大的好處就是接受批評很快,迅速改正缺點。現在他既出錢也出力,所以我給他站臺,就是因為看到他的進步瞭。"

  任志強還談到兩人曾為公益事業吵架,"上次他說要退出樂平公益基金會,後來我們就在微博上吵架瞭,然後他又回來給瞭100萬元。我想大傢隻要把心思 放在公益上,就會得到更多人的關註和歡迎。"潘石屹"委屈"回應:"我記得前幾年每年交50萬、100萬不等,因為我有好多基金會要做。樂平基金開會我沒 去,任總就在微博上罵我,說'你連這點錢都不出嗎',然後我回答'好吧'。後來我還是出瞭100萬,其實這也是我原計劃就準備好的,隻是被任總這樣一逼, 好像是他的功勞似的。"

  ■爆料



  任志強將推廣節水型"任小米"

  對於高調代言"潘蘋果",今後潘石屹是否也會像褚時健、柳傳志那樣進軍農業?對此,潘石屹昨天明確表示:"我除瞭蓋房子,其他都不會,因此我沒有進軍農業的想法,自己的任務就是代言、捧場、站臺。"

  與此同時,潘石屹還現場揭秘稱:"任志強也要代言'小米'瞭,叫'任小米'。"

  任志強不忘借機調侃潘石屹:"小潘給他傢鄉的蘋果代言,這個'小米'和我的傢鄉沒有任何關系,也不是我自己種的。"任志強稱,他去年擔任瞭阿拉善基 金會會長,阿拉善地區為解決沙漠化,生產出一種節水型小米,已經有300畝,今年要推廣到3000畝,以後要達上萬畝。"這種小米要比種玉米等糧食大大減 少對水的需求",任志強表示,他會盡力推廣包括這種節水型小米在內的跟阿拉善相關的所有農產品。

  ■解讀



  好的農產品需要營銷

  "褚橙""柳桃"之後,潘石屹、任志強又高調追捧"潘蘋果""任小米"。對於商界大佬對農產品的追捧,北京志起未來營銷咨詢集團董事長李志起表示,這意味著中國的農產品開始走向品牌化發展之路。

  "應該說食品安全的源頭就是農業,農產品的安全和品質現在愈發受到關註。"李志起表示,我國的農產品沒有品牌,無論是橘子還是橙子、桃子、蘋果等, 品牌的缺失也代表著消費者的信任缺失。放眼國外農產品市場,美國的奇士橙、新西蘭的ZESPRI獼猴桃、日本的紅富士及大米等等,這些產品擁有很高的知名 度,價格也很貴,在消費者心目中也是有品質保證的。"我們國內好的農產品確實需要營銷,需要大傢關註農業背後的努力和付出,認可這些產品的價格",李志起 表示,現在名人開始做農業、代言農產品,標志著我國農產品開始走向品牌化道路,是件好事。

  ■相關

  ★褚橙:紅塔集團前董事長褚時健的二次創業項目,也叫勵志橙。2002年,74歲的褚時健保外就醫後,與妻子承包荒山開始種橙。2012年11月,褚時健種植的"褚橙"通過電商開始售賣。

  ★柳桃:聯想前董事長柳傳志近年來致力於進軍農業板塊,繼去年5月首推藍莓後,11月12日又推出瞭"金艷果"獼猴桃,又稱良心果。同時,聯想還推出瞭"褚橙柳桃"的組合包裝。(記者胡笑紅)

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-01-15/08433877377.shtml
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離35℃僅一步之遙 武漢繼續在 蒸籠裡煎熬

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  (記者符櫻通訊員趙昭炘)這兩天,大傢談到武漢的天氣時,使用頻率最高的詞就是"悶熱"兩個字。我市最高氣溫已連續幾天沖上瞭34℃,雖然距離35℃的高溫"警戒線"還隔著那麼一層窗戶紙,但還是讓大傢提前感受到瞭盛夏的"熱情"。

  說起來,武漢常年平均入梅時間是在6月中旬,但我市最近並無出現連續持久降水的可能,至少在星期天之前,武漢都將持續這種晴熱無雨天,大傢還得在"蒸籠"裡受煎熬。

  預計武漢今天白天晴天到多雲,局部有霾,氣溫22℃-33℃,相對濕度40%-90%,偏北風2到3級,今晚到明天白天晴天到多雲,氣溫22℃-33℃,明晚到後天白天多雲到晴天,氣溫23℃-33℃。



新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-06-12/07324208063.shtml

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桂城10年內常住人口將破百萬人

  昨日,桂城召開都市型產業五周年媒體見面會。記者獲悉,桂城都市型產業基地目前已引進企業超過千傢,產值超百億元,未來3年內桂城還將投入3億元扶持創業團隊、獎勵優質項目入駐。

  此外,桂城街道辦事處主任唐賽光透露未來5到10年內,桂城常住人口將突破100萬人。

  未來,桂城將在3年內投入3億元吸引鼓勵人才團隊、優質項目入駐。其中6000萬元引入36個人才創業團隊,這意味著每個創業團隊平均可獲得167萬元資金扶持。

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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/銀行二胎房貸利息怎麼貸款比較會過件2014-08-07/08434352246.shtml

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房地產界的思想盛宴 2013山東半島房地產論壇25日落幕

  新浪樂居訊(記者 李曉娜) 由全國工商聯房地產商會、煙臺市工商聯房地產業商會舉辦的2013第二屆山東半島房地產創新發展論壇於25日17時圓滿落幕,全聯房地產商會創會會長聶梅生、全聯房地產商會副會長張雪舟、世聯地產首席技術官黎振偉、資深房地產投融資和戰略專傢張健齊聚煙臺,指點山東半島及我國房地產市場,高端對話,為與會代表帶來瞭一場聽覺饕餮盛宴。



全國工商聯房地產商會會長聶梅生 

  本次論壇持續一天,上午八點左右,政府相關部門、投資商、開發商、建築設計院、金融機構等行業代表陸續抵達煙臺皇冠假日酒店紅寶石廳。論壇由煙臺人言信市場咨詢有限公司董事長彭正勇先生主持,九點,煙臺市工商聯副主席孫忠傑先生發表開幕詞,宣佈活動正式開始。

  聶梅生女士、張雪舟先生、黎振偉先生、張健先生分別就"我國房地產發展現狀及前景分析"、"中國綠色低碳住區的發展與評估介紹"、"房地產營銷創新探討"、"房地產資本運作及風險管控"進行瞭探討交流。

  聶梅生首先帶與會人員一起回顧瞭我國房地產行業15年歷程,包括房改、取消福利分房等重大房地產事件。她表示保障房長期缺失,導致民怨積累;投資、投機性購房比率上升,利用金融機構貸款,房地產泡沫化趨勢在局部地區形成;土地財政,底價節節攀升,房價調控失效。隨後聶梅生解釋瞭房價上漲的原因,並表示我國房價上漲不是僅靠國五條就能發揮作用。

  城鎮化也是聶梅生主講的重點,她認為城鎮化與房地產正相關,城鎮化要註重戶籍制度改革和土地供給制度改革。必須解決好城鎮戶籍改革,中小城市人口集聚不如大城市,戶籍改革相對於大城市更容易放開。但是,越大的城市越應該做好戶籍改革問題。

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全國工商聯房地產商會副會長張雪舟

  隨後上臺的嘉賓是全國工商聯房地產商會副會長、精瑞(中國)不動產研究院院長張雪舟,他從綠色建築的發展背景、宗旨、評估內容等方面進行講解。他表示,建築業受地球資源制約,房地產能耗占到40%以上。綠色建築不僅是做多種花草樹木,而是建築的全生命周期內,節約資源,更加環保。

  去年,我國綠色建築發展情況,江蘇排在全國第一位,山東在前十位,南北方各占一半。張雪舟總結瞭綠色低碳地產的發展有三個突破口,一是政策引導,國有企業、保障性住房率先二手車貸利率建設綠色建築;二是投資商與收益商分離,加快綠色建築發展;三是養老住區,對環境的溫度、光、聲等更加敏感,可以采取綠色養老模式。最後,他補充道,建築應在設計階段就做好綠色建築規劃,因為越到後期,綠色改造花費成本越高。綠色建築不是隻是在後期靠刷綠漆披一件綠色外衣。



世聯地產首席技術官黎振偉

  本次論壇分為兩場,下午場主講的嘉賓為世聯地產首席技術官黎振偉、資深房地產投融資和戰略專傢張健。

  下午,黎振偉首先從城市性質、產業結構、固定資產投資、居民收支四個方面對煙臺房地產市場進行瞭分析。他指出,煙臺屬於外向型城市,與周邊城市、國傢有很大發展潛力。固定資產投資和房地產開發均處於高位運行,投資結構合理,但房地產投資增幅過高,市場面臨去化壓力。煙臺人均消費支出占比可支配收入的比重較低,居民儲蓄金額呈上升態勢,城市消費率較高,但是零售較小,娛樂、餐飲較低。黎振偉建議,房地產發展要立足本地,抓住市場。務實很重要,因為房產大部分都是本地出售。

  隨後,黎振偉結合多個房地產項目案例,重點分析瞭房地產創新開發與營銷。他認為,過去十年的房地產發展較快,2010年投資額是2000年9倍以上,同時房產資源浪費比較嚴重,初期設計思路混亂導致房子賣不出去,因而我國的房地產必須要轉型。在黎振偉看來,未來十年,我國住宅市場依然供不應求。我國房產創新可以以新加坡為例,借鑒其"現代文明與傳統文化和諧相容;自然景觀與城市景觀的完美結合,配套完善,生活便利,環境優美"的實操經驗。



資深房地產投融資和戰略專傢張健

  張健本次主講的內容分為房地產行業的發展趨勢、我國房地產基金的發展、盛世神州房地產基金的實踐三大部分。他認為,金融化,是我國房地產行業的發展趨勢之一,開發商血液裡不僅要有道德的血液,而且要有金融的血液。

  房地產投資基金在我國的現狀,張健認為主要表現為總體規模較小、增長速度較快、募資渠道較少三個方面。他表示,現階段,我國私募基金發展非常快,但是規模 還是非常小。我國私募基金從2010年開始,整個房地產開發投資是5萬億,私募基金隻占1%。到瞭2012年已經達到3%,而且規模已經比2010年多瞭四倍。所以現階段在我們國傢,私募基金融資大有前途。而且現在做私募基金有一個好處,隻要有關的發改委、工商部門備案以後很多開發商都可以做。現階段,我國現在的基本情況是,房產投資與私募基金結合。

  本次論壇,專傢學者齊聚煙臺,共論房地產發展大勢。與會代表也收獲頗豐,在我國房地產走過瞭快速發展和處於風口浪尖的十年,齊祝房地產在今後十年能夠健康發展,並希望以後能夠多舉辦此類論壇。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-06-25/19412263067.shtml

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內容來自sina新聞

萬科多項目暗自降價搶跑 當地樓市持續低迷

  最近,杭州一些購房者收到短信稱,杭州萬科地產紫臺和公園大道項目推出新房源,為沖擊年中業績指標,相比此前較為優惠。對此,《每日經濟新聞》記者試圖聯系萬科在杭州的子公司--浙江萬科南都房地產有限公司,未能獲得置評。

  在杭州萬科樓盤出現價格松動的背後,則是杭州樓市的持續"低迷"。

  杭州市透明售房網最新統計數據顯示,今年上半年,杭州市區新建商品房簽約29153套,簽約量較去年同期下降30.62%。同時,簽約均價為15584元/平方米,同比下降12.86%。"這種量價齊跌的現象還會持續。"昨日(7月6日),浙江省社科院房地產研究所研究員王永太對 《每日經濟新聞》記者表示。

  降價短信促銷

  6月28日,自稱為金達地產的公司發出兩條樓盤降價促銷短信,這兩條短信都與杭州萬科兩個項目有關,一個是萬科紫臺,一個是萬科公園大道,且降價幅度都不低,前者精裝三房直降50萬元,而且送車位,而後者則降40萬元。

  隨後,記者根據短信上預留的手機號碼聯系金達地產,對方稱他們是房產中介,幫助萬科介紹客戶,為瞭沖量,目前所推出的房源價格比原有優惠,如果想買可以通過其與置業顧問聯系,"推出一批特價房"。

  杭州透明售房網顯示,萬科紫臺項目最早於去年6月份本息攤還開盤,推出2、3、4號樓,共189套房源,折後18600/平方米起,均價約21000元/平方米,而目前最新的銷售動態顯示,在售12號樓89和125平方米精裝修房源,均價20000元~21000元/平方米。

  昨日,《每日經濟新聞》記者以購房者身份咨詢萬科紫臺項目售樓處,現場銷售人員稱,目前主推的5號樓在售均價為19000元/平方米,而其他幢同樣是89平方米戶型房源簽約價是21000元/平方米。

  至於萬科公園大道項目,杭州透明售房網的銷售動態顯示,5月23日,該項目在售17號樓90平方米精裝房,價格在22000元~25000元/平方米,6月29日加推項目1號樓,為90平方米裝修成品,均價21000元~22000元/平方米。營銷人員說,"公司為瞭沖擊年中業績指標,1號樓定價較低"。

  關於銷售狀況,杭州透明售房網的統計數據顯示,截至昨日,萬科紫臺最近一期所推出的預售證號為2014000065的總房源為141套,可售套數126套,其中可售住宅為111套,而萬科公園大道項目最近的一期預售證號為2014000064的總房源為127套,可售套數為125套,其中住宅116套。

  對於上述價格調整等相關銷售事宜,7月4日,《每日經濟新聞》記者試圖聯系浙江萬科南都房地產有限公司進一步進行核實與采訪,不過,截至記者發稿時,未能獲得任何置評。

  銷售均價下降

  2014年樓市上半年"考卷"剛剛出爐。萬科地產銷售額突破1000億元,繼續穩坐全國房企第一的寶座,而在杭州,其以總成交1756套為杭州樓市上半年住宅銷售套數冠軍。

  實際上,萬科地產在市場的表現卻有硬幣的另一面。杭州透明售房網統計數據顯示,萬科公望項目累計成交均價為55900元/平方米,目前在售價為53211元/平方米;萬科郡西項目的累計成交均價為53365元/平方米,目前在售價為47780元/平方米,萬科北宸之光項目累計成交均價為15309元/平方米,目前在售價為14554元/平方米。萬科璞悅灣項目的在售價為19107元/平方米,此前的累計成交均價為20224元/平方米。

  另據萬科地產7月3日公佈的6月份銷售及新增項目情況簡報,公司6月份銷售面積174萬平方米,同比增長55.91%,環比增長41.58%;銷售金額193.9億元,同比增長43.74%,環比增長33.36%。不過,其6月份的銷售均價11144元/平方米,同比降7.8%,環比降5.8%。

房屋二胎銀行申辦  目前,杭州樓市有點尷尬,房價下來瞭,成交量卻上不去。據杭州透明售房市場研究院統計,今年上半年,杭州市區新建商品房簽約均價為15584元/平方米,較去年同期簽約均價17883元/平方米下降12.86%。

  價格下跌的同時,杭州新房簽約量較去年同期卻出現大幅下滑。上述統計數據顯示,同期,杭州市區簽約2.92萬套,同比下降30.62%。其中,杭州主城區簽約量較2013年同期的2.33萬套減少1.04萬套,簽約量同比下降44.69%。

  與此同時,供應庫存居高不下。統計數據顯示,截至2014年6月30日,市區庫存132262套。此外,2013年杭州市土地出讓金高達1300億元。這些新增的土地,僅少量在今年上半年入市,潛在供應巨大。

  "此前的成交多來自剛需,隨著有效需求不足,這種趨勢還將繼續蔓延。"浙江大學客座教授、傑盟智庫執行長蘭洪海對記者說,杭州樓市回暖還比較困難,2014年以來,杭州熱銷樓盤呈現出兩個明顯的特征,一是主流的戶型,開發商對項目的戶型設計偏向剛需購房者;其二則是以價換量,采取高周轉的策略模式,低於市場預期的價格進行銷售,據其觀察,杭州最近推出的數個樓盤,不少售價貼著成本價走。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-07-07/07422807098.shtml
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信用貸款試算表東園 拔走七成建築變廣場





??昨日,記者從廣州市規劃局獲悉,越秀區東園地塊改造方案十易其稿後,終於獲得廣州市規委會審議通過。東園地塊改造後,將開挖水池恢復早年私傢園林的面貌。原先備受爭議的展館建築,也將大部分面積壓至3層地下空間,不再喧賓奪主。

??在規委會上,團一大廣場雕塑的北移和重造等問題引起爭議。最終,主持規委會會議的廣州市長陳建華拍板:雕塑既不重新設計也不變動位置。

??拆遷建築面積近2萬平米

??東園地塊項目位於東濠湧高架西側,西至湛塘路,東至越秀南路、挹翠路,南至國利大廈,北至中華全國總工會舊址北側規劃路。地塊內有大量文物建築,從南往北分別有東園門樓、省港罷工委員會舊址、東園、團一大廣場和中華全國總工會舊址。

??改造方案涉及的現狀總建築面積約2萬平方米,包含住宅和公建,均為4層及以下建築。為改造新的東園廣場,涉及拆遷建築面積19958平方米,其中住宅占比最重,達10074平方米,辦公為9824平方米,商業為60平方米。

??改造後,該地塊將從行政辦公用地、居住用地、軍事用地、道路用地,修改為文化設施用地,建築面積減少13519平方米,廣場及公共綠地增加11038平方米。也就是說,改造後將“拔”走七成地面建築,變成廣場和綠地等。

??地下展館不會喧賓奪主

??早在今年2月28日,東園地塊改造方案便提交市規委會審議。當時專傢們認為,改造方案中新建展館建築面積太多太高,造成文物建築為新建築服務的局面。

??此次提交審議的改造方案為第十稿,原先飽受詬病的新建築太高等問題得到改善。新規劃方案提出,為協調文物建築,東園地塊規劃的新建地面建築體量較小,部分展覽以及商業空間均安排在地下,開挖3層。

??對此,規委會專傢鄧炳權表示,此次規劃方案將新建展館改在地塊的西北邊,並將建築壓在地下,不會再喧賓奪主瞭。

??進入東園可看到3個遺存

??在上一次規委會審議中,要求將東園北部的中華全國總工會舊址作為革命館的組成部分納入規劃范圍,圍繞全總舊址、東園六樓、省港大罷工委員會舊址等3個重要歷史遺存進行統籌設計,通過視線分析,確保進入東園即可看到3個遺存。

??此次提交的改造方案,將全總舊址納入規劃范圍,由東西和南北兩條軸線統籌上述3個重要歷史遺存。東西軸線佈置東園主入口和展覽館建築群,南北軸線佈置全總舊址、團一大雕塑、省港罷工委員會舊址和東園門樓。並且,在兩軸線交匯處挖水池,佈置開闊的景觀水面。

??東園橫路將定時步行化

??東園地塊被東園橫路分為南北兩塊,東園橫路將由26米收窄為15米,保持現狀線型不變。改造完成後,東園橫路將實行周末及節假日步行化,工作日西往東單行管理,增設大巴車停車位、地下停車位及地鐵站出入口。

??此外,東沙裡回遷地塊開發建設時將同步建成連通地鐵6號線團一大廣場的地下通道和出入口,而廣場東側也將增加兩個地鐵站入口。

??爭議熱點

??團一大雕塑原狀保持原地不動

??在規委會上,團一大雕塑如何安置備受關註。方案提出,由於其現有位置計劃做地下空間,因此建議將其從地塊東側挪至北側。

??鄧炳權提出,按照規劃做好地下商場或停車場後,雕塑應該恢復到原位,“不要隨便改,老百姓會覺得很煩,一些建築老是改和拆。”將雕塑放在原位可作為廣場和園林區的分界點。市規委會專傢施紅平也提出,新規劃中的團一大雕塑位置有待商榷。

??陳建華拍板表示,雕塑既不重新設計也不會變動位置。這樣既尊重瞭歷史,也不會隔斷全總舊址和省港罷工委員會舊址的視線。

??看老照片研究水池是否需擴大

??另一討論焦點聚集在中央水池的面積大小上。有專傢認為水池應該縮小,為廣場活動讓路。不過,鄧炳權認為水池面積應當擴大而非縮小。他認為,東園不應當搞成廣場,“它本身就是一個園林,團一大在裡面開而已,省港罷工委員會征用作為辦公的地方。原來規委會的意見是盡量保存東園橫路兩邊的榕樹,要去掉廣場設計的影子奇岩重劃區。”

??陳建華對水池目前的設計表示認同,並表示可以研究是否再進一步擴大。他要求,找出老東園照片後要進行復原設計,除瞭水池之外還有園林,要盡量復原老東園私傢園林的歷史面貌。


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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-06/07115946772725187264967.shtml

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頂樓住戶違建陽光房個個喊冤

  本報訊(記者劉兆陽 通訊員黃紅波 謝敏 實習生鄧歡) 青山區一個去年才交房的新小區,8傢頂樓住戶中竟有5傢違法搭建陽光房。街道城管隊員上門調查時,業主卻紛紛喊冤,稱在樓頂建房的權利是自己花錢買來的。

  據督辦此案的青山區冶金街城管執法中隊隊員聶菁介紹,今年4月,執法隊員在該小區現場調查發現,總共兩棟住宅樓的8處頂樓露臺中,有5處都被頂樓業主封閉起來建成瞭陽光房;由於未辦理相關規劃手續,均屬於違法建築。可就在執法隊員下達《違法通知書》時,5名業主紛紛表示不服氣,他們拿出一份與開發商簽訂的"獨享露臺"的紙質協議,稱露臺的使用權早已被他們花錢買下來瞭。

  執法隊員調查發現,這5名業主購房時,相比同期購買其他樓層的住戶,總價均高出瞭10萬元左右。據他們解釋,這多出的10萬元就是用來購買露臺的使用權。而在這份內容較為粗略的紙質協議上,也寫明瞭他們對於樓頂露臺擁有獨立使用權。"既然我們花瞭錢,就應該可以隨便使用。"一名業主說。

  而該小區的開發商則表示,簽訂協議的時候已經和業主們約定,在使用露臺時,不得出現任何違法違規的行為;他認為自身的提醒義務已經盡到。不過,雙方的理解顯然出現瞭偏差,幾名業主均認為,開發商的承諾令他們誤解瞭自己的權利,違建行為實屬不知情,他們也為此損失瞭平均4萬元的費用。

  對此,湖北誠明律師律師林穎解釋,且不說建陽光房的行為違反瞭《武漢市城市綜合管理條例》,這份"獨享露臺"協議本身也是無效的。根據《物權法》第七十條,住宅樓的露臺屬於業主共有部分,它的使用和管理權應當為全體業主所有,而不應該為某一戶獨享。林穎稱,在她接手的案件中,因開發商類似的無效承諾而引起的糾紛為數不少。

  日前,冶金街城管執法中隊對這5處違建依法實施瞭拆民間房屋二胎最高可增貸多少缺錢急用哪裡借錢2胎房貸試算缺錢急用哪裡借錢除。



新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-08-11/07354359776.shtml

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石傢莊出臺寬松 落戶政策 有望帶暖樓市

??石市將有序放開市區落戶條件,在石市投資20萬元、年納稅1萬元以上的投資經商人員,可直接在投資地或社區公共地址辦理落戶。在省會有突出貢獻的優秀農民工也可以落戶瞭,如果沒有合法穩定住所的,可在社區公共地址辦理落戶。日前,市政府出臺《關於深化戶籍制度改革的實施意見》,旨在有序引導農業轉移人口、其他常住人口和各類人才向城鎮轉移。

??城鎮落戶全面放寬銀行貸款利率

??有合法穩定住所即可落戶

??意見提出,通過深化戶籍制度改革以及相關經濟社會配套改革,力爭到2020年實現全市戶籍人口城鎮化率達到45%以上,超過全省平均水平。

??《意見》指出,全面放開縣(市)城區和建制鎮落戶限制。在石市縣(市)城區、縣政府駐地鎮和其他建制鎮有合法穩定住所的人員及獲得縣(市)、區級以上勞動模范、先進工作者以及有突出貢獻的優秀農民工,本人及其共同居住生活的配偶、子女、夫妻雙方父母,可以申請辦理當地常住戶口。

??合法穩定住所包括滿足居住生活條件並實際居住的自購房、合法自建房和借住房,政府、單位授權個人使用的各類保障性住房、單位公產房、租賃房屋(下同)。優秀農民工,無合法穩定住所的,可申請在縣城鎮派出所或社區公共地址上落戶。

??市區落戶有序放開

??優秀農民工可落戶社區公共地址

??《意見》提出,有序放開市區落戶條件。在市區符合下列條件之一的,本人及其共同居住生活的配偶、子女、夫妻雙方父母,可以申請辦理當地常住戶口。

??具有合法固定住所的人員,可申請在合法固定地址上落戶。合法固定住所包括滿足居住生活條件並實際居住的自購商品房、合法自建房(下同)。

??具有合法穩定住所並有合法穩定職業的人員,可申請在合法穩定住所落戶。具有合法穩定職業的人員包括行政機關、人民團體、事業單位聘用或與企業依法簽訂勞動合同,並參加城鎮職工基本養老保險達到一年以上的;依法取得工商營業執照,並依法納稅一年以上的;從事自由職業,並辦理居住證一年以上的人員。

??獲得縣(市)、區級以上勞動模范、先進工作者以及有突出貢獻的優秀農民工,無合法穩定住所的,可在社區公共地址辦理落戶。

??在石市投資20萬元、年納稅達到1萬元以上的投資經商人員,可直接在投資地或社區公共地址辦理落戶。

??直系親屬投靠不再硬性要求有房

??《意見》提出,放開直系親屬人員投靠落戶城鎮限制。具有石市市區、縣(市)城區及下轄建制鎮、縣政府駐地鎮及其他建制鎮戶籍的人員,取消合法固定住所的限制,其配偶、子女、孫子女(外孫子女)和夫妻雙方父母等直系親屬,可以申請辦理投靠落戶。對屬於掛靠在石市的常住居民戶口(不包含人才中心學生戶),申請直系親屬投靠的,需要戶主提供書面同意落戶的證明;對屬於落戶單位集體戶的常住戶口,需單位出具同意落戶證明,可在單位集體戶中建立傢庭戶。

??放寬一般人才落戶限制

??具有初級及以上專業技術職稱、高級工(國傢職業資格三級)及以上職業資格、企業需要的技術工人或中專、中技類人員,本人可以在石市市區、縣(市)城區及下轄建制鎮、縣政府駐地鎮及其他建制鎮的單位集體戶或社區公共戶申請辦理落戶。

??引進高層次人才落戶

??對具備國傢承認的大專以上學歷、副高以上專業技術職稱或高級技師職業資格,並在石市城鎮工作的高層次人才,以及規模企業和骨幹企業主要負責人、企業技術骨幹、特殊崗位急需特殊人才,自願遷入石市的,可將戶口落入各級人才交流中心、社區公共地址或親屬傢庭戶,同時準予申請本人及配偶、子女、夫妻雙方父母隨遷落戶。

??戶口登記取消農業、非農業戶口劃分

??《意見》要求,按照城鄉統一的戶口登記制度,取消按戶口性質劃分的農業、非農業戶口統計。戶籍在城鎮的統計為城鎮戶籍人口,戶籍在其他區域的統計為農村戶籍人口。

??建立社區公共戶口

??《意見》提出建立社區公共戶口。在城鎮以派出所為單位,在具有歸屬居委會的實體地址上,設立社區公共戶口。對在本轄區內租用的保障性住房、其他租賃房屋及尚未確定歸屬居委會、門牌號的固定住所居住,但無法在實際居住地址落戶無親屬關系的遷入人員,可以在社區公共戶口上落戶;對符合戶口遷入政策條件,無合法穩定住所,成員間存在傢庭關系的,可在社區公共同址上建立傢庭戶。在社區公共戶口落戶的人員及傢庭戶成員,與其他城鎮戶籍人口享有同等權益。

??改革居住證制度

??《意見》提出進一步規范居住證的辦理范圍,公民離開常住戶口所在地,在石市市區居住半年以上的,可以辦理居住證。符合落戶條件的居住證持有人,可以在居住地申請登記常住戶口。居住證持有人在石市連續居住3年以上且參加社會保險2年以上的,同時享有與本地戶籍人口同等的中等職業資助和基本公共教育服務、就業扶持、計生服務、公共文化服務、證照辦理服務、基本醫療服務、住房保障、養老服務、社會福利、社會救助等權利。

??鹿泉欒城藁城三區加快農民變市民

??《意見》要求,各縣(市)、區要及時將城鎮化建設過程中所涉及的城中村居民全部納入城鎮戶籍人口登記管理和服務范圍,逐步將原村民委員會依法改建為社區居民委員會,使城中村居民有步驟地實現市民化。鹿泉區、藁城區和欒城區要緊緊抓住行政區劃調整和二、三產業大發展的有力時機,重點加快推進域內農村居民的市民化工作。

??進城落戶者農村土地承包權等仍受保護

??同時,戶籍改革推進過程中,對進城落戶人員所享有的農村土地承包經營權、宅基地使用權和集體經濟組織分配權予以充分保障,嚴禁違法強制收回,要按照依法、自願、有償的原則,以合法形式流轉。切實保障農村居民市民化過程中的合法權益。對成建制轉為城鎮居民的農村育齡夫妻,在落戶後的24個月內,可繼續享有農村居民的計劃生育政策。


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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-12/17385960338692039294987.shtml

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自貿區南沙片區或面向港澳招金融局局長

??21日下午,廣州市南沙區開發管委會副主任段險峰在自貿區南沙片區第一場專場推介會上說,在人才規劃方面,南沙片區對政府人才有初步規劃,南沙自貿區組建金融局,將吸引金融方面的人才,金融局局長和副局長可以面向港澳引進,工資收入可以接近與企業同等層次人的收入。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-21/20585996265436784935165.shtml

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內容來自sina新聞

15城居住滿意度武漢第六超北上廣

  僅有8.5%的人今年前5個月間買瞭房子,在年內有買房計劃的人也隻有5.4%,大部分人都在觀望。房地產也不再是投資首選,取而代之的是銀行理財產品。

  【武漢被指中國十個買房最劃算的城市之一】

   今年前五個月 91.5%的人沒買房

   下半年也隻有5.4%的人有明確買房意願

  2014年以來,盡管各地樓市政策"微刺激"不斷,但實際成交情況並不樂觀。即便是在所謂的"紅五月",全國各城市成交量也一直在低位徘徊。

  這在"2014中國居住小康指數"的調查中也得到瞭印證。5月底至6月初,《小康》雜志社聯合清華大學媒介調查實驗室,並會同有關專傢及機構,進行瞭"2014中國居住小康指數"調查。在"2014年以來,您買房瞭嗎?"這道題目中,僅有8.5%的人表示買瞭二胎房貸 二胎房貸 銀行,其餘91.5%的人則沒買。

  而在去年7月底至8月初進行的同題調查中,則有15.6%的人表示買瞭。

  在"從現在到今年年底,您會買房嗎?"這道題中,也僅有5.42胎銀行%的人表示會,36.1%的人肯定地表示不會,其餘58.5%的人選擇觀望。

  甘犁認為,老百姓的感受是對的,因為住房市場現在還看不清楚。

  這樣的調查結果,也並沒有出乎重慶郵電大學移通學院大煥城市化戰略研究院院長童大煥的預料,因為"樓市"往往會讓絕大多數人在任何時候都"看不清楚"。在童大煥看來,在大傢都觀望的時候,買房恰恰是最佳的選擇。"這時候買房有很多的選擇餘地,而很多人要等到房價又一輪上漲的時候才加入買房的行列,是從眾心理使然。"

   首套房購房比例繼續下降

   專傢稱住房市場已變為投資驅動,拐點已經來到

  在今年以來已購房的受訪者中,有三成人(37.2%)購買的是首套住房,同樣有三成人(36%)購買的是改善性住房,其餘的人有些是為瞭孩子擇校而買房,有些是為瞭將來養老而買房,有些是為瞭投資而買房。"前幾年,中國傢庭購房是以首套房為主,但是在2012年之後,購買首套房的比例迅速減少。"中國傢庭金融調查與研究中心主任、西南財經大學經濟學院院長甘犁介紹說,2013年傢庭購房中的首套房比例降低到50%以下,2014年首套房購房比例繼續下降,已經降到瞭30%左右。

  甘犁和他所在的團隊成員一直致力於通過大規模的入戶調查及電話回訪,為住房市場提供數據支撐,在接受采訪時,西南財經大學中國傢庭金融調查與研究中心剛剛發佈瞭《城鎮傢庭住房空置率及住房市場發展趨勢2014》報告。"從住房市場發展趨勢上可以看出,中國傢庭的住房市場已經由剛需驅動變為投資驅動,投資驅動的風險比較大,所以我們認為中國住房所謂的拐點已經來到瞭。"甘犁說,"從這個角度來說,購房不再是以剛需為主瞭,而是以投資為主,風險會明顯地加大。"

  武漢居住狀況滿意度超過北上廣

  其中居住環境滿意度僅次於天津

  調查表明,中國傢庭的自有住房擁有率還是很高的。據甘犁介紹,《城鎮傢庭住房空置率及住房市場發展趨勢2014》顯示,近九成傢庭有房,傢庭自有住房擁有率世界第一;2013年中國城鎮傢庭空房率高達22.4%。甘犁說,這個數字明顯高於任何一個我們能夠找到空置率數據的國傢和地區。

  在甘犁看來,25歲到35歲之間的年輕人其實並沒有買房的必要,"買房過早會影響勞動力的流動和匹配,而且也沒必要為買房而成為房奴"。"中國居住小康指數"還重點對15個城市的居住狀況進行瞭調查,這15個城市分別是:北京、上海、廣州、沈陽、天津、鄂爾多斯、武漢、長沙、成都、廈門、南京、鄭州、青島、杭州、重慶。調查結果顯示,在"15城市居住狀況滿意度排行榜"上,天津位居第一,杭州排名第二,鄂爾多斯列第三位,排在第四至十五位的依次是鄭州、重慶、武漢、廣州、上海、青島、成都、南京、廈門、北京、長沙、沈陽。單就居住面積而言,居民滿意度排在前五位的城市依次是重慶、鄭州、長沙、沈陽和成都。單就居住環境而言,居民滿意度排在前五位的城市依次是天津、武漢、南京、杭州和廣州。

  周邊環境和物業服務最讓人不滿

  說明房地產市場變得比較成熟

  "2014中國居住小康指數"從居住面積、住宅建築質量、住宅配套及環境、社區關系、物業服務五個方面測量瞭國人對於居住狀況的滿意程度。調查采用基於實名制的Oopsdata網絡調研方法,受訪者均在所在城市生活瞭半年或半年以上。

  經對調查結果和國傢有關部門的統計監測數據進行加權處理,得出2013~2014年度中國居住小康指數為74.2,比上一年度的73.6提高瞭0.6。

  受訪者普遍表示,在目前的居住條件中,最讓自己感到不滿意的是周邊環境和物業服務。在天津商業大學的房地產研究人士王偉看來,這說明房地產市場比較成熟瞭,"如果在一個不成熟的市場中,大傢首先關註的是房子的區位、區段,而當人們真正使用房產,而不是炒作房產,或者說是在房產稀缺的時候,大傢往往就會關註房子的品質,比如說住宅建築質量、物業等,尤其是當人們開始關註物業的時候,說明我們的市場是比較成熟的市場。在房地產並不發達的過去,老舊小區是沒有物業的,隨著房地產業從業人員的增多,房地產後續的服務逐漸引入,老百姓開始關註居住的品質,其實對於居住條件和享受到的服務的關註,是老百姓生活的一種升級。"

  銀行理財產品超過房產成投資首選

  多數受訪者認為限購令應退出

  對於限購,公眾的態度如何?在參與調查的受訪者中,大部分公眾都認為"限購令本身就是短期政策,應該退出市場瞭"。

  從投資的角度而言,房地產的投資回報如何?在參與"2014中國小康指數調查"的受訪者中,7%的人認為非常好,41.8%的人認為比較好,22.6%的人認為一般,7.1%的人認為不太好,2%的人認為很不好,19.4%的人認為不好說。

  雖然大部分人看好房地產投資回報,但在目前的形勢下,敢於首選房產投資的人卻不多。在房產、股票、基金、債券、銀行理財產品、黃金、古董字畫等選項中,哪個才是當下老百姓的投資首選?《小康》調查顯示,排在首位的是銀行理財產品,其次是房產,再次是基金。而在去年,排名第一的是房產,其次是銀行理財產品,再次是基金。

  對於老百姓的這種選擇,甘犁認為老百姓還是"挺明白"的,就像在是否買房的問題上選擇觀望一樣,畢竟住房市場現在還看不清楚。中國社會科學院城市與房地產經濟研究室主任倪鵬飛也認為,從目前來看,投資房產確實不是最佳的選擇,不僅僅是風險的問題,在便利程度方面,現在的很多銀行理財產品也勝過瞭房產。

  童大煥則是更加支持首選房產投資,在他看來,投資還是要看到更長遠的未來形勢,房地產是要往前發展的,況且,銀行理財產品風險隻是一直沒有暴露出來而已,大部分銀行理財產品的錢最後其實是曲折地流入地方債瞭,若沒有房地產的支撐,銀行理財產品會很糟糕。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-09-01/07364416177.shtml

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選舉過後清理大量競選旗幟不但讓清潔隊員疲於奔命,資源回收銷毀也不符合當前環保要求。大溪創意發想團隊有鑑於此,設計出環保材質的羅馬旗架,除可提升架設穩定度,安裝回收也能讓旗幟重複使用。設計環保固定旗架的創意發想人張秉浤說,過去每到選舉結束都會產生許多垃圾旗幟。if (typeof(ONEAD) !== "undefined"){ONEAD.cmd = ONEAD.cmd || [];ONEAD.cmd.push(function(){ONEAD_slot('div-inread-ad', 'inread');});} 為有效重複使用競選旗幟,張秉浤與製作團隊投入環保旗架開發,半年前終於成功設計出原型,利用卡榫放入電線桿孔洞固定旗幟,較綑綁方式更牢靠。



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日前有網友開出3600元徵婚攝,引來多

方批評。由於攝影器材普及,婚攝價格落差

大,新人須多做功課才能找到適合自己的婚

攝。圖中人物非當事人。 記者林澔一/攝影 近年台灣婚禮攝影市場競爭激烈,一位準新娘在網路上發文,指預算有限,打算以3600元聘請婚攝,有網友估算時薪不到200元,批評這是藐視婚攝專業。相關文章不斷轉貼,成為近日社群網站的熱門話題。

網友yning428日前在某結婚網站刊出一篇文章,希望為年底舉行的婚禮徵求一位婚禮攝影,從早上訂婚、迎娶,拍到晚上結婚晚宴,「因為景氣不好預算又有限,預算只有3600元,加上本人長得不錯,身材也ok,很適合用來累積大家blog的攝影作品」。

早年台灣婚攝市場多數是婚紗禮服公司包套做到底,但近年隨著攝影器材價格下滑,加上國人攝影風氣盛行,兼差拍攝婚禮的個人或工作室愈來愈多,拍攝議價空間變大。

但上述準新娘的婚攝預算,比市面行情低很多,引來不少網友留言批評,有網友表示,「別把婚攝當贈送,婚攝很辛苦,早早出門扛著相機一路拍,拍完回家還要處理相片,他們的辛苦不是金錢可以衡量的」。

有網友留言給yning428,「看您的FB,吃的都很高檔,吃法式料理、吃高檔冰淇淋,怎麼會沒錢請婚攝?」「妳不尊重專業,就等著糟蹋自己的婚禮吧。」

Amore優質婚禮攝影公司表示,婚攝開價3600元真的太誇張,婚攝要跟著新人一整天,拍完還要修片,不像外界想的那麼簡單,若以這案例來分析,價格至少得1萬5000元起跳。

準新娘:想找元富證券理財網的是業餘婚攝

眼看引起網友圍剿,yning428先是貼文解釋「因為已經找了婚錄,所以不想花太多錢在攝影上,想找的是剛開始起步的業餘婚攝」,但仍無法平眾怒;yning428再發文表示,「我沒有房地產投資要找婚攝了,我知道不對了,不好意思,很抱歉」。

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